Решение по делу № 2-179/2018 от 04.05.2018

№ 2-179/2018г.

РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года                     

Островский районный суд (<адрес> в составе:

председательствующего судьи Гурова А.В.,

при секретаре Фетисове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулькова А.П. и Кулькова Д.П. к администрации Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района и администрации Судиславского муниципального района <адрес> о включении земельного участка и доли квартиры в наследственную массу и признании на них права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кульковы А.П., и Д.П., обратились с исковым заявлением в суд о включении земельного участка и доли квартиры в наследственную массу и признании на них права собственности расположенные по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что решением Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> № от 14.02.2005 года ФИО и членам его семьи: жене - ФИО, и сыну Кулькову Д.П., согласно договора приватизации от 02.02.2005 г., была передана в долевую собственность по 1/3 доле каждому 2-х комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>. м, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 ст. 7 «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество к сделок с ним, что в свою очередь не было сделано. Причиной этому стало то обстоятельство, что после подписания договора, отец, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения тяжело заболел, а ДД.ММ.ГГГГ умер.

Кроме вышеуказанной доли квартиры после смерти отца открылось наследство, которое заключается в земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенном на землях населённых пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, район Судиславский, <адрес>, около <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен ему в собственность на основании решения администрации Судиславского сельского совета от 15.07.1992 г. для ведения приусадебного хозяйства, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного 11.08.1992 г.

В течение 6 месяцев с момента смерти ФИО, мать ФИО, также как и они не обращались с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору, а 27.03.2016 года она (ФИО) умерла. На момент смерти проживала по адресу: <адрес>.

В тоже время, предполагается, что они фактически приняли наследственное имущество, т.к. на момент смерти родителей проживали с ними совместно, поэтому факт принятия
наследства должен быть признан судом общеизвестным и доказыванию в силу ч. 1 ст. 61 ГПК РФ
не подлежит.

В связи с тем, что родители, являющиеся участниками долевой собственности, умерли, они не имеют возможности во внесудебном порядке воспользоваться правом на получение наследственного имущества, которое должно принадлежать вышеуказанным наследодателям на праве собственности, если было бы своевременно зарегистрировано.

Действующим законодательством признаётся, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Обратившись в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав, выяснилось, что нотариус не может выдать свидетельства о праве на наследство по закону, как на квартиру, так и на земельный участок в виду отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателей на наследственное имущество.

В тоже время, считают, что отец, а после его смерти, мать владели и пользовались земельным участком по праву собственности на законных основаниях. Они же, являясь наследниками своих родителей, продолжают владеть и пользоваться наследственным имуществом, принимают все возможные меры по его сохранению и поддержанию в надлежащем состоянии.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 г. «О судебной практике по делам о наследовании» указывается, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В том числе имущественные права и обязанности.

В связи с тем, что указанный земельный участок и квартира относятся к недвижимому имуществу, то в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» совершение сделок с ними требует государственной регистрации. Лиц, оспаривающих право собственности, не имеется.

Просят суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 30.01.2006 года:

-земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный на землях населённых пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, район Судиславский <адрес>, около <адрес>.

-1/3 долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Кульковым А.П. и Кульковым Д.П. право общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 500 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный на землях населённых пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, район Судиславский, <адрес>, около <адрес> - по 1/2 доле каждому.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 27.03.2016 года:

-1/3 долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Кульковым А.П. право собственности в порядке наследования на 1/3 долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Кульковым Д.П. право собственности на 2/3 доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, которые состоят из 1/3 доли, перешедшей в порядке наследования и 1/3 доли, перешедшей в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Кульков А.П., и Кульков Д.П., исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Судиславского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика - администрации Судиславского сельского поселения по доверенности Жаркова И.А., в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия. В ходатайстве сообщают, что истец может обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании за ними права собственности.

Третье лицо нотариус Судиславского нотариального округа в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, причину неявки суду не сообщила.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Способы защиты гражданских прав указаны в ст. 12 ГК РФ. При этом в силу действующего законодательства избрание способа защиты нарушенного права принадлежит истцу. Указанной правовой нормой предусмотрен такой способ защиты права как признание права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

На основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиям, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного названным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии с положениями ст. 18 Закона РФ о приватизации жилищного фонда при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, наследодатель ФИО - отец истцов, - являлся нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в квартире проживали в качестве членов семьи и были зарегистрированы жена ФИО и дети - Кульков А.П., и Кульков Д.П.

При жизни ФИО, ФИО, и Кульков Д.П., обратились с заявлением о приватизации квартиры, по вышеуказанному адресу, 02.02.2005 г., был заключен договор приватизации квартиры, по условиям которого квартира передается в долевую собственность ФИО, ФИО, и Кулькова Д.П., по 1/3 доле каждому, (л.д. 8).

Договор передачи жилого помещения от 02.02.2005 г., не был передан для регистрации в Управление Росреестра по Костромской области для государственной регистрации договора и перехода права собственности, решением отдела по управлению Муниципальным имуществом администрации <адрес> от 14.02.2005 г., №, квартира по адресу: <адрес>, передана в совместную (долевую) собственность с учетом членов семьи имеющихся льгот ФИО, 1/3, членам семьи ФИО 1/3, ФИО, 1/3,(л.д. 10).

