Решение по делу № 2-5591/2024 от 28.08.2024

Дело № 2-5591/2024

УИД: 29МS0007-01-2024-004506-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск                              10 октября 2024 года

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Тучиной Ю.А.

при секретаре Семеновой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральный округ» к Чиликиной А. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральный округ» (далее - ООО «УК Центральный округ», Общество) обратилось в суд с иском к Чиликиной А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обоснование иска указано, что ООО «УК Центральный округ» в соответствии с договором управления от 01 мая 2011 года осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: .... Ответчик является собственником 82/150 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <№> в указанном жилом доме и в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2020 года по 28 февраля 2023 года в размере 26415 руб. 68 коп., пени за период с 01 января 2021 года по 28 февраля 2023 года в размере 23972 руб. 33 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2965 руб. 20 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «УК Центральный округ» в соответствии с договором управления от 01 мая 2011 года осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ....

Чиликина А.Г является собственником 82/150 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <№> в указанном жилом доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В соответствии с частью 7 указанной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

По правилам части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01 сентября 2020 года по 28 февраля 2023 года, в связи с чем образовалась задолженность по оплате услуг в размере 26415 руб. 68 коп.

Кроме того, за нарушение сроков платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2021 года по 28 февраля 2023 года начислены пени в размере 23972 руб. 33 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 12, частью 1 статьи 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение статей 12, 56 ГПК РФ, ответчиком в материалы дела не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Расчет взыскиваемой задолженности, представленный истцом, судом проверен, требованиям закона соответствует, признан правильным. Контррасчет стороной ответчика не представлен.

Суд не усматривает оснований для снижения размера пеней, поскольку, решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, необходимо принимать во внимание конкретные обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства, а ответчиком не представлено доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, поскольку у ответчика имеется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за названный период, данная обязанность выполняется ненадлежащим образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ, с Чиликиной А.Г. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2965 руб. 20 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральный округ» к Чиликиной А. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с Чиликиной А. Г. (паспорт <№>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральный округ» (ИНН <№>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2020 года по 28 февраля 2023 года в размере 26415 руб. 68 коп., пени за период с 01 января 2021 года по 28 февраля 2023 года в размере 23972 руб. 33 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2965 руб. 20 коп., а всего 53353 (Пятьдесят три тысячи триста пятьдесят три) руб. 21 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий                                Ю.А. Тучина

Верно: Судья                                     Ю.А. Тучина

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2024 года