Решение по делу № 2-1031/2023 от 26.09.2023

Дело № 2-1031/2023

УИД: 61RS0057-01-2023-001146-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 года                              г.Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Антончик А.А.,

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколов А.В. А.В. А.В., третье лицо ОВМ ОМВД России по Константиновскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Соколов А.В. обратился в суд с иском к А.В. А.В., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности на указанную квартиру возникло на основании договора дарения квартиры от 04.09.2023г.. В настоящее время по данному адресу зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, никаких его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, никакой материальной помощи истцу не оказывает. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права собственника.

Истец Соколов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца адвокат Верич Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просили рассмотрение дела отложить.

Ответчик А.В. А.В.. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, однако в адрес суда вернулся конверт по истечении срока хранения.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Константиновскому району своего представителя в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены, причины неявки не известны.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения. Пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ правом пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности гражданина (ст.31), помимо самого собственника обладают члены семьи собственника жилого помещения. Такое право может быть предоставлено лицу на основании договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, заключенных с собственником жилого помещения.

В соответствии с.ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Соколов А.В., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от 05.09.2023г..

Право собственности на указанную квартиру возникло на основании договора дарения квартиры от 04.09.2023г..

Согласно адресной справки на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчик А.В. А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Членом семьи истца Соколов А.В. ответчик не является, расходов по содержанию жилого дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает, между истцом и ответчиком не заключался договор найма, аренды или безвозмездного пользования, доказательств обратного в ходе рассмотрения настоящего дела суду не предоставлено.

А поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не его обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилого помещения другим лицам, не являющимся членами его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такие лица утрачивают право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав утраченным право пользования А.В. А.В. принадлежащим истцу жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколов А.В. А.В. А.В., третье лицо ОВМ ОМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Бармин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ серия 6003 <номер скрыт>, выдан 08.02.2003г. ОВД <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Антончик