Решение по делу № 2-1069/2019 от 25.02.2019

Мотивированное решение составлено ДД.РњРњ.ГГ.Рі.                     

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<.........> ДД.ММ.ГГ.

Находкинский городской суд <.........> в составе: председательствующего судьи Кирьяновой О.В., при секретаре Ш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В к П, ПАО «ДЭК» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обратилась в суде с указанным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <.........>. Вторым собственником 1/2 доли в праве является П, который не оплачивает услуги, предоставленные Находкинским отделением филиала ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт». Поскольку между ней и ответчиком, как участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между П и В, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <.........> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за В - 1/2 доли, за П – 1/2 доли; обязать Находкинское отделение филиала ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт» заключить с П отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру расположенную по адресу: <.........>; обязать Находкинское отделение филиала ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг В в размере 1/2 доли, П - в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Р˜СЃС‚ец Р’ РІ СЃСѓРґРµ исковые требования поддержала РІ полном объеме, ссылаясь РЅР° РґРѕРІРѕРґС‹, изложенные РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении.

Ответчик П в судебном заседании исковые требования признал.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель соответчика РџРђРћ «ДЭК» РІ СЃСѓРґ РЅРµ явился, Рѕ месте Рё времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, Рѕ чем имеется почтовое уведомление Рѕ вручении судебного извещения, заявлений, ходатайств РЅР° дату слушания РЅРµ поступало.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Р’ соответствии СЃ С‡. 1 СЃС‚. 209 ГК Р Р¤ собственнику принадлежат права владения, пользования Рё распоряжения СЃРІРѕРёРј имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, В и П на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли, принадлежит <.........>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ..

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений РІ случае недостижения соглашения между СЃРѕР±РѕР№ РїРѕ оплате Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги, вправе обратиться РІ СЃСѓРґ для установления РїРѕСЂСЏРґРєР° оплаты Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги пропорционально долям РІ праве собственности для каждого РёР· собственников жилого помещения. Каждый РёР· собственников жилого помещения вправе требовать РѕС‚ управляющей организации заключения СЃ РЅРёРј отдельного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РЅР° оплату жилого помещения Рё коммунальных ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░░ ░І░‹░ґ░°░‡░ѓ ░µ░ј░ѓ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░ї░»░°░‚░µ░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░°.

░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░’ ░░ ░џ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ї░ѕ 1/2 ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░є░°░¶░ґ░ѕ░і░ѕ, ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <.........>, ░‚░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░░░‚ ░░░· ░‚░ѕ░і░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ѕ░° ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░»░░░†░°░…, ░є░°░є ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░░░є░°░… ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░‹░… ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░№ ░»░µ░¶░░░‚ ░±░Ђ░µ░ј░Џ ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░·░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░Ѕ░° ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░µ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ.

░Ј░‡░░░‚░‹░І░°░Џ, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░° ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░»░°░‚░‹ ░·░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░Ѕ░µ ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░░░і░Ѕ░ѓ░‚░ѕ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░░░ј░µ░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░░ ░ї░»░°░‚░‹ ░·░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѕ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░№ ░µ░№ ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ, ░░ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ, ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░░░‚░Њ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ї░»░°░‚░µ░¶░Ѕ░‹░№ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚ ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░Ѓ░ѕ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░░░‡░░░‚░°░Ћ░‰░µ░№░Ѓ░Џ ░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ.

░џ░Ђ░░ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░Џ░µ░‚ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░ѕ░є ░░ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░Џ ░’ ░░ ░џ ░І ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░°░… ░ї░ѕ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Ћ ░ї░»░°░‚░‹ ░·░° ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░ ░░ ░ѕ░±░Ѓ░»░ѓ░¶░░░І░°░Ѕ░░░Ћ ░¶░░░»░Њ░Џ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <.........>, ░І ░Ђ░°░І░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░»░Џ░…, ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░Џ░‰░µ░№░Ѓ░Џ 1/2 ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░є░°░¶░ґ░ѕ░і░ѕ ░░ ░ѕ░±░Џ░·░‹░І░°░µ░‚ ░џ░ђ░ћ ░«░”░­░љ░» ░І ░»░░░†░µ ░ќ░°░…░ѕ░ґ░є░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░„░░░»░░░°░»░° ░џ░ђ░ћ ░«░”░­░љ░»-░«░”░°░»░Њ░Ќ░Ѕ░µ░Ђ░і░ѕ░Ѓ░±░‹░‚░» ░·░°░є░»░Ћ░‡░░░‚░Њ ░Ѓ ░џ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░° ░І░‹░ґ░°░‡░ѓ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░… ░ї░»░°░‚░µ░¶░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░ѕ░І ░░ ░Ѕ░°░‡░░░Ѓ░»░Џ░‚░Њ ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░’ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 1/2 ░ґ░ѕ░»░░, ░џ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 1/2 ░ґ░ѕ░»░░, ░Ѓ ░І░‹░ґ░°░‡░µ░№ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ї░»░°░‚░µ░¶░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░ѕ░І ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 193-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░’ ░Ђ“ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░░░‚░Њ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░ѕ░є ░░ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░Џ ░’ ░░ ░џ ░І ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░°░… ░ї░ѕ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Ћ ░ї░»░°░‚░‹ ░·░° ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░ ░░ ░ѕ░±░Ѓ░»░ѓ░¶░░░І░°░Ѕ░░░Ћ ░¶░░░»░Њ░Џ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <.........>, ░І ░Ђ░°░І░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░»░Џ░…, ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░Џ░‰░µ░№░Ѓ░Џ 1/2 ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░є░°░¶░ґ░ѕ░і░ѕ.

░’░ѕ░·░»░ѕ░¶░░░‚░Њ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ѕ░° ░џ░ђ░ћ ░«░”░­░љ░» ░І ░»░░░†░µ ░ќ░°░…░ѕ░ґ░є░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░„░░░»░░░°░»░° ░џ░ђ░ћ ░«░”░­░љ░»-░«░”░°░»░Њ░Ќ░Ѕ░µ░Ђ░і░ѕ░Ѓ░±░‹░‚░» ░·░°░є░»░Ћ░‡░░░‚░Њ ░Ѓ ░џ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <.........>.

░’░ѕ░·░»░ѕ░¶░░░‚░Њ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ѕ░° ░џ░ђ░ћ ░«░”░­░љ░» ░І ░»░░░†░µ ░ќ░°░…░ѕ░ґ░є░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░„░░░»░░░°░»░° ░џ░ђ░ћ ░«░”░­░љ░»-░«░”░°░»░Њ░Ќ░Ѕ░µ░Ђ░і░ѕ░Ѓ░±░‹░‚░» ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░░░‚░Њ ░Ѕ░°░‡░░░Ѓ░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ї░»░°░‚░‹ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░’ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 1/2 ░ґ░ѕ░»░░, ░џ - ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 1/2 ░ґ░ѕ░»░░, ░Ѓ ░І░‹░ґ░°░‡░µ░№ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ї░»░°░‚░µ░¶░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░ѕ░І ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І <.........>░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ќ░°░…░ѕ░ґ░є░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.

    ░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ                                ░ћ.░’.░љ░░░Ђ░Њ░Џ░Ѕ░ѕ░І░°