Решение по делу № 2-1826/2021 (2-8122/2020;) от 18.09.2020

Дело № 2-1826/2021 (2-8122/2020;)                     24 февраля 2021 года

УИД: 78RS0015-01-2020-007837-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Пискорской С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» к Ляпину С. А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, уточнив требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2008г. по 29.02.2020г. в размере 497 633,79 руб., пени за период с 01.06.2011г. по 30.04.2016г. в размере 82 902,52 руб., задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2008г. по 11.01.2013г. в размере 263 730,27 руб., пени за период с 01.08.2008г. по 11.01.2013г. в размере 40 284,91 руб., 6 189 – расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником долей в квартире по адресу: <адрес>. Жилой дом по указанному адресу находится в управлении истца. Должник не своевременно и не полном объеме осуществляет оплату за жилищные и коммунальные услуги и имеет задолженность в размере 580 536,31 руб. Также ответчик был с 26.07.2002г. по 11.03.2013г. собственником <адрес> по адресу: <адрес> За указанный период у ответчика также имеется задолженность в размере 304 015,18 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал, указывая на пропуск срока исковой давности по части платежей, а в остальной части на исполнение обязанности по оплате в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно- коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Как следует из материалов дела, собственниками <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> являются Ляпин С.А. (27/135 долей), Ляпин С.А. (27/135 долей), Бернштейн А.Р. (20/135), Власова В.В. (61/135).

Собственником <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> является Ляпин С.А.

Указанные обстоятельства сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

Согласно пункту 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Исходя из положений части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В силу положений статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирным домом должны быть, в том числе указаны порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса.

Из анализа содержания указанных правовых норм следует, что управляющая организация вправе принимать решения по вопросу оплаты всеми собственниками помещений расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» является управляющей компанией дома по адресу: <адрес> что позволяет истцу выступать с требованиями о взыскании коммунальной задолженности.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства ответчик ссылался в своих возражениях на пропуск истцом сроков исковой давности, просил суд применить пропуск срока исковой давности. Также указывал, что задолженность за период с 01.09.2017г. по 29.02.2020г. полностью погашена стороной ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа, при этом в последнем случае если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, с ответчика не подлежит взысканию задолженность за период 01.08.2008г. по 30.08.2017г.

Из представленных стороной истца выписок по лицевому счету следует, что задолженность за период 01.09.2017г. по 29.02.2020г. полностью погашена стороной ответчика, что стороной истца не оспаривалось.

Поскольку истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности за период 01.08.2008г. по 30.08.2017г., а задолженность за период с 01.09.2017г. по 29.02.2020г. полностью оплачена, суд полагает возможным применить последствия пропуска срока исковой давности, и отказать в удовлетворении требований ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ:

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2021г.

2-1826/2021 (2-8122/2020;)

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района"
Ответчики
Ляпин Сергей Анатольевич
Другие
Берштейн Анатолий Рувимович
Власова Валентина Васильевна
Суд
Невский районный суд Санкт-Петербурга
Судья
Попова Наталья Владимировна
Дело на сайте суда
nvs.spb.sudrf.ru
18.09.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.09.2020Передача материалов судье
22.09.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.10.2020Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
28.10.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.10.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
08.12.2020Предварительное судебное заседание
13.01.2021Судебное заседание
24.02.2021Судебное заседание
05.03.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.04.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
02.06.2021Дело оформлено
24.02.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее