Решение по делу № 2-659/2018 от 31.05.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 июля 2018 года г. Ахтубинск

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Лубянкиной Ю.С.,

при секретаре Асплунд А.Е.

с участием представителя истца - администрации МО "Ахтубинский район" Сурковой М.А.

ответчика Белякова А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Ахтубинский район» к Белякову Алексею Геннадьевичу о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка, третье лицо администрация МО «Покровский сельсовет»

установил:

Администрация МО "Ахтубинский район" обратилась в суд с иском к Белякову А.Г. о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком и взыскании с Белякова А.Г. в пользу администрации МО "Ахтубинский район" задолженности по арендным платежам в размере 2859 рублей 93 копейки, пени в размере 150 рублей 19 копеек, а всего 3 010 рублей 12 копеек.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Покровский сельсовет», правопреемником которого является истец и Беляковым А.Г. был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду сроком на 49 лет земельный участок из земель поселений Ахтубинского района Астраханской области общей площадью 2000 кв.м кадастровый № для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства. Ввиду несоблюдения сроков внесения арендной платы у Белякова А.Г. образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2859 рублей 93 копейки и пени в размере 150 рублей 19 копеек, общая сумма задолженности составила 3010 рублей 12 копеек. ДД.ММ.ГГГГ Белякову А.Г. была направлена претензия о необходимости погашения задолженности, однако требования арендатора выполнены не были. В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с Белякова А.Г. в пользу Администрации МО «Ахтубинский район» сумму арендной платы за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3010 рублей 12 копеек, расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Суркова М.А. отказалась от заявленных требований и просила прекратить производство по делу в связи с добровольным исполнением ответчиком требований истца и оплатой аренды земельного участка и начисленной пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 5453,31 рублей. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны.

Ответчик Беляков А.Г. в судебном заседании не возражал против прекращения производства по делу.

Выслушав представителя истца Суркову М.А., ответчика Белякова А.Г., исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пункт 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с частью 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (пункт 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.Частью 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Покровский сельсовет» и Беляковым А.Г. заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду сроком на 49 лет земельный участок из земель поселений Ахтубинского района Астраханской области общей площадью 2000 кв.м кадастровый № для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. 9)

Разделом 3 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что размер арендной платы за участок устанавливается в сумме 2856 рублей в год, что составляет 714 рублей в квартал. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 25-го числа последнего месяца квартала путем перечисления на расчетный счет. Кроме того, пунктом 4.1.1 договора аренды определено, что арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушении других условий договора. В то же время арендатор взял на себя обязательства уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату (пункт 4.4.3 договора).

Однако, согласно досудебному уведомлению администрации МО "Ахтубинский район" от ДД.ММ.ГГГГ №, направленному Белякову А.Г., общая сумма задолженности по спорному договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 3010 рублей 12 копеек.(л.д. 12-13).

В ходе рассмотрения спора по существу представителем истца Сурковой М.А. заявлен отказ от исковых требований к Белякову А.Г. взыскании задолженности по арендной плате и о расторжении договора аренды земельного участка в связи с погашением имеющейся задолженности по оплате арендных платежей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 5453, 31 рублей.

В соответствии с абзацем 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья прекращает производство по делу в случае отказа истца от иска и принятия его судом.

Принимая во внимание, что ответчиком выполнены условия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2859 рублей 93 копейки и пени в размере 150 рублей 19 копеек, суд считает необходимым отказ от иска принять, производство по делу прекратить.

Руководствуясь статьями 39, 173, абзаца 4 статьи 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Принять отказ представителя истца Сурковой Марии Александровны от иска к Белякову Алексею Геннадьевичу о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка.

Производство по гражданскому делу по иску по иску администрации муниципального образования «Ахтубинский район» к Белякову Алексею Геннадьевичу о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка, третье лицо администрация МО «Покровский сельсовет» прекратить на основании абзаца 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в виду отказа истца от иска.

Разъяснить, что в соответствии со ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Определение вынесено и изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья                             Ю.С. Лубянкина