Решение по делу № 2-527/2024 от 04.06.2024

УИД:16RS0017-01-2024-000567-38 дело №2-527/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июня 2024 года г. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Мутиева Р.И.,

при секретаре Шакировой Ч.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гимадиева А.Т. к исполнительному комитету г.Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношении Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Гимадиев А.Т. обратился в суд с иском к исполнительному комитету г.Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношении Кукморского муниципального района Республики Татарстан (далее-Палата) о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

В обоснование иска указано, что на основании распоряжения Палаты от ДД.ММ.ГГГГ Гимадиеву А.Т. предоставлен земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1482 кв.м, по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства. На данном земельном участке истец возвел объект незавершенного строительства – жилой дом, площадью 129,1 кв.м., степенью готовности 17%.

С момента постройки с ДД.ММ.ГГГГ, более чем 15 лет, открыто, добросовестно, непрерывно владеет как своим собственным. Гимадиев А.Т. просит признать за ним право собственности на постройку – объект незавершенного строительства, кадастровый №, возведенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

В судебное заседаниеГимадиев А.Т. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика - исполнительного комитета г.Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явился, оставил вопрос удовлетворения исковых требований на усмотрения суда.

В судебное заседание представитель ответчика - Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явился, просит рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по Республики Татарстан – не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется и путем признания права.

Согласно частям 1 и 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что на основании распоряжения Палаты № от ДД.ММ.ГГГГ Гимадиеву А.Т. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1482 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

Как усматривается из отчета № по определению рекомендуемой рыночной стоимости объекта незавершенного строительства (объект незавершенного строительства), на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен объект незавершенного строительства – жилой дом, общей площадью застройки 129,10 кв. метров, степенью готовности 17%.

С момента постройки объекта незавершенного строительствас ДД.ММ.ГГГГ, более чем 15 лет, открыто, добросовестно, непрерывно владел и владеет на праве собственности, считая его как своим.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку судом установлено, что истец, более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет на праве собственности вышеназванным недвижимым имуществом. В течение всего срока владения и пользования истец не скрывал и не скрывает факт нахождения недвижимого имущества в его владении и пользовании. Требования об истребовании имущества в соответствии со статьей 302 ГК РФ никем из третьих лиц заявлено не было, доказательств обратного суду не предоставлено.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление Гимадиева А.Т. к исполнительному комитету г.Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношении Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Гимадиевым А.Т. (паспорт № выдан <данные изъяты>, ИНН № СНИЛС №) право собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки – общей площадью 129,1 кв.м., степенью готовности 17%, возведенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 25.06.2024

Председательствующий /подпись/

Копия верна. Судья Р.И. Мутиев