Решение по делу № 2-421/2020 от 17.08.2020

Дело №2-421/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года                                                                п.Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Смирных И.Г.

При секретаре Жакеновой Ж.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешкова В.Г. к ООО «Боровое» о взыскании арендной платы и процентов,

У С Т А Н О В И Л :

         Плешковым В.Г. подано в суд Брединского района исковое заявление к ООО «Боровое» о взыскании арендной платы по договору аренды земельных участков, заключенных 20.05.2017 года, обосновав свои требования тем, что    он является собственником земельных участков сельскохозяйственного назначения площадью, расположенных по адресу Челябинская <адрес> с кадастровым номером №, <адрес> с кадастровым номером    №, <адрес> с кадастровым номером №, которые арендовало ООО «Боровое », заключив    договор аренды, которым предусмотрена обязанность арендатора за пользование земельными участками ежегодно не позднее 31 декабря уплачивать арендную плату в денежном эквиваленте в сумме 125506 рублей 54 копейки или в виде зерна 209 центнеров в год в бункерном весе. Арендатор земельный участок использовал в 2017,2018, году в 2019 году, при этом арендную плату за 2019 год       не заплатил в полном объеме, в связи с чем просит взыскать задолженность по арендной плате 116266 рублей 54 копейки и    проценты за пользование    чужими денежными средствами от суммы задолженности 3943рубля 06 копеек, а также компенсацию расходов по делу.

        В судебном заседании истец Плешков В.Г. свои требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.

         Представитель ответчика ООО «Боровое» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, доказательств наличия уважительности причин неявки в суд не представил, возражений по иску не заявил.

        Суд, исследовав письменные доказательства, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

        В соответствии со ст.606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

        В соответствии со ст.610 ГК РФ Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

         Согласно ст.614 ГК РФ Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

            В судебном заседании установлено, что истец Плешков В.Г.      является собственником земельных участков сельскохозяйственного назначения площадью, расположенных по адресу <адрес> с кадастровым номером №, <адрес> с кадастровым номером    №, <адрес> с кадастровым номером №, которые арендовало ООО «Боровое», заключив    договор аренды.(п.1.1Договора л.д.6)

         Указанным договором    предусмотрена обязанность арендатора за пользование земельными участками ежегодно не позднее 31 декабря уплачивать арендную плату в денежном эквиваленте в сумме 125506 рублей 54 копейки или в виде зерна 209 центнеров в год в бункерном весе. (п.2.1 договора)

           Право собственности истца на землю зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

         Доводы истца о неисполнении в полном объеме    ответчиком своих обязательств по договору аренды, заключенному 20.05.2017 год,      в части уплаты арендных платежей за 2019 год ничем не опровергнуты.

Таким образом, оснований для отказа в иске истцу о взыскании арендной платы по договору, заключенному с ООО «Боровое» 20.05.2017 года, в суде не установлено, доводы ответчика ничем достоверно не подтверждены.

           Как следует из исследованных доказательств истец обратился к ответчику с претензией об исполнении обязательств о выплате арендной платы, которые ответчиком не исполнены. (л.д.7-8)

          В соответствии с п. 2.1. Договора аренды арендная плата составляет ежегодно в денежном эквиваленте 125506 рублей 54 копейки или в виде зерна 209 центнеров в год в бункерном весе.

           Истцом признано, что оплата произведена была ответчиком за 2019 год частично в сумме на сумму 9240 рублей, в связи с чем остаток задолженности составит 125506,54=-9240=116266 рублей 54 копейки. Указанный расчет задолженности по договору аренды ничем не опровергнут. Оснований не доверять ему не имеется, контррасчет ответчик не представил в суд.

             Согласно положениям ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

            Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными, подлежат удовлетворению на основании ст.395 ГК РФ и взысканию исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России за весь период просрочки с 01.01.2020 года до 10.08.2020 года исходя из суммы задолженности по обязательствам в пользу истца по договору аренды, поскольку согласно п. 2.1 Договора арендная плата уплачивается в период по 31 декабря ежегодно.

               В пользу Давкеевой А.К. и Кузнецовой Е.Ф. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами: 116266,54 х 6,25%/365х40 дней(01.01.2020–09.02.2020) +116266,54 х 6%/365х77 дней (10.02.2020–26.04.2020)+ 116266,54 х 5,5 % 365х56 дней(27.04.2020 –21.06.2020)+ 116266,54 х4%/365х35дней (22.06.2020 по 26.07.2020) + 116266,54х 4,25 %/365х15 дней(27.07.2020 по 10.08.2020)=3943 рубля 06 копеек.

          Таким образом, в пользу истца    подлежит взысканию арендная плата за 2019 год в размере 116266 рублей 54 копейки    и проценты за пользование чужими денежными средствами 3943 рубля 06 копеек, а всего 120209 рублей 60 копеек.

        Требования истца о взыскании компенсации расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению на основании ст. 98 ГПК РФ    пропорционально сумме удовлетворенных требований в размере 3604 рубля.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

                                                                Р Е Ш И Л :

            Исковые требования    Плешкова Владимира Григорьевича    к ООО «Боровое» удовлетворить.

            Взыскать с ООО «Боровое» в пользу Плешкова Владимира Григорьевича    в счет арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды от 20 мая 2017 года 120209 рублей 60 копеек, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины 3604 рубля, а всего 123813 рублей 60 копеек.

           Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течении месяца со дня изготовления в окончательной форме.

                                Судья                                                           Смирных И.Г.