Решение по делу № 2-29/2019 от 21.11.2018

Дело №2-29/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 РіРѕРґР°              РіРѕСЂРѕРґ Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.В.,

при секретаре Кислякове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Липецкого регионального филиала Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (Липецкий РФ АО «Россельхозбанк» к Коновалову Олегу Юрьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Липецкого регионального филиала АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее Липецкий РФ АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Коновалову О.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 105 052 рубля 50 копеек, из которых: 880 347 рублей 36 копеек – просроченный основной долг, 202 639 рублей 77 копеек – просроченные проценты, 381 рубль 43 копейки – пени за неуплату основного долга, 167 рублей 84 копейки – пени за неуплату процентов, 21 516 рублей 10 копеек – штрафы за неуплату основного долга, и обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом общей площадью 37 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 790 000 рублей; земельный участок площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 320 000 рублей.

Заявленные требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Липецким РФ АО «Россельхозбанк» и Коноваловым О.Ю. был заключен кредитный договор №, согласно условий которого заемщику был предоставлен кредит в размере 900 000 рублей под 15,5 % годовых со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение земельного участка площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома общей площадью 37 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей стоимостью 1 100 000 рублей, из которых: 200 000 рублей на приобретение земельного участка и 900 000 рублей на приобретение жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства и перечисли денежные средства в размере 900 000 рублей, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик принятые на себя обязательства не исполняет, непрерывная просрочка платежей с августа 2017 года. В связи с неисполнением обязательств банком ДД.ММ.ГГГГ в адрес Коновалова О.Ю. было направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое было оставлено ответчиком без внимания и надлежащего исполнения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика Коновалова О.Ю. составляет 1 105 052 рубля 50 копеек, из которых: 880 347 рублей 36 копеек – просроченный основной долг, 202 639 рублей 77 копеек – просроченные проценты, 381 рубль 43 копейки – пени за неуплату основного долга, 167 рублей 84 копейки – пени за неуплату процентов, 21 516 рублей 10 копеек – штрафы за неуплату основного долга.

Просит в судебном порядке взыскать с Коновалова О.Ю. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 105 052 рубля 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 725 рублей 26 копеек и обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом общей площадью 37 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 790 000 рублей; земельный участок площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 320 000 рублей.

В судебное заседание истец - представитель Липецкого РФ АО «Россельхозбанк», будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился. В адресованном суду письменном заявлении представитель Липецкого РФ АО «Россельхозбанк» по доверенности Ракша И.В. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя банка, заявленные требования поддерживает в полном объеме. В случае неявки ответчика просит рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик Коновалов О.Ю., будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, не известил суд об уважительных причинах своей не явки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.307 ГК Р Р¤ РІ силу обязательства РѕРґРЅРѕ лицо (должник) обязано совершить РІ пользу РґСЂСѓРіРѕРіРѕ лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги Рё С‚.Рї., либо воздержаться РѕС‚ определенного действия, Р° кредитор имеет право требовать РѕС‚ должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствие с ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные правилами о договоре займа.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённом договором.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную им сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Липецким РФ АО «Россельхозбанк» и Коноваловым О.Ю. был заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере 900 000 рублей под 15,5 % годовых со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение земельного участка площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером № расположенного на нем жилого дома общей площадью 37 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, общей стоимостью 1 100 000 рублей, из которых: 200 000 рублей на приобретение земельного участка и 900 000 рублей на приобретение жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    Р˜Р· условий кредитного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° следует, что кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства, Р° заемщик обязуется возвратить полученную СЃСѓРјРјСѓ Рё уплатить проценты РЅР° нее.

    Р’ соответствии СЃ Рї.1.3.1 кредитного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, РІ случае неисполнения заемщиком какого-либо РёР· обязательств, предусмотренных Рї.5.10 настоящего РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, процентная ставка (плата Р·Р° пользованием кредитом) устанавливается РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, предусмотренном Рї.6.7 настоящего РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РІ размере 19 % годовых.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї.3.1 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° выдача кредита производится РІ безналичной форме путем перечисления СЃСѓРјРјС‹ кредита РІ валюте Р Р¤ РЅР° текущий счет заемщика в„–, СЃ которого производятся выдача наличных денежных средств или перечисление денежных средств РЅР° банковские счета третьих лиц для осуществления расчетов РІ соответствии СЃ целями кредитования.

