Решение по делу № 02-4161/2021 от 19.04.2021

УИД 77RS0009-02-2021-005490-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4161/2021 по иску Колесниковой Дарьи Сергеевны к Жаворонкову Роману Александровичу о взыскании компенсации затрат на содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Колесникова Д.С. обратилась в суд с иском к Жаворонкову Р.А. о взыскании компенсации затрат на содержание жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что Колесникова Д.С. является собственником 5/6 доли в квартире по адресу: адрес, Жаворонков Р.А. является собственником оставшейся 1/6 доли. Указанное имущество получено сторонами в результате наследования.

Поскольку унаследованная квартира находилась в ненадлежащем техническом и эстетическом состоянии, требовался масштабный ремонт, а Жаворонков Р.А. интереса к унаследованной доле в указанной квартире не проявлял, истцу пришлось самостоятельно произвести необходимый ремонт.

Для приведения квартиры в надлежащее состояние, из того, что можно подтвердить в достаточной степенью достоверности, истцом затрачено сумма

Так, на приобретение паркетной доски было затрачено сумма, что подтверждается кассовым чеком № 179559 от 17.09.2018. Кроме того, стоимость приобретенного плинтуса составила сумма (счет № РМСч-039544 от 19.09.2018). Стоимость пластиковых окон с установкой составила сумма (договор № 14081801 от 14.08.2018 с ООО «Рам Окна»). Замена входной двери - сумма (договор № 218/19 от 03.09.2018 с ООО «Зетта МСК»). Замена межкомнатных дверей обошлась в сумма (товарная накладная № 4444 от 11.09.2018). Приобретение розеток, выключателей, термостата - сумма (накладные № 7580 на сумму сумма и № 7584 на сумму сумма от 17.09.2018 с ООО «Элеком»). Замена приборов учета расхода воды - сумма (Договор № 1С от 07.09.2018 по замене счетчиков на сумму сумма, а также договор бытового подряда № 711- 18080234247 на сумму сумма). Установка потолка - сумма, что подтверждается гарантийным талоном к договору № 2911 от 19.09.2018 с ООО «Тотекс Групп». На мойку и смеситель для кухни потрачено сумма (чек № 170 от 18.09.2018). Основные работы по ремонту были выполнены ООО «Инжснабстрой» на сумму сумма, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от 18.10.2018.

Также истцом выплачена задолженность по коммунальным платежам перед ПАО «Моеэнергоебыт» в размере сумма, унаследованная от предыдущего собственника, что подтверждается чеками от 04.10.2018: номер операции 56392 на сумму сумма, номер операции 56393 на сумму сумма, номер операции 56394 на сумму сумма, номер операции 56395 на сумму сумма

Поскольку Жаворонкову Р.А. принадлежит 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, его доля в произведенный ремонт и погашение задолженности составляет сумма (сумма+сумма= сумма/6 =сумма)

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию произведенных затрат на содержание жилого помещения по адресу: адрес в размере сумма

Истец Колесникова Д.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Жаворонков Р.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее представителем ответчика по доверенности фио представлены письменные возражения на исковое заявление. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истца, ответчика, третьего лица, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 адрес кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что Колесникова Д.С. является собственником 5/6 доли в квартире по адресу: адрес, Жаворонков Р.А. является собственником оставшейся 1/6 доли. Указанное имущество получено сторонами в порядке наследования.

Как следует из доводов истца, поскольку квартира находилась в ненадлежащем техническом и эстетическом состоянии, требовался масштабный ремонт, а Жаворонков Р.А. интереса к унаследованной доле в указанной квартире не проявлял, истцу пришлось самостоятельно произвести необходимый ремонт.

Относительно доводов ответчика, что в заявленный истцом период образования задолженности, ответчик собственником квартиры не являлся, имели место споры о праве на наследство, суд также находит несостоятельными, принимая во внимание, что в силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в силу ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу п. 19 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

На основании вышеприведенных положений законодательства к расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им (ст. 247 ГК). Следовательно, в случае, если один из сособственников понесет расходы, относящиеся к пользованию имуществом, он не вправе будет взыскать их с других сособственников, если они возражают против этих расходов. Таким образом, основными условиями для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, является согласование со всеми сособственниками проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по проведенному в квартире ремонту. Несение указанных расходов истцом не оспаривалось в судебном заседании, однако, в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, относимых и допустимых доказательств, отвечающих требованиям ст. 60 ГПК РФ, истцом суду не представлено, равно как и не представлено доказательств согласования между сторонами работ по проведенному ремонту.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не давал согласие на ремонт за счет истца. Доказательств согласования с ответчиком проведение ремонтных работ в квартире не представлено. Также не представлено доказательств необходимости проведения ремонта для сохранения имущества, несение расходов не влечет за собой права истца на взыскание понесенных по собственной инициативе расходов с ответчика. Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что доказательств согласованности сторонами проведения ремонтных работ в квартире суду не представлено, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в данной части.

Заявляя исковые требования о взыскании с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг, истец утверждает, что ответчик в квартире не проживает. При этом истцом истребуется с ответчика задолженность по оплате электроэнергии. Принимая во внимание, что ответчик в квартире не проживает, что сторонами не оспаривалось, суд приходит к выводу, что электроэнергией ответчик не пользуется, а потому не должен нести заявленные истцом расходы, соответственно, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ требование возмещение судебных расходов за счет ответчика также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Колесниковой Дарьи Сергеевны к Жаворонкову Роману Александровичу о взыскании компенсации затрат на содержание жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: