Решение по делу № 2-634/2022 (2-7182/2021;) от 16.12.2021

Дело №2-634/2022

                                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Коротенко Д.И.,

При секретаре судебного заседания Соловьевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 января    2022 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ООО « УК Центрального района»     к Мачееву С. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

                                                             У С Т А Н О В И Л:

           ООО « УК Центрального района»     обратилось в суд с иском к Мачееву С.В.    о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,    в котором свои требования обосновывает тем, что Мачеев С. В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ...

       Сумма задолженности ответчиков за услугу Содержание жилого помещения за период январь 2019 г. - апрель 2021 составляет 10024.00 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ХВ на сод. общего имущ, за период январь 2019 - март 2021 составляет 17.82 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ЭЭ на сод. общего имущ, за период январь 2019 - март 2021 составляет 181.80 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Электроснабжение за период январь 2019 - февраль 2020, апрель 2021 составляет 14288.37 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу ТО ВДГО за период, январь 2019 - апрель 2021 составляет 73.64 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Обращение с ТКО за период январь 2019 – январь, 2020 составляет 1447.83 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Отопление за период январь 2019 - апрель 2019, октябрь 2019 - апрель 2020 составляет 11594.94 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Холодное водоснабжение за период январь 2019 - ноябрь 2020, апрель 2021 составляет 7850.15 руб.

       Сумма задолженности ответчиков за услугу Водоотведение ХВ за период январь 2019 - ноябрь 2020 составляет 3385.58 руб.

Итого-общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 48864.13 руб.

       Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно- коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

        Сумма пеней за период: с января 2019 г. - апрель 2021 г. составляет 11223.27 руб.

        Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

         Судебным приказом мирового судьи судебного участка №... Волгоградской области от 28.09.2020г., 30.06.2021г. в пользу ООО "УК Центрального района" была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа по делу №..., 2-118-961/2021 Определением от 29.10.2020г., 23.08.2021г. судебный приказ был отменен. ООО "УК Центрального района" предъявляет заявленное требование в порядке искового производства.

            Просит суд взыскать с ответчиков: Мачеева С. В. задолженность за жилищно- коммунальные услуги в пользу ООО "УК Центрального района" в размере 48864,13 руб. (Сорок восемь тысяч восемьсот шестьдесят четыре рубля 13 копеек). Взыскать с ответчиков: Мачеева С. В. пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО "УК Центрального района" в размере 11223.27 руб. (Одиннадцать тысяч двести двадцать три рубля 27 копеек). Взыскать с ответчика Мачеева С. В. расходы по оплате госпошлины е пользу ООО "УК Центрального района" в размере 2002,62 руб. (Две тысячи два рубля 62 копейки), почтовые расходы в размере 206,20руб.

           Представитель истца, ответчик    в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

           С учетом требований ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

             Суд, исследовав доказательства, находящиеся в материалах дела, считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

             Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

             В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества если иное не предусмотрено законом или договором.

             В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

           В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

            На основании пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном ... от 13.08.2006 г., статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

           В силу положений статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

           Статьей 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

          Согласно пункту 1 ст. 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

           В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

           Согласно пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

            Согласно частей 1, 7 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

            В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

           Ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

             Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

           Правоотношения в области предоставления коммунальных услуг потребителям, в том числе тепловой энергии, регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354) (п.1 Правил).

           В указанных Правилах № 354 используются в том числе следующие понятия: "нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, которое не является жилым помещением и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме; "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п. 2).

             Подпункт «и» пункта 34 Правил № 354 предусматривает, что Потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

            При этом, ни Правила № 354, ни ранее действовавшее законодательство в области предоставления жилищно-коммунальных услуг, не предусматривает каких-либо исключений площадей жилых и нежилых помещений при расчете платы за тепло в многоквартирных домах.

             Согласно п. 42 (1) Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее Правила № 354) - в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или ) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правшам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (п. 42 (1); При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса. Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил, а при отсутствии таких данных определяется: для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления (п. 43).

         В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Согласно п. 5 ч. 2. ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

          В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

             В судебном заседании установлено, Мачеев С. В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ....

       Сумма задолженности ответчиков за услугу Содержание жилого помещения за период январь 2019 г. - апрель 2021 составляет 10024.00 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ХВ на сод. общего имущ, за период январь 2019 - март 2021 составляет 17.82 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ЭЭ на сод. общего имущ, за период январь 2019 - март 2021 составляет 181.80 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Электроснабжение за период январь 2019 - февраль 2020, апрель 2021 составляет 14288.37 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу ТО ВДГО за период, январь 2019 - апрель 2021 составляет 73.64 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Обращение с ТКО за период январь 2019 – январь, 2020 составляет 1447.83 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Отопление за период январь 2019 - апрель 2019, октябрь 2019 - апрель 2020 составляет 11594.94 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Холодное водоснабжение за период январь 2019 - ноябрь 2020, апрель 2021 составляет 7850.15 руб.

       Сумма задолженности ответчиков за услугу Водоотведение ХВ за период январь 2019 - ноябрь 2020 составляет 3385.58 руб.

Итого-общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 48864.13 руб.

       Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно- коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

          В соответствии со п.14 ст.155 ЖК РФ. лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должники),обязаны уплатить кредитору пени в размере трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Р.Ф., действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый месяц просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Ф3-№307от 03.11.2015г внес изменения в СТ.155ЖК РФ в части начисления пени с 31по90день просрочки /300,а с 91 дня задолженность ЖКУ ставка рефинансирования/130*количество дней просрочки.

            Представленный расчет со стороны истца признаётся судом математически верным и обоснованным.

Статьей 307 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО « УК Центрального района » к Мачееву С.В. о взыскании задолженности и взыскать задолженность в заявленном истцом размере.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере 2002,62 руб. (Две тысячи два рубля 62 копейки), почтовые расходы в размере 206,20руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО « УК Центрального района » к Мачееву С. В.      о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Мачеева С. В. задолженность за жилищно- коммунальные услуги в пользу ООО "УК Центрального района" в размере 48864,13 руб. (Сорок восемь тысяч восемьсот шестьдесят четыре рубля 13 копеек).

Взыскать с Мачеева С. В. пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО "УК Центрального района" в размере 11223.27 руб. (Одиннадцать тысяч двести двадцать три рубля 27 копеек).

Взыскать с Мачеева С. В. расходы по оплате госпошлины е пользу ООО "УК Центрального района" в размере 2002,62 руб. (Две тысячи два рубля 62 копейки), почтовые расходы в размере 206,20руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца.

                                                 Решение изготовлено в окончательной форме 28.01.22 года.

Судья                                                                                                                          Д.И. Коротенко

Д.И. Коротенко