Решение по делу № 2-953/2022 от 15.02.2022

Дело № (37RS0№-89)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2022 года город Иваново

Фрунзенский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Просвиряковой В.А.,

при секретаре Говорковой Е.А.,

с участием пом. прокурора Фрунзенского района г.Иваново Тихомирова Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой М.Ю. к Лебедеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Зайцева М.Ю. обратилась с иском к ответчику Лебедеву А.А., в котором просит суд признать Лебедева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оставшаяся 1/3 доля в квартире принадлежит Дятловой А.Н. В 2015 г. истец познакомилась с Мочаловым А.А., после чего пригласила Мочалова А.А. и его мать Лебедеву (Мочалову) Н.В. проживать в вышеуказанной квартире. Позднее Лебедева (Мочалова) Н.В. познакомилась с Лебедевым А.А., он также стал проживать в квартире истца. В 2017 г. истцом были совершены договоры дарения по 1/6 доли в квартире Мочалову А.А., Лебедевой (Мочаловой) Н.В. Впоследствии Лебедева (Мочалова) Н.В. совершила договор дарения 1/12 от своей доли в квартире Лебедеву А.А. Решением Фрунзенского районного суда г.Иваново от 15.09.2021г. вышеуказанные договоры дарения признаны недействительными, ранее отчужденная 1/3 доли в квартире возвращена в собственность истца. Ответчик Лебедев А.А. с 06.02.2018 г. состоит на регистрационном учете, как собственник 1/12 доли в квартире. Согласия на регистрацию Лебедева А.А. по соглашению или иному основанию истец не давала. В настоящее время в данном жилом помещении ответчик не проживает, бремя содержания имущества не несет. Указанные обстоятельства ограничивают права Зайцевой М.Ю. на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности имуществом. В этой связи истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Зайцева М.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, на представление интересов уполномочила представителя.

Представитель истца Данилова Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве поддержала заявленные исковые требования, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Лебедев А.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третьи лица Дятлова А.Н., Лебедева Н.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, относительно исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело без их участия.

Руководствуясь ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чём вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, заслушав прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Зайцева М.Ю. (до брака - Минченко) является собственником 2/3 доли, Дятлова А.Н. – 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.11.2011 г., свидетельством о праве на наследство по закону от 15.05.2012г. и выпиской из ЕГРН.

29.03.2017 г. между Зайцевой М.Ю. и Лебедевой Н.В. заключен договор дарения доли квартиры, в соответствии с которым Зайцева М.Ю. подарила 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру из 2/3 принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру Лебедевой Н.В.

24.05.2017 г. между Зайцевой М.Ю. и Лебедевой Н.В., действующей в интересах недееспособного ФИО6, заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в соответствии с которым Зайцева М.Ю. подарила 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру из 2/3 принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру Мочалову А.А.

30.01.2018 г. между Лебедевой Н.В. и Лебедевым А.А. заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в соответствии с которым Лебедева Н.В. подарила Лебедеву А.А. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру от принадлежащих ей по праву собственности 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решением Фрунзенского районного суда г.Иваново от 15.09.2021г. по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Зайцевой М.Ю. к Лебедеву А.А., Лебедевой Н.В., действующей в своих интересах и интересах недееспособного Мочалова А.А. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок. Признан недействительным договор дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный между Зайцевой М.Ю. и Лебедевой Н.В., договор дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, заключенный между Зайцевой М.Ю. и Лебедевой Н.В., действующей в интересах недееспособного ФИО6 Применены последствия недействительности сделок: признан недействительным договор дарения 1/2 от 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, заключенный между Лебедевой Н.В. и Лебедевым А.А. Возвращена в собственность Зайцевой М.Ю. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Решение вступило в законную силу 23.10.2021 г.

Согласно справке из МКУ МФЦ в г.Иваново Лебедев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 06.02.2018 г. по настоящее время.

Из выписки из ЕГРН следует, что в настоящее время собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Зайцева М.Ю., Лебедева Н.В. и Дятлова А.Н.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик Лебедев А.А. в настоящее время в указанной квартире не проживает, его вещей там не имеется, членом семьи собственника не является, оплату коммунальных платежей не производит, соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением с истцом не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчикЛебедев А.А. каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеет, в нем не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, его выезд из жилого помещения не носит вынужденный характер.

Учитывая, что регистрацияЛебедева А.А. в квартире по вышеуказанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, суд полагает, что оснований для сохранения заЛебедевым А.А. права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признанияЛебедева А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.

В силу требований ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила), снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания лица, утратившим право пользования жилым помещением, а не самостоятельным требованием.

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением ответчикомЛебедевым А.А.влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зайцевой М.Ю. к Лебедеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Лебедева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Лебедева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Просвирякова

Решение изготовлено в окончательной форме 18 мая 2022 года.