Решение по делу № 2-1855/2020 от 05.10.2020

Дело №2-1855/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 08 декабря 2020 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.

при секретаре Картавых А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рязановой Т. В. к СНТ «Кооператор, Пачиной М. В., Черкасовой Е. И. о признании прав собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Рязанова Т.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Кооператор, Пачиной М.В., Черкасовой Е.И. о признании прав собственности на земельные участки, в котором указала, что она является членом СНТ «Кооператор» с 19.10.90 г. Имеет в собственности земельный участок № площадью 576 кв.м, с расположенным на нём садовым домиком.

С 2000 г. она обрабатывает участок № площадью 555 кв.м, и участок № площадью 573 кв.м, так же находящиеся в составе земель СНТ «Кооператор». Данный факт подтверждается справкой выданной председателем СНТ «Кооператор» Беляковым А.Н.

Право собственности на земельные участки не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН от 13.12.19 г.

Рязанова Т.В. обрабатывает и оплачивает взносы за вышеуказанные участки с 2000 года. О том, что она обрабатывает эти участки известно и соседям, и председателю СНТ. Делает это открыто, добросовестно.

Истица считает, что есть основания для признания за ней
права собственности на вышеуказанные участки.

Рязановой Т.В. просит признать за ней право собственности на земельные участки № и № находящиеся в составе земель СНТ «Кооператор».

В судебное заседание истец Рязанова Т.В. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. От Рязановой Т.В. имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме. Против вынесения заочного решения не возражает.

Представитель ответчика СНТ «Кооператор» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики - Пачина М.В. и Черкасова Е.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно удовлетворения заявленных требований не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика администрации Селезнёвского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От главы сельсовета О.В. Кузьменко имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, против исковых требований не возражает.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, поскольку ответчики СНТ «Кооператор», Пачина М.В., Черкасова Е.И. будучи извещёнными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец не возражает рассмотреть дело с вынесением заочного решения и это не может отразиться на объективности рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Рязановой Т.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.    

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что согласно Государственному акту, выданного садоводческому кооперативу Облпотребсоюза «Кооператор» от 14 сентября 1988 года за №095170 А-1 исполнительным комитетом Тамбовского районного (городского) Совета народных депутатов, за кооперативом закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 10 га земли в границах, согласно плану землепользования. Земля предоставлена для организации коллективного садоводства.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 29.03.1994 г. №630 о закреплении земель в собственность за членами СТ «Кооператор» ликвидировано землепользование Облпотребсоюза Тамбовской области, предоставленное для коллективного садоводства (гос. акт А-1 №095170 решений райсовета от 14.09.1988 г.) площадью 10 га в границах землепользования ТОО «Селезневское». Этим же постановлением СТ «Кооператор» предоставлены в собственность земельные участки согласно приложению 1, общей площадью 7,234 га /пашня/ и в коллективную совместную собственность земельный участок, площадью 1,188 га /пашня/ в границах землепользования ТОО «Селезневское». Предоставлен СТ Кооператор» в коллективную совместную собственность земельный участок, площадью 1,58 га /пашня/ с особым режимом использования (запрещается капитальное строительство и посадка плодовых деревьев) в границах, указанных на чертеже.

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Судом также установлено, что Рязанова Т.В. является членом СНТ «Кооператор», и с 2000 г.г. она пользуется земельными участками № и №.

Как усматривается из выписки из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, Управления Росреестра по Тамбовской области, первыми владельцем участка №, была Пачина М. В., первым владельцем земельного участка № была Черкасова Е. И..

Протоколом общего собрания членов СНТ «Кооператор» от 28.09.2019 г. было принято решение, в связи с невыполнением требований Устава СНТ «Кооператор» по оплате членских и целевых взносов в течение длительного времени исключить из членов СНТ «Кооператор» гр. Пачину М. В. и Черкасову Е. И.. Дано согласие Рязановой Т.В. на оформление права собственности на участки № и № СНТ «Кооператор».

Согласно справке председателя СНТ «Кооператор» задолженностей по оплате членских взносов истец не имеет.

Согласно чертежу границ земельного участка № от 06.08.2020 г., подготовленного кадастровым инженером Ходаевым В.Н., земельный участок расположен на землях СНТ «Кооператор», площадь участка составляет 578 кв.м.

Согласно чертежу границ земельного участка № от 06.08.2020 г., подготовленного кадастровым инженером Ходаевым В.Н., земельный участок расположен на землях СНТ «Кооператор», площадь участка составляет 571 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости права на спорные земельные участки не зарегистрированы.

Используемые истицей земельные участки в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, Рязанова Т.В. являясь его членом, правомерно владеет и пользуется спорными земельными участкками.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, учитывая вышеприведенные нормы закона, суд полагает исковые требования Рязановой Т.В. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рязановой Т. В. – удовлетворить.

Признать за Рязановой Т. В. право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 578 кв.м., согласно плану границ земельного участка от 06.08.2020 года изготовленного кадастровым инженером Ходаевым В.Н.

Признать за Рязановой Т. В. право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 571 кв.м., согласно плану границ земельного участка от 06.08.2020 года изготовленного кадастровым инженером Ходаевым В.Н.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      И.Е. Обухова

Заочное решение принято в окончательной форме: 15 декабря 2020 года.

Судья      И.Е. Обухова