Решение по делу № 2-136/2023 (2-2772/2022;) от 21.10.2022

К делу №

УИД №RS0№-79

Резолютивная часть решения оглашена 24.01.2023

Решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующей судьи Горюновой М.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО6, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании государственной регистрации права собственности недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании государственной регистрации права собственности недействительной, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея по гражданскому делу № было вынесено решение, согласно которому за ФИО1 было признано право собственности в порядке наследования на ? доли жилого дома с южной стороны общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100083:71 (состоящую из 4 комнат и котельной), на баню площадью 13,9 кв.м., на гараж площадью 16,3 кв.м. и на ? доли земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100012:39, расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

Тем же решением за ФИО2 было признано право собственности в порядке наследования на ? доли жилого дома с северной стороны общей площадью 51,1 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100083:71 (состоящую из 3 комнат и прихожей) и на ? доли земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100012:39, расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

Истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал право собственности на ? доли жилого дома с южной стороны общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100083:71 (состоящую из 4 комнат и котельной) и на ? доли земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100012:39, расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>, в органах государственной регистрации, о чем имеется выписка ЕГРН.

Незаконная регистрация права собственности ФИО2 ? доли жилого дома с южной стороны общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100083:71 (состоящую из 4 комнат и котельной) и на ? доли земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100012:39, нарушает права ФИО1 на вышеуказанное имущество, поскольку ограничивает ее права как собственника, зарегистрировать долю жилого дома с южной стороны общей площадью 52 кв.м. и ? доли земельного участка в собственность.

Правоустанавливающие документы, выданные на спорное имущество считает незаконным и подлежат признанию недействительными по следующим основаниям: данный жилой дом с южной стороны площадью 52 кв.м и ? доли земельного участка завещала мать истца ФИО4 дочери ФИО1 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем по настоящий момент ответчиком не переданы ключи ФИО1 на принадлежащий ей жилой дом с южной стороны.

Просила признать недействительными свидетельства о праве собственности ФИО2 на ? доли жилого дома с южной стороны общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100083:71 (состоящую из 4 комнат и котельной) и на ? доли земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100012:39, расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>, и запись о праве, внесенную в ЕГРН, признать недействительным акт органа местного самоуправления и другие документы, по которым регистрирующим органом произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на ? доли жилого дома с южной стороны общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100083:71 (состоящую из 4 комнат и котельной) и на ? доли земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100012:39, расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>, а также обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> произвести регистрацию права собственности за ФИО1 на ? доли жилого дома с южной стороны общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100083:71 (состоящую из 4 комнат и котельной) и на ? доли земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100012:39, расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, в обоснование своей позиции представил возражения на исковое заявление, указал, что он обратился в органы государственной регистрации для регистрации своего права собственности на имущество, согласно решению Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, никаких других документов об имуществе он не предъявлял, а впоследствии ему были выданы выписки из ЕГРН. В рассматриваемом случае удовлетворение требований ФИО1 повлечет прекращение его зарегистрированного права на ? доли жилого дома и на ? доли земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100012:39, что свидетельствует о наличии спора о праве между сторонами. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель которого в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно данным ЕГРН жилой <адрес> кв.м. поставлен на кадастровый учет в 2011 году с присвоением кадастрового номера 01:05:0100083:71, при этом сведения о проведенном государственном учете в связи с изменением основных характеристик (площади) в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок площадью 1610 кв.м. поставлен на кадастровый учет в 2003 году с присвоением кадастрового номера 01:05:0100012:39. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были поданы документы, в том числе заявления об осуществлении государственной регистрации права на ? доли в праве общей долевой собственности на спорные объекты недвижимости на основании решения Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающего возникновение права общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены записи о государственной регистрации права ФИО2 на ? доли в праве на спорные жилой дом и земельный участок на основании вступившего в законную силу вышеназванного судебного акта. Таким образом, Управление считает, что требования истца о признании недействительными свидетельств о праве собственности, записей о правах, акта местного самоуправления и других документов, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку обусловлены восстановлением или защитой нарушенного права, не отвечают критериям законности и исполнимости. Просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, заслушав представителя истца и ответчика, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея по гражданскому делу № было вынесено решение, согласно которому за ФИО1 было признано право собственности в порядке наследования на ? доли жилого дома с южной стороны общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100083:71 (состоящую из 4 комнат и котельной), на баню площадью 13,9 кв.м., на гараж площадью 16,3 кв.м. и на ? доли земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100012:39, расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

Тем же решением за ФИО2 было признано право собственности в порядке наследования на ? доли жилого дома с северной стороны общей площадью 51,1 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100083:71 (состоящую из 3 комнат и прихожей) и на ? доли земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100012:39, расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

