Решение по делу № 2-1086/2024 от 02.05.2024

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2024.

УИД 27RS0008-01-2023-002292-93

Дело №2-1086/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 июля 2024 г.                                  г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Севастьяновой М.В., при секретаре судебного заседания Стародубовой Е.С., с участием ответчика Зверевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Компания Дельта» к Зверевой Юлии Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, пени за несвоевременное внесение платы,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Компания Дельта» обратилось в суд с иском к Зверевой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, пени за несвоевременное внесение платы, в обоснование заявленных требований указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик Зверева Ю.А. является собственником <адрес>, расположенной в указанном доме. Истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 43 635 руб. 24 коп. По причине несвоевременного внесения ответчиком платы за жилое помещение в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ также начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 247 руб. 10 коп.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 43 635 руб. 24 коп., пеню за несвоевременное внесение платы в сумме 7 247 руб. 10 коп., а также расходы по уплате государственной пошлы в размере 1 726 руб. 47 коп.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 12 декабря 2023 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Определением суда от 2 мая 2024 г. на основании заявления ответчика Зверевой Ю.А. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Истец АО «Компания Дельта» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Суд, с учетом положений ст.ст.113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным проведение судебного заседания в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик Зверева Ю.А. в судебном заседании пояснила, что о наличии задолженности ей известно, оплату не производит по причине трудного материального положения в семье. По исполнительному листу в счет погашения долга с истца не взыскано. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 39 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе; плата вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что Зверева Ю.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям МУП «ЕРКЦ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: Зверева Ю.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО3 (л.д. 42).

Судом установлено, что АО «Компания Дельта» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ взяла на себя обязательства за плату оказывать услуги по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе истец вправе взыскивать с собственника жилого помещения в установленном законом порядке задолженность по оплате услуг в рамках настоящего договора (п.4.2.4).

Согласно карточке оперативного учета (лицевой счет №) за период с ноября 2020 г. по февраль 2023 г. собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, своевременно в установленные сроки не вносил плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме. (л.д. 5).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, в силу указанных норм ответчик как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Карточкой оперативного учета, расчетом суммы иска установлена задолженность ответчика Зверевой Ю.А. по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, возникшая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 635 руб. 24 коп. (л.д. 2-5).

Расчет платы за содержание жилого помещения выполнен истцом, исходя из размера платы, определенной согласно ст.156 Жилищного кодекса РФ.

Предоставленный истцом расчет ответчиком не опровергнут, в связи с чем принимается судом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес>» был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу АО «Компания Дельта» задолженности по плате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 693 руб. 84 коп., пени – 7 247 руб. 10 коп., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 864 руб. 12 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

Как следует из ответа судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУ ФССП по <адрес> и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП на депозитный счет отдела поступили денежные средства в общей сумме 33 160 руб. 33 коп., взысканные со счетов должника, которые в полном объеме возвращены должнику.

Данные обстоятельства подтверждены ответчиком в судебном заседании.

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности за спорный период в заявленном истцом размере, в материалах дела не имеется.

При указанных обстоятельствах в судебном заседании установлено наличие неисполненного денежного обязательства ответчика перед АО «Компания Дельта», что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы, заявленные в порядке п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать выплаты законной неустойки независимо от того, предусмотрели ли стороны обязанность ее уплаты в договоре (п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса РФ).

Неустойка, определенная п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, относится к законной неустойке и является мерой ответственности за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет суммы пени, заявленной к взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 247 руб. 10 коп.

Указанный расчет судом проверен, признается соответствующим требованиям действующего законодательства, обоснованным и арифметически правильным.

Доказательств, опровергающих данный расчет, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании с ответчика Зверевой Ю.А. пени за несвоевременное внесение платы, является правомерным.

Вместе с тем, ответчиком было заявлено о применении к настоящим правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности.

Рассматривая данное заявление ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ.

На основании ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда 22 мая 2013 г.).

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43).

В соответствии с п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ) (п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43).

Частью 2 ст. 44 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Как следует из материалов дела истец просит взыскать задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пеню за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию с ответчика указанной задолженности АО «Компания Дельта» обратилось в мировой суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с потупившими возражениями ответчика.

Согласно штампу, с исковым заявлением истец обратился в Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре 26 сентября 2023 г.

С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь положениями ст.ст. 199, 200 Гражданского кодекса РФ, принимая во внимание период взыскания задолженности, дату обращения истца в суд с исковым заявлением, дату подачи заявления мировому судье о выдаче судебного приказа и период его нахождения на исполнении, суд приходит к выводу о том, что срок для предъявления требований о взыскать задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно исковому заявлению истец просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 726 руб. 47 коп.

Несение судебных расходов на указанную сумму подтверждается платежными поручениями от № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 726 руб. 47 коп.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление акционерного общества «Компания Дельта» к Зверевой Юлии Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, пени за несвоевременное внесение платы – удовлетворить.

Взыскать с Зверевой Юлии Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (снилс; паспорт) в пользу акционерного общества «Компания Дельта» (ИНН 2703043361, КПП 270301001) задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 635 руб. 24 коп., пеню за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 247 руб. 10 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 726 руб. 47 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                      М.В. Севастьянова