Решение по делу № 2-328/2023 от 18.01.2023

Граж. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 марта 2023 года

Каякентский районный суд РД в составе председательствующего судьи Гаджимурадова М.М., при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета с места постоянной прописки ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого дома по адресу: РД, <адрес>,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета с места постоянной прописки ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого дома по адресу: РД, <адрес>.

    Требования истца ФИО4 матированы тем, что право собственности на указанный жилой дом принадлежит ей на основании Выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ получено на основании договора купли-продажи от 09.03.2021г.

    В купленном ею в жилом доме кроме ее отца ФИО5 прописаны ФИО1, ФИО2, ФИО3.

    Семейные отношение между ее отцом и ответчиком ФИО6 прекращены, в связи с чем не видит смысла их прописки в доме после прекращения совместного проживания. Ответчиков она предупреждала, что жилой дом ей необходим для личного пользования, и вручила им письменные претензии., где был установлен срок для снятия с регистрационного учета с место прописки. Однако в установленный срок ответчики добровольно не выписались с указанного дома, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.

В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещенные о слушании дела по месту регистрации, возражений против иска не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд, при рассмотрении дела по существу, убедившись в правильности указания в исковом заявлении места регистрации ответчика, исследовав материалы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, смена собственника жилого помещения предусмотрена законодателем в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, за исключением случаев, предусмотренных законом, либо случая достижения соглашения о пользовании помещением с новым собственником.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.03.2021г. истцу ФИО4 принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в домовладении, расположенном по адресу: РД, <адрес> не проживают, личных вещей не имеют.

Учитывая, что ответчики имеют другое место жительства в течение длительного времени, сохраняя только регистрацию в спорном жилом помещении, что не влечет за собой право на жилую площадь, в связи с чем, права истца, ущемлены в пользовании домовладением. При этом суд принимает во внимание, что ответчики не является членами семьи истцов, соглашения о пользовании между ними не устанавливалось, вселяться в спорное жилье она не пытались, вещей в домовладении не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Спорное жилое помещение истцу ФИО4 необходимо для личного пользования и для проживания членов их семьи.     

Нежелание ответчиков сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении судом расценивается как злоупотребление своими правами и нарушение жилищных прав лиц, проживающих в квартире.

     Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N№ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации" снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства, а также выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, исковые требования истца ФИО4, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета с места постоянной прописки ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого дома по адресу: РД, <адрес>- подлежит удовлетворению.

    Поскольку собственником жилого дома расположенного по адресу: РД, <адрес>, является истец ФИО4, согласно договора купли-продажи от 09.03.2021г., и Выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, ответчики добровольно выехали из спорного жилого дома. Прекращение право пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

     Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета с места постоянной прописки ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого дома по адресу: РД, <адрес>- удовлетворить.

Снять с регистрационного учета с место постоянной прописки ФИО1, ФИО2, ФИО7 из жилого дома по адресу: РД, <адрес>.

Мотивированное решение составлено 17.03.2023г.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РД через Каякентский райсуд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.М. Гаджимурадов