Решение по делу № 2-5054/2024 от 02.08.2024

№ 2-5054/2024

61RS0022-01-2024-005997-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2024 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Рубановой К.О.,

при секретаре судебного заседания Беспаловой А.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Бук В.В. к Руденко С.В. о нечинении препятствий в проведении инвентаризации жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Бук В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Руденко С.В. о нечинении препятствий в проведении инвентаризации жилого дома.

В обоснование истец указал, что он является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, собственником другой части жилого дома является ответчик. Жилой дом был реконструирован без получения разрешительных документов, однако в установленном порядке право собственности на реконструированный дом не признано. Истец в связи с чинением препятствий ответчиком не имеет возможности провести бытовые удобства в свою часть дома, а именно сетевой газ и канализацию, поскольку ответчик препятствует проведению инвентаризации жилого дома. Истец просит суд обязать ответчика не чинить ему препятствия в проведении инвентаризации жилого дома по адресу <адрес>

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Истец, ответчик не явились, извещены судом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу прямого указания статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям пунктов 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как установлено судом и следует из представленных материалов, истец Бук В.В. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, собственником другой части жилого дома является ответчик Руденко С.В.

В материалы дела представлены документы, позволяющие сделать вывод о том, что в части дома, принадлежащей истцу, отключено водоснабжение и не работают канализационные сети в связи с невозможностью сброса канализационных стоков в существующую канализационную сеть. При этом истец лишен возможности провести бытовые удобства, в том числе провести газ и канализацию в свою часть жилого помещения, поскольку в МУП «Управление Водоканал» и ПАО «Газпром Газораспределение» необходимо предоставить технический паспорт на весь жилой дом, расположенные по указанному адресу.

Согласно акту от <дата>, инженеру ППК «Роскадастр» не представилось возможным выполнить работы в отношении части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <дата>, так как отсутствовал доступ на придомовую территорию, собственник, проживающий по указанному адресу, отсутствовал, допуск к данному объекту недвижимости не был предоставлен.

Бук В.В., являясь собственником <данные изъяты> доли жилого дома, вправе иметь беспрепятственный доступ к своему имуществу в любое время вне зависимости от позиции, желаний, мнения, занятости, места нахождения иных сособственников. Истец не смог реализовать свое право в отношении данного имущества для составления технической документации по вине ответчика, соответственно исковые требования обоснованным и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бук В.В. – удовлетворить.

Обязать Руденко С.В. не чинить Бук В.В. препятствия в проведении технической инвентаризации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ К.О. Рубанова

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2024 года.