Решение по делу № 2-106/2021 от 24.09.2020

Дело № 2-106/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 25 февраля 2021 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием представителя истца Чачава И.С., ответчиком Ткачук М.Н., Козловой М.В., Ткачук А.В., представителей третьих лиц Кротовой Е.В. и Синьковой Е.А.,

при помощнике судьи Мамаевой З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моковой О.Г. к Ткачук М.Н., Козловой М.В. и Ткачук А.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец Мокова О.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области с требованиями признать за ней право собственности на земельный участок № ****** с кадастровым номером № ******, площадью 737 кв.м., расположенный по адресу: ******, Кисельнинское сельское поселение, массив Пупышево, СНТ «Связист», линия № ******.

В обоснование иска истец указала, что 19.06.2003 на основании ее заявления, она была принят в члены СНТ «Связист». Где ей был выделен из коллективно-долевой собственности СНТ «Связист» в частную собственность земельный участок № ******, линия № ******, площадью 737 кв.м. Позднее узнала, что вышеуказанный земельный участок № ******, линия № ****** был оформлен на Ткачук В.А., которого никто из соседей никогда не видел и который, в связи с неуплатой членских взносов и неиспользованием участка с 1989 года, по решению общего собрания членов СНТ «Связист» от 24.06.1998 был исключен из членов СНТ «Связист». С 1989 года по настоящее время Ткачук В.А. отдельных требований и притязаний на признание права собственности за ней земельного участка № ******, линия № ****** в СНТ «Связист», с кадастровым номером № ******, площадью 737 кв.м. не предъявлял. С 2003 года по настоящее время, она добросовестно несет бремя содержания выделенного ей земельного участка, использует его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, облагородила приусадебную территорию и в срок уплачивает членские взносы, в связи с чем считает, что имеет право на приобретение в собственность вышеуказанного земельного участка.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчиков были привлечены Ткачук М.Н., Козлова М.В. и Ткачук А.В.. Администрация Волховского муниципального района Ленинградской области исключена из числа ответчиков и привлечена в качестве третьего лица.

В судебное заседание истец Мокова О.Г. не явилась доверив представлять свои интересы своему представителю Чачава И.С., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, считая, что истец приобрел право собственности на спорный Земельный участок в порядке приобретательной давности.

Ответчики Ткачук М.Н., Козлова М.В. и Ткачук А.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований истца указав что претендуют на имущество оставшееся после смерти наследодателя Ткачук В.А..

Представитель третьего лица Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области Кротова Е.В. поддержала позицию ответчиков, полагая, что в удовлетворении требований истца следует отказать.

Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» Синькова Е.А., поддержала позицию истца, полагая, что истец приобрела право собственности на спорный Земельный участок.

Суд, руководствуясь нормами ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного месте и времени судебного заседания.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела и объяснений участников судебного разбирательства, судом установлено, что истец Мокова О.Г. с августа 2004 года до настоящего времени пользуется земельным участком, площадью 737 кв.м., с кадастровым номером № ******, расположенным по адресу: ******, Кисельнинское сельское поселение, массив Пупышево, СНТ «Связист», линия № ******, уч. № ******, который ранее находился в собственности Ткачука В.А., на основании постановления Главы администрации Волховского района Ленинградской области № ****** от 09.02.1993.

Судом установлено, что Ткачук В.А., умер ******, что подтверждается копией свидетельств о смерти, выданным Отделом правового обеспечения и регистрации актов гражданского состояния о смерти № ****** Управления ЗАГС Правительства ******.

Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти Ткачука В.А., являются его супруга Ткачук М.Н., и дети Козлова М.В. и Ткачук А.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельствами о рождении детей.

Согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты (notariat.ru), никто из наследников к нотариусу за наследством, оставшимся после смерти Ткачука В.А. не обращался.

Согласно выписки из ЕГРН № ****** от 29.06.2020 спорный земельный участок имеет площадь 737 кв.м., кадастровый № ****** и расположен по адресу: ******, Кисельнинское сельское поселение, массив Пупышево, СНТ «Связист», линия № ******, уч. № ******.

В судебном заседании ответчики Ткачук М.Н., Козлова М.В. и Ткачук А.В. возражали против удовлетворения требований истца, указав, что не оказываются от имущества оставшегося после смерти Ткачука В.А. указав, что не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку не знали, что спорный земельный участок находился в собственности Ткачука В.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В силу норм ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Таким образом, исходя из положений ч. 4 ст. 234 ГК РФ и разъяснений, данных в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из изложенного следует, что с момента принятия во владение недвижимой вещи, в отношении которой лицо просит признать право собственности в связи с давностью владения, до момента обращения в суд должно пройти не менее 18 лет, 3 года из которых составляет срок исковой давности и 15 лет - срок, указанный в ст. 234 ГК РФ.

Как следует из объяснений сторон, истец пользуется спорным Земельным участком с августа 2004 года, с учетом указанных обстоятельств, срок приобретательной давности владения истцом спорного Земельного участка истечет после августа 2022 года.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт добросовестного пользования спорной квартирой, в течение срока превышающего 18 лет.

Таким образом, суд, оценивая представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит заявленные истцом требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований Моковой О.Г. к Ткачук М.Н., Козловой М.В. и Ткачук А.В. о признании права собственности, в порядке приобретательной давности, на земельный участок, площадью 737 кв.м., с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ******, Кисельнинское сельское поселение, массив Пупышево, СНТ «Связист», линия № ******, участок № ****** – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья –

Мотивированное решение суда составлено 02 марта 2021 года.

Судья –