Решение по делу № 2-159/2019 от 22.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

              26 марта 2019 г.

Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Свитлишиной О.С.

при секретаре        Семенове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобиной В. В. к Администрации г.о. Подольск о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

Злобина В.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Подольск о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Зуева М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что ее супруг Зуев М.И., являясь нанимателем комнаты в квартире по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ обратился в установленном порядке с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения; ДД.ММ.ГГГГ Зуев М.И. скончался, в связи с чем, по не зависящим от него обстоятельствам, не смог заключить договор передачи в собственность жилого помещения и зарегистрировать соответствующее право. Поскольку при жизни Зуев М.И. выразил желание приватизировать спорную комнату,то данное имущество после его смерти подлежит включению в состав наследственной массы.Иных наследников,кроме истицы,у Зуева М.И. не имеется.

Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации г.о.Подольск в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям и доводам изложенным в возражениях на исковое заявление, пояснив при этом суду, что согласно справки «Подольского муниципального архива» документы об обращении Зуева М.И. по вопросу передачи в собственность спорной комнаты в архив не поступали; сведений об обращении Зуева М.И. с заявлением о приватизации спорной комнаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. не имеется.

Суд, выслушав объяснения сторон изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Злобина В.В. и Зуев М.И. вступили в брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №/л.д.11/

Зуев М.И. был зарегистрирован и проживал в комнате 20, расположенной по адресу: <адрес>/л.д.6/; указанное жилое помещение было предоставлено Зуеву М.И. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.30-31/.

ДД.ММ.ГГГГ. между Зуевым М.И. и Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования «<адрес> Климовск» <адрес> «Служба Единого заказчика» был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>, комн.20./л.д.25-28/.

ДД.ММ.ГГГГ наступила смерть Зуева М.И. /л.д.10/.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец обратилась к нотариусу Подольского нотариального округа <адрес> Бурмистровой Л.С. с заявлением о принятии наследства/л.д.39/

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желающий приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем Зуевым М.И. в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Зуевым М.И. было подписано заявление в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> о передаче в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации /л.д.12/, однако доказательств того,что указанное заявление было передано в органы,уполномоченные заключать с гражданами договора передачи жилого помещения в собственность истцом не представлено,при том,что с момента подписания данного заявления и до момента смерти Зуева М.И. прошло более девяти лет.

Данный факт истцом не оспаривается и подтверждается ответом МКУ «Подольский муниципальный архив»,согласно которого документы об обращении Зуева М.И. по вопросу передачи в собственность <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ годы на хранение в архив не поступали,а также ответом Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г.о.Подольск о том,что информацией об обращении Зуева М.И. за приватизацией жилого помещения не располагает. \л.д.44\

Таким образом,суд приходит к выводу,что в материалах дела не имеется доказательств,свидетельствующих о направлении Зуевым М.И. в адрес администрации и получении администрацией <адрес> либо администрацией г.о.Подольск заявления о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение,какие-либо иные способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (получение части документов для приватизации,а именно кадастрового паспорта на жилое помещение,заявление о передачи квартиры в собственность,подписанное начальником ЖЭК домоуправления МУП «Служба единого заказчика») без обращения при жизни самого наследодателя либо его представителей с соответствующим заявлением и всеми необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Злобиной В. В. к Администрации г.о. Подольск о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Зуева М. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону после смерти Зуева М. И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

                     Председательствующий