Решение по делу № 2-941/2022 от 03.02.2022

Дело № 2-406/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                                31 марта 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ УКС-4» к Королеву И. М., Королевой М. В., Гатчиной А. И., Матвеевой К. И., Королевой А. И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖЭУ УКС-4» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что обязанность ответчиков по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла 18.01.1999 года, с момента выдачи ордера на трехкомнатную квартиру, общей площадью 68.4 кв.м., расположенную по адресу: /адрес/.

Согласно протоколу общего собрания № 1 от 01.03.2006 г. собственников помещений в многоквартирных домах расположенных по адресу: /адрес/ форме заочного голосования ООО «ЖЭУ УКС-4» наделено правом явления многоквартирным жилым домом.

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /адрес/ не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, который осуществлял бы. управление данным домом.

Взаимоотношения между собственниками и нанимателями жилых помещений и организациями, осуществляющими работы по содержанию и ремонту жилищного фонда, основываются на договорных условиях или по факту потребления услуг.

Королев И.М. является нанимателем недвижимого имущества (3-х комнатная квартира, общей площадью 68,4 кв.м., расположенная по адресу: /адрес/), согласно жилищному законодательству обязан современно производить оплату за жилищно-коммунальные услуги Управляющей компании, соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из жилищного законодательства. В квартире зарегистрированы также: Королева М. В., Гатчина А. И., Матвеева К. И., Королева А. И., а также малолетняя Королева К. С..

В течение длительного времени Королев И. М. и дееспособные члены его семьи не выполняют свои обязательства по оплате задолженности за коммунальные услуги, что является нарушением имущественных прав и интересов ООО «ЖЭУ УКС-4».

Долг по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01 июня 2019 года по 01 ля 2021 года составляет 88 938 (восемьдесят восемь тысяч девятьсот тридцать восемь) рублей 29 копеек.

Ответчик неоднократно путем уведомления совместно с квитанциями на оплату предупреждался о необходимости погашения задолженности по оплате во избежание её взыскания в принудительном порядке.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать в солидарном порядке с Королева И.М., Королевой М.В., Гатчиной А.И., Матвеевой К.И., Королевой А.И. в пользу ООО «ЖЭУ УКС-4»» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 88 938 рублей 84 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 868 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Судом установлено, что обязанность ответчиков по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла 18.01.1999 года, с момента выдачи ордера на трехкомнатную квартиру, общей площадью 68.4 кв.м., расположенную по адресу: Московская пасть, /адрес/.

Согласно протоколу общего собрания № 1 от 01.03.2006 года собственников помещений в многоквартирных домах расположенных по адресу /адрес/ форме заочного голосования ООО «ЖЭУ УКС-4» наделено правом явления многоквартирным жилым домом.

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /адрес/ не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, который осуществлял бы. управление данным домом.

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Взаимоотношения между собственниками и нанимателями жилых помещений и организациями, осуществляющими работы по содержанию и ремонту жилищного фонда, основываются на договорных условиях или по факту потребления услуг.

Королев И.М. является нанимателем недвижимого имущества (3-х комнатная квартира, общей площадью 68,4 кв.м., расположенная по адресу: /адрес/), согласно жилищному законодательству обязан современно производить оплату за жилищно-коммунальные услуги Управляющей компании, соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из жилищного законодательства. В квартире зарегистрированы Королева М. В., Гатчина А. И., Матвеева К. И., Королева А. И., а также малолетняя Королева К. С..

В течение длительного времени Королев И.М. и дееспособные члены его семьи не выполняют свои обязательства по оплате задолженности за коммунальные услуги, что является нарушением имущественных прав и интересов ООО «ЖЭУ УКС-4».

Долг по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01 июня 2019 года по 01 июля 2021 года составляет 88 938 рублей 29 копеек.

Ответчик неоднократно путем уведомления совместно с квитанциями на оплату предупреждался о необходимости погашения задолженности по оплате во избежание её взыскания в принудительном порядке, однако обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняет.

Учитывая указанные обстоятельства, вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «ЖЭУ УКС-4» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2019 года по 01 июля 2021 года в размере 88 938 рублей 29 копеек, согласно расчета, представленного стороной истца.

Ответчиками не представлено суду каких-либо доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также доказательств того, что ответчиками была произведена оплата коммунальных услуг, а равно как и оснований для освобождения от ответственности за нарушение обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд удовлетворил исковые требования, то с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 868 рублей, оплаченная истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ЖЭУ УКС-4» к Королеву И. М., Королевой М. В., Гатчиной А. И., Матвеевой К. И., Королевой А. И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Королева И. М., Королевой М. В., Гатчиной А. И., Матвеевой К. И., Королевой А. И. в пользу ООО «ЖЭУ УКС-4» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2019 года по 01 июля 2021 года в размере 88 938 рублей 84 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 868 рублей, а всего 91 806 руб. 84 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                            подпись                                               Воронова Т.М.

        Мотивированное решение суда составлено 01 апреля 2022 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                           подпись                                                 Воронова Т.М.