Решение по делу № 2-4463/2022 от 29.08.2022

Дело 2- 4463- 2022

59RS0005-01-2022-004882-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года

Мотовилихинский суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Федотовой Е.А..

с участием истцов Хрящикова В.В., Украинской Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрящикова Владислава Владимировича, Украинской Надежде Владимировне к Департаменту земельных отношений администрации г.Перми, кооперативу по строительству и эксплуатации овощехранилища для индивидуального пользования по <адрес> «№» о признании права собственности,

установил:

Хрящиков В.В., Украинская Н.В. с учетом уточненного иска обратились в суд к Департаменту земельных отношений администрации г.Перми, кооперативу по строительству и эксплуатации овощехранилища для индивидуального пользования по <адрес> «№» о признании права собственности, указывая в заявлении, что с ДД.ММ.ГГГГ их отец, Хрящиков Владимир Георгиевич, являлся членом кооператива коллективного овощехранилища №, находящегося по адресу <адрес>, занимал овощную яму №. Паевой взнос в сумме 10 000 рублей был им выплачен 23 марта 2003 года. 12 марта 2009 года отцом было зарегистрировано право собственности на овощную яму № общей площадью 4,1 кв.м., этаж - подземная часть по вышеуказанному адресу, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 марта 2009 года сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ Хрящиков В.В. скончался. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу за получением свидетельств о праве на наследство, открывшегося после смерти их отца. Других наследников, кроме них, нет. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом. им было выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону на овощную яму №, находящуюся по адресу <адрес>. 18 августа 2011 года распоряжением начальника департамента земельных отношений администрации города Перми № «О предоставлении собственникам овощных ям ЯСК № земельного участка в Мотовилихинском районе» было прекращено право кооператива по строительству и эксплуатации коллективного овощехранилища для индивидуального пользования по <адрес> «№» аренды земельного участка площадью 510 кв.м севернее ж.<адрес> в Мотовилихинском районе и предоставлен собственникам овощных ям в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым № площадью 518 кв.м севернее ж.<адрес> в Мотовилихинском районе за счёт земель населённых пунктов. Распоряжение содержало список собственников овощных ям-боксов, под номером № указана фамилия Хрящикова В.В. В 2020 году Ельшина Н.В., собственник ямы №, передала Хрящикову Владиславу Владимировичу свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, категория земель земли населённых пунктов, разрешённое использование под овощехранилища (68 шт.), общая площадь 518 кв.м, по адресу <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 1/68 на имя Хрящикова Владимира Георгиевича. Обратившись к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство в виде 1/68 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, истцы получили отказ в совершении нотариального действия, поскольку государственная регистрация права собственности наследодателя на указанное имущество произведена после его смерти и у нотариуса отсутствовали правовые основания для выдачи свидетельства о праве на наследство на данное имущество. Основанием для регистрации права собственности Хрящикова В.В. на 1/68 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок явились распоряжение начальника департамента земельных отношений администрации г. Перми от 18.08.2011 №, распоряжение начальника департамента земельных отношений администрации г. Перми от 26.03.2012 №, распоряжение начальника департамента земельных отношений администрации г. Перми от 03.12.2012 №, договор купли - продажи земельного участка от 29.12.2012 № с Актом приёма-передачи земельного участка от 29.12.2012. Просят суд признать за истцами право по 1/136 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Истцы в судебном заседании на требованиях настаивали, поддержав доводы изложенные в заявлении.

Представитель ответчика Департамента земельных отношений администрации города Перми в судебное заседание представителя не направил, извещен, просил рассматривать дело в отсутствие представителя, представлен письменный отзыв по иску, из которого следует, что в соответствии с распоряжением начальника департамента земельных отношений № от 18.08.2011 прекращено право пользование кооператива по строительству и эксплуатации коллективного овощехранилища для индивидуального использования по <адрес> и аренды земельного участка площадью 510 кв.м. севернее ж.<адрес> в Мотовилихинском районе. Указанным распоряжением земельный участок площадью 510 кв.м. севернее ж.д. <адрес> предоставлен собственникам кооператива по строительству и эксплуатации коллективного овощехранилища для индивидуального пользования по <адрес> в общую долевую собственность. Собственники овощных ям должны были подписать договор купли-продажи указанного участка в течение месяца с момента подписания распоряжения. Во исполнение распоряжения от 18.08.2011 с собственниками овощных ям, в том числе с Хрящиковым В.Г. был заключен договор купли-продажи № от 29.12.2012.

Представитель ответчика кооператива по строительству и эксплуатации овощехранилища для индивидуального пользования по <адрес> «№» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Положениями ст.12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Согласно положений статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что родителями Хрящикова Владислава Владимировича являются отец Хрящиков Владимир Георгиевич и мать Хрящикова Алевтина Александровна, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 11).

Родителями Хрящиковой Надежды Владимировны являются отец Хрящиков Владимир Георгиевич и мать Хрящикова Алевтина Александровна, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между Украинским Андреем Владимировичем и Хрящиковой Надеждой Владимировной заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13, что подтверждается справкой о заключении брака. (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ Хрящиков Владимир Георгиевич умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

Хрящикову Владимиру Георгиевичу на праве собственности принадлежала овощная яма, назначение нежилое, общей площадью 4,1 кв.м., этаж - подземная часть, адрес <адрес>, кооператив коллективного овощехранилища №, овощная яма 39, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации и права от 12.03.2009 г., справкой ГУП «ЦТИ ПК» (л.д. 9, 18).

В судебном заседании установлено, что наследниками по закону первой очереди после смерти Хрящикова В.Г. являлись сын Хрящиков В.В. и дочь Украинская Н.В.

После смерти Хрящикова В.Г. в установленный законом срок к нотариусу обратились сын Хрящиков В.В. и дочь Украинская Н.В.

Нотариусом, ДД.ММ.ГГГГ года истцам Хрящикову В.В. и Украинской Н.В. выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону на овощную яму №, общей площадью 4,1 кв.м., расположенной в кооперативе коллективного овощехранилища №, находящемся по адресу: <адрес>, этаж – подземная часть (л.д. 20).

Хрящиковым В.В. и Украинской Н.В. право собственности на овощную яму №, общей площадью 4,1 кв.м., расположенной в кооперативе коллективного овощехранилища №, находящемся по адресу: <адрес>, этаж – подземная часть, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателями овощной ямы №, общей площадью 4,1 кв.м., расположенной в кооперативе коллективного овощехранилища №, находящемся по адресу: <адрес>, этаж – подземная часть на праве общей долевой собственности являются: Украинская Н.В.-1/2 доли и Хрящиков В.В. -1/2 доли (л.д. 21-23).

    18.08.2011 года распоряжением начальника Департамента земельных отношений администрации города Перми № о предоставлении собственникам овощных ям ЯСК № земельного участка в Мотовилихинском районе прекращено прав кооператива по строительству и эксплуатации коллективного овощехранилища для индивидуального пользования по <адрес> «№» аренды земельного участка площадью 510 кв.м. севернее ж.<адрес>. Предоставить собственникам овощных ям кооператива по строительству и эксплуатации коллективного овощехранилища для индивидуального пользования по <адрес> « №» (ИНН №) в общую долевую собственность за плату земельный участок с кадастровым № площадью 518 кв.м. под овощные ямы севернее ж.д. <адрес> за счет земель населенных пунктов. Земельный участок расположен в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше Ж-1. (л.д. 24).

Согласно п. 3.1 распоряжения отделу договоров подготовить соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 19.06.2001 №; договор купли-продажи земельного участка в течение месяца с момента подписания распоряжения. ЯСК № подписать соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 19.06.2001 №; предоставить соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 19.06.2001 № в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Собственникам овощных ям ЯСК № подписать договор купли-продажи земельного участка в течение месяца с момента подписания распоряжения; представить документы для государственной регистрации права общей долевой собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 3.1, 3.2, 4.1, 4.2, 5.1, 5.2 распоряжения).

Как следует из приложения к распоряжению начальника департамента земельных отношений администрации города Перми от 18.08.2011 № под № указан Хрящиков Владимир Георгиевич (л.д. 25-26).

29.12.2012 года между Департаментом земельным отношений администрации города Перми, в лице заместителя начальника департамента –начальника юридического управления ФИО10, действующего на основании доверенности от 28.05.2012 № и собственниками овощных ям кооператива по строительству и эксплуатации коллективного овощехранилища для индивидуального использования по <адрес> « №» всего перечислено 68 собственников в том числе и Хрящиков В.Г. заключен договор купли-продажи земельного участка № (л.д. 29-38).