ФИО, 1941 г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.11). Наследниками первой очереди являлись ФИО, ФИО и ФИО.

Однако наследственное дело не заводилось, наследники не обращались в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, 1944 г.р., (л.д.12).

Наследниками первой очереди являлись ФИО и ФИО, однако наследственное дело не заводилось, наследники не обращались в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после умершей ФИО

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 36 вышеназванного Постановления - Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания); обработка наследником земельного участка; подача в суд заявления о защите своих наследственных прав; обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя; осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей; возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ; иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно справке № от 06.12.2017 г., последним местом жительства умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО, 1941 г.р., было <адрес>, совместно с ним проживали ФИО, жена, ФИО, и Д.П., сыновья,(л.д.13).

Согласно справке № от 066.12.2017 г., последним местом жительства умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО, 1944 г.р., было <адрес>, совместно с ней проживали Кульковы А.П., и Д.П., сыновья, (л.д.14).

Таким образом, в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО, ФИО, и ФИО, совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то есть вступили во владение или в управление наследственным имуществом, а Кульковы А.П., и Д.П., в свою очередь, после смерти наследодателя ФИО, также вступили во владение наследственным имуществом.

Судом установлено, что договор передачи квартиры был заключен, процедура оформления передачи спорного жилого помещения в собственность граждан ФИО, ФИО, ФИО, не была завершена по не зависящим от них причинам.

Право истцов на указанное жилое помещение никто не оспаривает. Возражений со стороны третьих лиц и ответчиков против заявленных исковых требований не имеется.

Учитывая, что наследодатели при жизни выразили желание приватизировать занимаемое жилое помещение, суд считает исковые требования о включении доли в праве на жилое помещение, причитающейся наследодателям, в наследственную массу, признании права собственности на данные доли в соответствующих частях за истцами Кульковым Д.П., и Кульковым А.П., как наследниками, подлежащими удовлетворению, полагая приватизацию состоявшейся.

Доля в праве собственности на наследственное имущество с учетом двух наследников Кулькова А.П., и Кулькова Д.П., после умерших: ФИО, и ФИО, составляет по 1/3.

        На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный №, кадастровый номер №, расположена по адресу: <адрес>, (л.д.19).

Таким образом, суд считает, что исковые требования о включении причитающихся наследодателям долей в наследственную массу, признании права собственности за ФИО, на 1/3 долю, а также на 1/3 доли наследодателя ФИО, ФИО, на 1/3 доли наследодателя ФИО, на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО, на праве собственности предоставлен земельный участок площадью 0,05 га, (л.д.22).

       Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного на землях поселений, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: область Костромская, район Судиславский, <адрес>, около <адрес>, (л.д. 27).

Указанное имущество в виде спорного земельного участка после смерти ФИО, в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, фактически принято его сыновьями, которые использовали земельный участок по назначению, осуществляли посадку сезонных культур, заботились о его сохранности.

После смерти наследодателя указанное имущество в течение срока принятия наследства, фактически принято истцами, которые обрабатывают земельный участок, принимают меры к его сохранности. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, материалами дела, в частности после смерти указанного наследодателя.

Таким образом, спорный земельный участок признается принадлежащим истцам со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество.

В связи с чем, требования истцов о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         Кроме того, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание ответчиком иска, если такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание, что представители ответчиков иск признали, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ «При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей;

Согласно п. п. 1 - 3 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:

при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Судом установлено, что настоящий иск содержит требование неимущественного характера (признание права собственности на 1/3 долю в порядке приватизации) и требование имущественного характера (признание права собственности на 1/3 долю в жилом помещении в порядке наследования), подлежащего оценке.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина за требования имущественного характера 1 673,35 рублей (чек-ордер л.д. 4.5), за требования неимущественного характера, подлежащего оценке, и требование имущественного характера о признании права собственности в порядке наследования на долю в жилом помещении, госпошлина не уплачена.

Таким образом, с Кулькова Д.П., следует взыскать госпошлину в размере <данные изъяты>., и Кулькова А.П. следует взыскать госпошлину в размере <данные изъяты> руб., в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

-земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный на землях населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, район Судиславский <адрес>, около <адрес>.

-1/3 долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Кульковым А.П. и Кульковым Д.П. право общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный на землях населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, район Судиславский, <адрес>, около <адрес> - по 1/2 доле каждому.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

-1/3 долю квартиры общей площадью 45.3 кв. м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Кульковым А.П. право собственности в порядке наследования на 1/3 долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО право собственности на 2/3 доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный №, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, которые состоят из 1/3 доли, перешедшей в порядке наследования и 1/3 доли, перешедшей в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Взыскать с Кулькова Д.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> госпошлину в размере <данные изъяты> и Кулькова А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, госпошлину в размере <данные изъяты> в доход бюджета Судиславского муниципального района <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

                         Председательствующий:                                                                      А.В. Гуров