Решение по делу № 2-712/2024 (2-10722/2023;) от 04.10.2023

УИД 11RS0001-01-2023-012924-08 Дело № 2-712/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

представителя истца Ануфриевой М.В.,

ответчика, законного представителя ответчиков Пимачёва Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Пимачёву Дмитрию Николаевичу, Пимачёвой Ирине Сергеевне, Пимачёву Владиславу Дмитриевичу, Пимачёвой Арине Дмитриевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения, обязании передать жилое помещение, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском о признании Пимачёва Д.Н., Пимачёвой И.С., ФИО1., ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...; выселении Пимачёва Д.Н., Пимачёвой И.С., Пимачёва В.Д., Пимачёвой А.Д. из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, обязании Пимачёва Д.Н., Пимачёвой И.С. передать указанное жилое помещение вместе с ключами от него администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи, снятии Пимачёвой И.С., Пимачёва В.Д., Пимачёвой А.Д. с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала.

Пимачёв Д.Н., действующий от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 иск не признал.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... (с кадастровым номером ...) принадлежало на праве собственности Пимачёву Д.Н.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... был признан аварийным и подлежащим сносу. На администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность принять меры по расселению проживающих в указанном многоквартирном доме граждан в срок до 2022 года.

В адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда данный дом не вошел.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... изъят для муниципальных нужд путем выкупа земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный под многоквартирным домом по адресу: ..., и расположенные в указанном доме жилые помещения, в том числе квартира № ... (с кадастровым номером ...).

Вступившим в законную силу 22.12.2022 решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 07.10.2022 по гражданскому делу № 2-6050/2022, в том числе, постановлено:

- требования Пимачёва Д.Н. (предъявленные к администрации МО ГО «Сыктывкар») удовлетворить;

- определить размер возмещения за изымаемое у Пимачёва Дмитрия Николаевича для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., в сумме 3 487 476 рублей;

- взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счет казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу Пимачёва Д.Н. 3 487 476 рублей в счет возмещения за изымаемое для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ...;

- перечисление администрацией МО ГО «Сыктывкар» денежных средств в размере 3 487 476 рублей в счет возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ... является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Пимачёва Д.Н на указанное жилое помещение и записи о праве собственности на него МО ГО «Сыктывкар».

Платёжным поручением №... от ** ** ** Департаментом финансов администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу Пимачёва Д.Н. были перечислены денежные средства в размере 3 487 476 рублей в качестве возмещения за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение во исполнение решение суда по делу № 2-6050/2022.

** ** ** в ЕГРН было зарегистрировано право муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на спорное жилое помещение.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьёй 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Пимачёв Д.Н., действующий от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2., в ходе рассмотрения дела пояснил, что он, а также Пимачёва И.С. и несовершеннолетние Пимачёв В.Д., Пимачёв А.Д. продолжают проживать в жилом помещении по адресу: .... В приобретённое ими жилое помещение по адресу: ... они до настоящего времени не вселились, поскольку в нём проводятся ремонтные работы. Финансовая возможность для найма иного жилого помещения у них отсутствует.

С ** ** ** Пимачёв Д.Н. и Пимачёва И.С. состоят в браке. В браке ими рождены дети: ФИО1 (** ** **.р.), ФИО2 (** ** **.р.).

Спорное жилое помещение приобреталось в период брака между Пимачёва Д.Н. и Пимачёвой И.С., доказательств отнесения спорного жилого помещения к личному имуществу Пимачёва Д.Н. в период до перехода права на квартиру к МО ГО «Сыктывкар» материалы дела не содержат, что предполагает существования права совместной собственности Пимачёва Д.Н. и Пимачёвой И.С. на спорное жилое помещение в период до ** ** **.

Как было указано выше, право собственности Пимачёва Д.Н. на спорное жилое помещение было прекращено ** ** **. В связи с чем Пимачёв Д.Н. и члены его семьи не позднее ** ** ** утратили право пользования спорным жилым помещением.

Пимачёвым Д.Н. было получено возмещение за изъятую у него для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» недвижимость.

Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением кем-либо из ответчиков с собственником спорного жилого помещения не заключено.

Доводы стороны ответчиков об отсутствии у них в настоящее время иного жилого помещения, в котором возможно проживать, и отсутствия у них возможности для найма иного жилого помещение правового значения в рассматриваемом споре не имеют, так как данные обстоятельства не влияют каким-либо образом на сохранения или прекращения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, при определении размера возмещения за изымаемое для муниципальных нужд спорное жилое помещение учитывались убытки, причиняемые собственнику жилого помещения его изъятием, включая расходы, которые собственник вынужден будет нести в связи с временным пользованием иным жилым помещением (на наём иного жилья) до приобретения в собственность другого жилого помещения (взамен изымаемого).

С учётом установленных по делу обстоятельств, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В целях восстановления нарушенных прав истца, действующего в интересах МО ГО «Сыктывкар», как собственника спорного жилого помещения, Пимачёв Д.Н., Пимачёва И.С., Пимачёв В.Д., Пимачёва А.Д. подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...; Пимачёв Д.Н., Пимачёва И.С. вместе с несовершеннолетними Пимачёвым В.Д. и Пимачёвой А.Д. подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

При этом на Пимачёва Д.Н. и Пимачёву И.С. (как участника ранее существовавшего права общей совместной собственности) в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу передать администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи жилое помещение по адресу: ... вместе с ключами от него. Указанный срок суд находит разумным исходя из характера и объёма действий, которые должны быть совершены указанными ответчиками для исполнения решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах настоящее решение является основанием для снятия Пимачёвой И.С., Пимачёва В.Д., Пимачёвой А.Д. с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) к Пимачёву Дмитрию Николаевичу (...), Пимачёвой Ирине Сергеевне (...), ФИО1 (...), ФИО2 (...) удовлетворить.

Признать Пимачёва Дмитрия Николаевича, Пимачёву Ирину Сергеевну, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Выселить Пимачёва Дмитрия Николаевича, Пимачёву Ирину Сергеевну вместе с несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения.

Обязать Пимачёва Дмитрия Николаевича, Пимачёву Ирину Сергеевну в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу передать администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи жилое помещение по адресу: ... вместе с ключами от него.

Настоящее решение является основанием для снятия Пимачёвой Ирины Сергеевны, Пимачёва Владислава Дмитриевича, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                  Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 25.01.2024.