Решение по делу № 2-3167/2019 от 15.11.2019

Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кстово 17 декабря 2019 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Матвиенко М.А., при секретаре Бунчеевой Е.В., с участием представителя истца по доверенности – ФИО4, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Чистые Ключи-2» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Чистые Ключи-2» обратилось в Кстовский городской суд Нижегородской области с указанным иском к ответчику.

В обоснование ссылается на следующее.

Истец являлся Дачным Некоммерческим Партнерством на основании решения общего собрания учредителей, в настоящее время является Товариществом собственников недвижимости.

Являясь собственником земельного участка в границах ТСН, но, не являясь членом ТСН, ответчик, в период владения земельным участком не выполнял обязанность по уплате платежей за пользование объектами инфраструктуры, установленные решениями общего собрания, а также целевого платежа. Истец исходит из того, что отсутствие договора между сторонами спора не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН. Невнесение ответчиком платы за пользование общим имуществом ТСН, а также целевого взноса образует неосновательное обогащение по смыслу ст. 1102 ГК РФ, так как ответчик без установленных законом оснований сберег имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет истца.

Согласно п. 5.1 абз. 2 Устава, членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые членами партнерства на финансирование текущей деятельности партнерства, в том числе, на содержание имущества общего пользования партнерства, в соответствии с уставными целями.

Ежемесячный размер членских взносов один раз в год устанавливается Правлением Партнерства, с учетом количества его членов, сметы предстоящих расходов с учетом прогнозируемой инфляции. Фактически, сроки уплаты ежегодных членских и целевых взносов в ДНП «Чистые Ключи-2» устанавливаются решениями общего собрания:

Согласно справке, выданной истцом, за ответчиком числится задолженность в размере 62 010 рублей по оплате членских взносов, за период времени с (дата обезличена) по (дата обезличена).

Просит суд взыскать солидарно с ответчика, в пользу истца в счет неосновательного обогащения за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) сумму в размере 62 010 рублей; в счет неосновательного обогащения по задолженности по целевому взносу Партнерства сумму в размере 9385 рублей 50 копеек; пени за неуплату по обеим позициям в размере, соответственно, 62 010 рублей и 9385 рублей 50 копеек, а также госпошлину в размере 4684 рублей.

Представитель истца в суде исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводам искового заявления.

Ответчик иск не признал, пояснил, что когда покупал участок, ему обещали, что платить он ничего не будет должен. Пояснил, что земельным участком не пользовался все время его владения, не понимает, за что он должен платить.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.

Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании.

Сущность данного принципа состоит в том, что стороны состязаются перед судом, убеждая его при помощи различных доказательств в своей правоте в споре.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 1 ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно ч. 2 ст. 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.ст. 1, 8 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные указанной главой ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

До (дата обезличена) действовал ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», утративший силу в связи с изданием ФЗ РФ от (дата обезличена) № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменении в отдельные законодательные акты РФ».

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от (дата обезличена) № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 4 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих организациях» от (дата обезличена) N66-ФЗ, граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии с п/п. 9 ч. 1 ст. 19 ФЗ РФ от (дата обезличена) № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

В соответствии со ст. 8 данного закона, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Вместе с тем, согласно действующему на момент рассмотрения дела ФЗ РФ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не предусмотрено обязательное заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату.

Так, согласно ч.ч. 1-3 ст. 5 указанного закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 указанной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 указанной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном данным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда РФ от (дата обезличена) N 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 ФЗ РФ № 66-ФЗ, рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Судом установлено следующее.

Истец являлся Дачным Некоммерческим Партнерством на основании решения общего собрания учредителей, в настоящее время является Товариществом собственников недвижимости.

Являясь собственником земельного участка в границах ТСН, но, не являясь членом ТСН, ответчик, в период владения земельным участком не выполнял обязанность по уплате платежей за пользование объектами инфраструктуры, установленные решениями общего собрания, а также целевого платежа.

Ответчику на праве собственности с (дата обезличена) по (дата обезличена) принадлежал земельный участок (номер обезличен) кадастровый (номер обезличен) по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир д. ФИО5(адрес обезличен), Участок находится примерно в 2900 м от ориентира по направлению на юг.

Согласно пункту 5.1. абз.2 Устава Партнерства «членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые Членами Партнерства на финансирование текущей деятельности Партнерства, в том числе, на содержание имущества общего пользования Партнерства, в соответствии с Уставными целями.

Ежемесячный размер членских взносов один раз в год устанавливается Правлением Партнерства, с учетом количества его членов, сметы предстоящих расходов с учетом прогнозируемой инфляции. Фактически, сроки уплаты ежегодных членских и целевых взносов в ДНП «Чистые Ключи-2» устанавливаются решениями общего собрания:

Решением общего собрания членов Партнерства от (дата обезличена) установлен размер членского взноса в размере 1000 рублей на 2015 год;

Решением общего собрания членов Партнерства от (дата обезличена) установлен размер членского взноса в размере 1652 рубля на первое полугодие 2016 года и 1817 рублей на второе полугодие 2016 года;

Решением общего собрания членов Партнерства от (дата обезличена) установлен размер членского взноса в размере 1817 рубля на 2017 год и 2000 рублей на 2018 год.

Протоколом общего собрания от (дата обезличена) принято решение о проведении ремонта подъездной дороги и установлен размер целевого взноса – 9385 рублей 50 копеек.

Решением общего собрания членов Партнерства от (дата обезличена) установлен последний день исполнения обязательства по уплате платежей – (дата обезличена).

Решением общего собрания членов Партнерства от (дата обезличена) установлен размер неустойки для лиц, нарушивших обязательства – 1% за день просрочки.

Согласно справке, выданной истцом, за ответчиком, числится задолженность в размере 62 010 рублей по оплате членских взносов, за период с(дата обезличена) по (дата обезличена). Расчет задолженности представлен в материалы дела. Сумму задолженности ответчике в судебном заседании не оспорил, своего варианта расчета суду не предоставил.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежат взысканию неосновательное обогащение в части неуплаты членских взносов в размере 62 010 рублей; неосновательного обогащения по задолженности по целевому взносу в размере 9385 рублей 50 копеек.

При вынесении решения суд учитывает, что, как и ранее действующее законодательство, действующий ФЗ РФ № 217-ФЗ предусматривает обязанность лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, на внесение платы за содержание имущества общего пользования.

Таким образом, отсутствие статуса члена товарищества не является основанием для освобождения такого лица от внесения соответствующей платы.

Согласно ст. 14 указанного закона, взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские взносы и целевые взносы.

В святее изложенного, принятое на общем собрании решение о размере финансовых санкций за неисполнение обязательств по уплате взносов также подлежит распространению на лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени за неисполнение обязанности по уплате платежей, при этом, считая необходимым снизить пени, согласно положению ст. 333 ГК РФ, по неуплате членских взносов – до 1000 рублей, по неуплате целевого платежа – до 500 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 4684 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Чистые Ключи-2» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Чистые Ключи-2» неосновательное обогащение в части неуплаты ежемесячных членских взносов в размере 62 010 рублей; в части задолженности по уплате целевого взноса в размере 9385 рублей 50 копеек; неустойку за неуплату ежемесячных членских взносов в размере 1000 рублей; неустойку за неуплату целевого взноса в размере 500 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Чистые Ключи-2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4684 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья М.А. Матвиенко