Решение по делу № 2-1975/2023 от 06.04.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                 31 мая 2023 года

                                         дело № 2-1975/2023

УИД 72RS0021-01-2023-001462-90

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Грачёвой В.С.,

с участием прокурора Ялдышевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яруллиной Ольги Сергеевны к Крашакову Сергею Яковлевичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Яруллина О.С. обратилась в суд с иском к Крашакову С.Я.. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец и Баженова Л.Г. являются собственниками жилого помещения, по адресу: <адрес>. Баженова Л.Г. без согласия Яруллиной О.С. вселила в жилое помещение Крашакова С.Я.. Решением Тюменского районного суда Тюменской области от 14.03.2023 по делу №2-543/2023 удовлетворены исковые требования истца к Баженовой Л.Г. о вселении, обязании передать ключи от квартиры и не чинить препятствий в пользовании. Указывает, что сторона ответчика надлежащим образом не исполняет обязанность по уплате расходов на коммунальные услуги.

Истец Яруллина О.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным основаниям, пояснила, что ответчик до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении. Истец в досудебном порядке обращалась к ответчику, но Крашаков С.Я. грубо разговаривает, не запускает в квартиру, когда нет третьего лица в жилом помещении.

Ответчик Крашаков С.Я., третье лицо Баженова Л.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения истца, заключении прокурора Ялдышевой Е.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Яруллина О.С., Баженова Л.Г., что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 31-32).

Решением Тюменского районного суда Тюменской области от 14.03.2023 по иску Яруллиной О.С. к Баженовой Л.Г. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать экземпляр ключей, требования Яруллиной О.С. удовлетворены. Решение вступило в законную силу 21.04.2023.

Как усматривается из материалов дела, в жилом помещении проживает Крашаков С.Я., который препятствует истцу в пользовании жилым помещением, принадлежащем ей на праве общей долевой собственности.

Согласно сведениям АСР УМВД России по Тюменской области ответчик имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

В соответствии с. п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что ответчик вселен в спорное жилое помещение без согласия истца.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что на момент спора Крашаков С.Я. членом семьи собственника не является, соглашение об определение порядка пользования жилым помещением между Яруллиной О.С. к Баженовой Л.Г. не достигнуто, согласие истца на вселение ответчика не получено, суд приходит к выводу о выселении Крашакова Я.С. из спорного жилого помещения, по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Яруллиной Ольги Сергеевны удовлетворить.

Выселить Крашакова Сергея Яковлевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Паспорт №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья                                                                                            О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 7 июня 2023 года.