Согласно п.1.1. договора на основании распоряжений начальника ДЗО от 18.08.2011 №, от 26.03.2012 №, от 03.12.2012 № соглашений об определении долей земельного участка, расположенного севернее жилого <адрес> от 01.10.2011, от 08.12.2011, от 15.12.2011, от 30.07.2012 продавец обязуется передать в общую долевую собственность покупателю в том числе: Хрящикову В.Г. – 1/68 доли в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 518,0 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: <адрес>, предназначенный под овощные ямы, а покупатель обязуется принять и оплатить указанное имущество.

Как следует из п. 2.1 договора цена земельного участка составляет 3 354 рубля.

Согласно п. 4.1 договора право собственности на земельный участок у покупателя возникает после полной оплаты цены, указанной в п. 2.1 Договора, с момента регистрации перехода права собственности в установленном законодательством порядке.

29 декабря 2012 года между представителем «продавца» - Главным специалистом отдела договоров ФИО11, действующей на основании доверенности от 30.12.2011 № и «Покупатель», собственниками овощных ям кооператива по строительству и эксплуатации коллективного овощехранилища для индивидуального пользования по <адрес> « №» составлен акт приема-передачи земельного участка к договору купли-продажи земельного участка на основании распоряжений начальника ДЗО от 18.08.2011 №, от 26.03.2012 №, от 03.12.2012 № соглашений об определении долей земельного участка, расположенного севернее жилого <адрес> от 01.10.2011, от 08.12.2011, от 15.12.2011, от 30.07.2012 составлен акт о том, что «Продавцом» передан, а «покупателями» каждым принят земельный участок по 1/68 доли в праве собственности площадью 518,0 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: <адрес>, предназначенный под овощные ямы в границах, указанных в проекте границ продаваемого участка (л.д. 39-46).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23.05.2013 года Хрящикову Владимиру Георгиевичу на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве -1/68 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под овощехранилища (68 шт.), общая площадь 518 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (л.д. 13).

По сведениям Управления Росреестра по Пермскому краю право собственности на 1/68 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым № площадью 518 кв.м севернее ж.<адрес> за Хрящиковым В.Г. не зарегистрировано.

Установлено, что согласно справке кооператива по строительству и эксплуатации овощехранилища для индивидуального пользования по <адрес> «№» Хрящиков Владимир Георгиевич является членом кооператива «Добролюбова №» <адрес> с 14 мая 2001 года. Занимает (участок №) бокс №. Паевой взнос в сумме 10 900 рублей выплачен Хрящиковым В.Г. полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Истцы просят признать право собственности на 1/136 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 518 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> за каждым. Ответчики возражений против заявленных требований не высказали. Проанализировав обстоятельства дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований в силу следующего.

В соответствии с абзацами 1, 3 части 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст.36 Земельного кодекса РФ (действующей на момент возникновения спорных правоотношений ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

    В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ).

    При наличии зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества, участвующего в обороте, оснований для ограничительного толкования ч.1 ст. 36 ЗК РФ не имеется.

Судом установлено, что в период оформления прав на земельный участок в 2011г., и издания распоряжения департаментом земельных отношений администрации г.Перми о заключении договора купли продажи земельного участка и передаче земельного участка кооперативу по строительству и эксплуатации коллективного овощехранилища для индивидуального пользования по <адрес> «№» (ИНН №) и собственникам овощных ям, в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым № площадью 518 кв.м. под овощные ямы севернее ж.<адрес>, собственниками овощной ямы № являлись истцы. Тогда как в договоре ошибочно указан Хрящиков В.Г. умерший в ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно именно истцы в силу закона и договора должны являться собственниками 1/68 доли земельного участка. Поскольку изначально земельный участок с кадастровым № площадью 518 кв.м был предоставлен кооперативу по строительству и эксплуатации коллективного овощехранилища для индивидуального пользования по <адрес> «№», умерший Хрящиков В.Г. являлся членом кооператива и собственником овощной ямы в данном кооперативе, в 2009г. право собственности на овощную яму перешло истцам в равных долях.

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что за истцами Хрящиковым В.В. и Украинской Н.В. следует признать право собственности по 1/136 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 518 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> за каждым. Права иных лиц при этом не нарушаются.

Согласно ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на 1/136 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 518 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Хрящиковым Владиславом Владимировичем право собственности на 1/136 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 518 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Признать за Украинской Надеждой Владимировной право собственности на 1/136 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 518 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для погашения записи о регистрации права собственности на 1/68 доли земельного участка за Хрящиковым Владимиром Георгиевичем и регистрации в едином государственном реестре недвижимости возникшего у Хрящикова Владислава Владимировича, Украинской Надеждой Владимировной права собственности на данную долю земельного участка.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Судья подпись копия верна судья