Решение по делу № 2-481/2023 от 19.01.2023

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

                         15 февраля 2023 года                           в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Годовых А.А., рассмотрел гражданское дело №

по иску Мартыновой Елены Викторовны к Мартынову Сергею Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

истец в силу договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года на праве собственности владеет квартирой <адрес>, где значится зарегистрированным ответчик Мартынов С.Н.

     Мартынова Е.В. обратилась в суд с указанным иском сославшись на то, что в силу договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает её сын Мартынов С.Н., зарегистрированный с её согласия. В ДД.ММ.ГГГГ Мартынов С.Н. забрал свои вещи и выехал за пределы города Кисловодска. С момента отъезда Мартынов С.Н. прекратил с ней все отношения и связь они не поддерживают, и где в настоящее время он проживает не известно. Личных вещей ответчика в квартире нет. В настоящее время, Мартынов С.Н. членом её семьи не является, в квартире не проживает и бремя её содержания не несёт. Всё это время Мартынов С.Н. с регистрационного учёта не снимается, регистрация ответчика в квартире, препятствует ей как собственнику в полной мере распорядится своим имуществом, а кроме того налагает дополнительные траты за отсутствующих посторонних лиц по коммунальным платежам. Просит исковые требования удовлетворить и признать Мартынова С.Н. прекратившим право пользования жилыми помещениями принадлежащей ей квартиры.

      Истец Мартынова Е.В., надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, её полномочный представитель Хубиева Л.А. письменно просит о рассмотрении дела без их участия и удовлетворении заявленных требований.

     Ответчик Мартынов С.Н., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, письменно выражает согласие с заявленными требованиями и просит о рассмотрении дела без его участия.

     Третье лицо – ОВМ ОМВД России по гор. Кисловодску, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, причины неявки не сообщило, ходатайств в т.ч об отложении судебного заседания не подало.

     В порядке ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

     Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

     Право собственности истца Мартыновой Е.В. на квартиру <адрес> подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого даритель Фукалова Ф.Н. подарила, а одаряемая Мартынова Е.В. приняла в дар квартиру <адрес> состоящую из 1 комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м.

     Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной регистрационной службы по СК, в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ совершена регистрационная запись № о праве собственности Мартыновой Е.В. на недвижимое имущество – квартиру <адрес>.

     Как следует из представленной суду копии домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан проживающих в квартире <адрес> в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Мартынов С.Н., указанное так же подтверждается представленной ОВМ ОМВД России по гор. Кисловодску выгрузкой из «ППО Территория».

      Ответчик Мартынов С.Н. вещных прав на квартиру истца не имеет, и её помещениями не пользуется, проживает по другому неизвестному адресу, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвует.

          Ответчик членом семьи Мартыновой Е.В. не является, сохранение его регистрации в жилом помещении истца препятствует ей в реализации прав собственников и действительно возлагает на неё обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом и зарегистрированного в квартире Мартынова С.Н.

     В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

     Статья 305 ГК РФ устанавливает, что любой владелец недвижимого имущества, имеет права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ, и может требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения.

         В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

     Суд признает, что Мартынов С.Н. сохраняя регистрацию в чужой для него квартире и не проживая в ней, нарушает жилищные права истца, в связи с чем Мартынова Е.В. в соответствии со ст. 11 ЖК РФ имеет право на судебную защиту путём прекращения с ответчиком жилищных правоотношений, с признанием прекратившим право пользования жилым помещением, а потому подлежащим снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.

     В соответствии с выше названными нормами, ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

     С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

исковые требования Мартыновой Елены Викторовны – у д о в л е т в о р и т ь: признать Мартынова Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Кисловодска СК прекратившим право пользования жилыми помещениями квартиры <адрес>.

     Решение является основанием к снятию Мартынова Сергея Николаевича с регистрационного учета по указанному адресу.

      Решение можно обжаловать в течение месяца в Ставропольский краевой суд.

            Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда:                                       В.М. Супрунов