Решение от 26.05.2023 по делу № 2-3748/2023 от 30.03.2023

Дело №2-3748/2023

УИД: 63RS0045-01-2023-002828-86

Заочное решение

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием представителя истца Енина Е.А.,

при секретаре Мироновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу г.Самара, ул.Фадеева, 58 а, каб.217 гражданского дела №2-3748/23 по иску Масленкова Николая Анатольевича к Батоевой Ирине Владимировне о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Истец Масленков Н.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Батоевой И.В., в обоснование своих требований указав следующее.

Масленков Н.А. является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №.1 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, согласно условиям которого истец (арендодатель) передает ответчику (арендатору) сроком на 11 месяцев указанное выше жилое помещение, а ответчик обязуется выплачивать установленную арендную плату в сумме 9 000 руб. в месяц.

В соответствии с п. 4.3 договора арендная плата вносится арендатором 23 числа каждого месяца.

По указанному выше договору найма жилого помещения ответчик оплатила истцу 18 000 руб. за период пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в последующем, продолжая пользоваться (проживать) жилым помещением, ответчик аренду не оплачивала. Ответчик выехала из занимаемого жилого помещения по окончании срока аренды, не производя расчетов с истцом.

Таким образом, сумма основного долга ответчика перед истцом за период пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 90 000 руб.

В связи с чем, Масленков Н.А. с учетом уточнения исковых требований просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 90000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 699 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же госпошлину в размере 3 191 руб.

В судебном заседании представитель истца Масленкова Н.А. – Енин Е.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Батоева И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.

Дело при отсутствии возражения со стороны представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст.233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу положений 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

В силу ст.614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором (ч. ч. 1, 2 ст. 614 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (ч. 1 ст. 10 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч. 2 ст.1102 ГК РФ).

В силу ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В соответствии со ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны равны в предоставлении доказательств, бремя доказывания лежит исключительно на сторонах.

В силу указанных принципов суд не может и не должен быть более рачительным в защите прав сторон, чем сами эти стороны, а лишь проверяет правомерность заявленных исковых требований на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Масленкову Николаю Анатольевичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Росреестра по <адрес> по запросу суда.

ДД.ММ.ГГГГ между Масленковым Н.А. и Батоевой И.В. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Срок найма жилого помещения на условиях настоящего договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оплата договора производится ежемесячно 23 числа каждого месяца в размере 9000 руб. в месяц.

По указанному выше договору ответчик Батоева И.В. оплатила истцу Масленкову Н.А. за период аренды жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18000 руб.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Батоева И.В. нарушила условия договора в части оплаты ежемесячных платежей по договору в связи с чем, образовалась просроченная задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 000 руб. (из расчета 9 000 руб. х 10 месяцев).

Предоставленный истцом расчет задолженности по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ суд признает арифметически верным и основанным на условиях заключенного между сторонами договора.

Ответчиком данный расчет не опровергнут, контррасчет не предоставлен.

В соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика имеется неосновательное обогащение за счет истца.

У истца возникло право требовать от ответчика Батоевой И.В. возврата этой суммы.

Таким образом, денежные средства, невыплаченные Батоевой И.В. в качестве арендных платежей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ Масленкову Н.А. являются неосновательным обогащением Батоевой И.В.

Требования в этой части суд находит обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик, удерживая незаконно денежные средства истца, обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.

Проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные в соответствии со ст. 395 ГК РФ, исходя из суммы неосновательного обогащения и ключевой ставки Банка России, действовавшей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 553 дня и составляют 9699,99 руб.

Расчет процентов истцом произведен верно, подтверждается представленным расчетом, ответчиком он не опровергнут, контррасчет не предоставлен.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме, как основанных на законе.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3191 руб., что подтверждается документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 90000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9699 ░░░., ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3191 ░░░., ░ ░░░░░ 102890 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ -02.06.2023░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░