Также в решении суда имелось указание на то, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет бани площадью 13,9 кв.м., гаража площадью 16.3 кв.м. и жилого дома с северной стороны общей площадью 51,1 кв.м. (состоящего из 3 комнат и прихожей), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 01:05:0100012:39.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> осуществить регистрацию права собственности ФИО1 на ? доли жилого дома с южной стороны общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100083:71 (состоящую из 4 комнат и котельной), на баню площадью 13,9 кв.м., на гараж площадью 16,3 кв.м. и на ? доли земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100012:39, расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> осуществить регистрацию права собственности ФИО2 на ? доли жилого дома с северной стороны общей площадью 51,1 кв.м. (состоящую из 3 комнат и прихожей) и на ? доли земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100012:39, расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, сторонами по делу в апелляционном порядке не обжаловалось.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, при рассмотрении настоящего искового заявления решение суда от ДД.ММ.ГГГГ имеет преюдициальное значение, и вопрос о праве сторон на спорное имущество рассмотрению не подлежит.

Согласно представленным материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были поданы документы, в том числе заявления об осуществлении государственной регистрации права на ? доли в праве общей долевой собственности на спорные объекты недвижимости на основании решения Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающего возникновение права общей долевой собственности.

Указанным решением суда реальный раздел имущества не производился, на основании решения суда у сторон возникло право общедолевой собственности на два единых объекта, подлежащих кадастровому учету, сведения о которых имеются в ЕГРН – жилой дом общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100083:71 и земельный участок площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100012:39.

На основании вступившего в законную силу вышеназванного судебного акта ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены записи о государственной регистрации права ФИО2 на ? доли в праве на жилой дом общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100083:71 (запись регистрации №) и ? доли земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100012:39 (запись регистрации №).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество-юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке (части 3, 5 статьи 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. В силу части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Законом.

Процессуальные права ФИО1 на обжалование решения Тахтаму- кайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № реализованы в установленном законом порядке, решение суда вступило в законную силу. Действия и решения регистрирующего органа, имевшие место ранее, истцом не оспариваются.

Если гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель считают, что применимое в отношении них решение, действие или бездействие Росреестра нарушает их права и свободы, создает препятствия к осуществлению их прав и свобод либо незаконно возлагает на них какие-либо обязанности, они вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением в порядке, предусмотренном главой 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Согласно данным ЕГРН жилой <адрес> кв.м. поставлен на кадастровый учет в 2011 году с присвоением кадастрового номера 01:05:0100083:71, при этом сведения о проведенном государственном учете в связи с изменением основных характеристик (площади) в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок площадью 1610 кв.м. поставлен на кадастровый учет в 2003 году с присвоением кадастрового номера 01:05:0100012:39.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были поданы документы, в том числе заявления об осуществлении государственной регистрации права на ? доли в праве общей долевой собственности на спорные объекты недвижимости на основании решения Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающего возникновение права общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены записи о государственной регистрации права ФИО2 на ? доли в праве на спорные жилой дом и земельный участок на основании вступившего в законную силу вышеназванного судебного акта.

Таким образом, регистрация права ответчика на долю в спорном имуществе была произведена обоснованно на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта 6 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

Вместе с этим, заявляя о признании недействительным акта органа местного самоуправления и других документов, по которым регистрирующим органом произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на ? доли жилого дома с южной стороны общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100083:71 (состоящую из 4 комнат и котельной) и на ? доли земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100012:39, расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>, истец не привел в обоснование ни одного доказательства, в том числе не указал, какой акт органа местного самоуправления конкретно им оспаривается. Не установлено таких актов и при проверке регистрационного дела.

Доводы истца о том, что незаконная регистрация права собственности ФИО2 спорные объекты недвижимости нарушает ее права на вышеуказанное имущество, поскольку ограничивает ее права как собственника, зарегистрировать долю жилого дома и земельного участка в собственность, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

В материалах дела имеется уведомление об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022-11342273/3, направленное ФИО1, в котором указано, что для устранения причин приостановления осуществления государственной регистрации права на объекты недвижимости необходимо представить документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в размере 1 650 рублей, а также заявление о регистрации права долевой собственности в новой редакции с указанием размера доли права.

Таким образом, препятствия для регистрации права ФИО1 на спорное имущество, находящееся в общедолевой собственности, отсутствуют.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании недействительными свидетельств о праве собственности, записей о правах, акта местного самоуправления и других документов, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными свидетельства о праве собственности ФИО2 на ? доли жилого дома с южной стороны общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100083:71 (состоящую из 4 комнат и котельной) и на ? доли земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100012:39, расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>, и записи о праве, внесенной в ЕГРН, признании недействительным акта органа местного самоуправления и других документов, по которым регистрирующим органом произведена государственная регистрация права собственности ФИО2, об обязании произвести регистрацию права собственности за ФИО1 на ? доли жилого дома с южной стороны общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100083:71 (состоящую из 4 комнат и котельной) и на ? доли земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100012:39, расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     М.С. Горюнова