Решение по делу № 2-235/2018 (2-3767/2017;) от 20.12.2017

Р Е ШЕ Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань                                  01 февраля 2018 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 235/2018 по иску Пряниковой М. О. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Пряникова М.О. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику и просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 581 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань, <адрес>, ссылаясь на то, что ей на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит 1/3 доля в праве на жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м., ее матери Илюхиной Е.А. – 2/3 доли. В установленном законом порядке Илюхина Е.А. обратилась в Комитет по земельным ресурсам и получила свидетельство о праве собственности на землю № *** о <дата> на 2/3 доли в праве на земельный участок по указанному выше адресу. В связи с проживанием в другом городе она не смогла в то время оформить свое право на 1/3 долю данного земельного участка. При обращении в КИО Администрации г.о. Сызрань в предварительном согласовании предоставления ей 1/3 доли спорного земельного участка бесплатно было отказано, т.к. право общей долевой собственности за ней на долю жилого дома не зарегистрировано. Кроме того, имеется разночтения в площади жилого дома, согласно выписке из ЕГРН площадь дома составляет 45,6 кв.м. Считает, что имеет право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, которым она пользуется, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Представитель истца Пряниковой М.О. по доверенности Кладова Т.Г. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без их участия, по имеющимся в деле документам.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель КИО Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в своих возражениях на исковое заявление просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо Илюхина Е.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть без ее участия, против исковых требований не возражает.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, проверив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от <дата>, зарегистрированного по реестру № *** Илюхина Е.А., Пряникова (до брака Илюхина) М.О., и Бутузова (до брака Илюхина) Н.О. являлись собственниками по 1/3 доле каждый жилого дома, находящегося на земельном участке площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань, <адрес>.

На основании договора дарения, заключенного между Илюхиной Е.А. и Бутузовой (до брака Илюхиной) Н.О. <дата>, ФИО5 подарила Илюхиной Е.А. принадлежащую ей 1/3 долю указанного жилого дома.

Данные факты так же подтверждаются справкой ГУП ЦТИ от <дата>.В установленном законом порядке Илюхина Е.А. обратилась в Комитет по земельным ресурсам и получила свидетельство о праве собственности на землю № *** о <дата> на 2/3 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань, <адрес>. Пряникова (до брака Илюхина) М.О. свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок не зарегистрировала и обратилась в КИО Администрации г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении ей 1/3 доли земельного участка бесплатно. На основании постановления Администрации г.о. Сызрань от <дата> Пряниковой М.О. было отказано в предварительном согласовании предоставления ей 1/3 доли спорного земельного участка бесплатно, без проведения торгов, поскольку имеются разночтения площади жилого дома в представленных документах, так в свидетельстве о праве на наследство от 1972 года площадь жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань, <адрес> указана 38,1 кв.м., однако согласно выписки из ЕГРН от 25.10.2017– 45,6 кв.м., право общей долевой собственности на жилой дом за заявителем не зарегистрировано в ЕГРН. Согласно выписке из ЕГРН от <дата> земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань, <адрес> имеет площадь 581 кв.м., Илюхина Е.А. указана правообладателем 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом, для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В силу п. 4 ст. 3 ФЗ № 137 «О введение в действие Земельного кодекса РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования Пряниковой М.О. и признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 581 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань, <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд р е ш и л:     Исковые требования Пряниковой М. О. удовлетворить. Признать за Пряниковой М. О. право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 581 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Сорокина О.А.