Решение по делу № 2-290/2022 от 05.04.2022

дело №

№

Решение

именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области 12 мая 2022 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Родионовой Н.В.,

при секретаре Черенцовой Л.П.,        

помощник судьи Топорова И.П.,

с участием

помощника прокурора г. Стрежевого Томской области Филиппова Н.Е.,

истца Королевой И.Н.,

представителя ответчика Пидогина Ю.А. адвоката Токаревой Л.М. действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

законного представителя несовершеннолетнего ответчика П.Д.С..-Пидогиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой И.Н. к Пидогину Ю.А., несовершеннолетней П.Д.С. в лице законного представителя Пидогиной А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Королева И.Н. обратилась в суд с иском к Пидогину Ю.А., несовершеннолетней П.Д.С. в лице законного представителя Пидогиной А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя требования следующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли продажи приобрела у ответчика Пидогина Ю.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в указанной квартире, были зарегистрированы: ответчик Пидогин Ю.А, несовершеннолетняя П.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязались по условиям договора сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учёта, собственниками спорного жилого помещения не являются и не проживают в нём, вещи отсутствуют, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, чем нарушают права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению спорным имуществом по своему усмотрению.

Истец просит суд признать Пидогина Ю.А., несовершеннолетнюю П.Д.С. в лице её законного представителя Пидогиной А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Королева И.Н. в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что какого-либо договора, соглашения по пользованию спорным жилым помещением с ответчиками не заключалось.

Ответчик Пидогин Ю.А по месту регистрации не проживает, иного места

жительства ответчика суду неизвестно, руководствуясь ст. ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием назначенного представителя.

В судебном заседании представитель ответчика Пидогина Ю.А адвокат Токарева Л.М. считает, что отсутствуют основания удовлетворения иска, поскольку неизвестно, по каким причинам ответчик не снялся с регистрационного учета, возможно на то, имеются уважительные причины. Ответчик не является собственником спорного жилого помещения, т.к. спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, выписки из ЕГРН. Правом признания иска не наделена.

Законный представитель несовершеннолетней П.Д.С.. – Пидогина А.С. в судебном заседании исковые требования признала, по доводам изложенным в иске.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Пидогина Ю.А. с участием назначенного представителя адвоката Токаревой Л.М.

Заслушав истца, представителя ответчика Пидогина Ю.А. адвоката Токареву Л.М., законного представителя ответчика П.Д.С..-Пидогину А.С., заключение помощника прокурора <адрес> Филиппова Н.Е., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, как законный и обоснованный, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным Федеральным Законом, носящим уведомительный характер способом учёта граждан в пределах Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ между Пидогиным Ю.А. и Королевой И.Н. заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям договора Пидогин Ю.А., П.Д.С.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на момент заключения договора купли-продажи данного жилого помещения, были в нем зарегистрированы и обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (п. №) (л.д. №).

Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Королевой И.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

    По сведениям, представленным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: дочь жены бывшего ответственного съёмщика П.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, бывший ответственный съёмщик Пидогин Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №).

В судебном заседании установлено, что каких-либо соглашений, договоров найма или безвозмездного пользования, предоставляющих ответчикам право пользования спорным жилым помещением, между истцом и ответчиками не заключалось.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2019 года, вещи отсутствуют, оплату ЖКУ не производит, собственниками спорного жилого помещения не являются, а, также и членами семьи истца, в связи с чем, требования истца являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Королевой И.Н. к Пидогину Ю.А., несовершеннолетней П.Д.С. в лице законного представителя Пидогиной А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объёме.

Пидогина Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение служит основанием для снятия Пидогина Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>., органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья          Н.В. Родионова