    Р˜Р· Рї.Рї.4.1.1, 4.1.2, 4.2.1 следует, что проценты Р·Р° пользование кредитом начисляются РїРѕ формуле простых процентов РЅР° остаток задолженности РїРѕ кредиту (РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ долгу, РІ том числе просроченному), отражаемой счетах для учета СЃСЃСѓРґРЅРѕР№ задолженности заемщика РЅР° начало операционного РґРЅСЏ РІ соответствии СЃ расчетной базой, РІ которой количество дней РІ РіРѕРґСѓ Рё количество дней РІ месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты Р·Р° пользованием кредитом, начисляются начиная СЃ даты, следующей Р·Р° датой выдачи кредита Рё заканчивая датой окончательного возврата кредита, определенной РІ соответствии СЃ условиями настоящего РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° (включительно) либо датой полного фактического возврата (погашения) кредита (включительно), если кредит фактически будет возвращен РґРѕ даты его окончательного возврата. Погашение кредита осуществляется равными долями, включающими РІ себя СЃСѓРјРјСѓ начисленных процентов Р·Р° кредит Рё СЃСѓРјРјСѓ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ долга, ежемесячно РІ течение всего СЃСЂРѕРєР° кредитования, РІ соответствии СЃ графиком платежей.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї.4.7, стороны устанавливают, что кредитор вправе РІ одностороннем РїРѕСЂСЏРґРєРµ требовать РѕС‚ заемщика досрочного возврата кредита, Р° также уплаты процентов Р·Р° время фактического использования кредита РІ случае, если заемщик нарушит обязанность РІ СЃСЂРѕРє возвращать кредит (РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї.4.8 РІ случае предъявления кредитором требования Рѕ досрочном возврате кредита Рё уплате начисленных процентов заемщик обязан исполнить такое требование РЅРµ позднее СЃСЂРѕРєР°, установленного кредитором РІ соответствующем требовании, Р° если СЃСЂРѕРє РІ требовании РЅРµ установлен, то РІ течение 30 календарных дней СЃ момента получения заемщиком требования.

    РџСѓРЅРєС‚РѕРј 4.9 кредитного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° установлено, что заемщик обязуется исполнять надлежащим образом СЃРІРѕРё обязательства РїРѕ возврату (погашению) кредита Рё уплате процентов Р·Р° пользование кредитом.

    Р˜Р· Рї.5.2 кредитного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° следует, что надлежащее обеспечение исполнения заемщиком СЃРІРѕРёС… обязательств РїРѕ настоящему РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ является существенным обстоятельством, РёР· которого кредитор РёСЃС…РѕРґРёС‚ РїСЂРё его заключении. Обеспечением исполнения заемщиком СЃРІРѕРёС… обязательств РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ являются РІ совокупности ипотека РІ силу закона приобретенной частично СЃ использованием средств кредита земельного участка СЃ расположенным РЅР° нем РґРѕРјРѕРј – СЃ момента государственной регистрации права собственности Коновалова Рћ.Р®. РЅР° земельный участок СЃ расположенным РЅР° нем РґРѕРјРѕРј; страхование СЂРёСЃРєР°, связанного СЃ владением, пользованием Рё распоряжением застрахованным имуществом предмета ипотеки; страхование жизни Рё Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЏ заемщика; страхование СЂРёСЃРєР° утраты права собственности РЅР° недвижимое имущество.

    Р˜Р· Рї.5.4 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° следует, что заемщик представил отчет независимого оценщика в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, РІ соответствии СЃ которым рыночная стоимость приобретаемых частично Р·Р° счет средств кредита земельного участка СЃ расположенным РЅР° нем РґРѕРјРѕРј составляет 1 110 000 рублей.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї.6.1 кредитного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, кредитор вправе предъявить заемщику требование РѕР± уплате неустойки РІ случае, если заемщик РЅРµ исполнит Рё/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо денежное обязательство РїРѕ настоящему РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, РІ том числе обязательство возвратить Рё/или уплатить кредитору кредит (РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг) Рё/или начисленные РЅР° него проценты, Р° заемщик обязуется уплатить неустойку РІ размере, указанном РІ требовании РѕР± уплате неустойки РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, предусмотренном Рї.Рї. 6.1.1-6.1.2 настоящего РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°.

    Р˜Р· Рї.Рї.6.1.1-6.1.2 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° следует, что СЃСѓРјРјР° соответствующих неустоек уплачивается РїРѕРјРёРјРѕ причитающихся Рє уплате СЃСѓРјРј РїРѕ настоящему РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ. Размер неустойки определяется следующим образом:

    1) РІ период СЃРѕ РґРЅСЏ предоставления кредита РїРѕ дату окончания начисления процентов (включительно) неустойка начисляется единоразово Р·Р° каждый случай РїСЂРѕРїСѓСЃРєР° планового платежа (РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ долга Рё/или процентов) РІ следующем размере:

    - Р·Р° первый случай РїСЂРѕРїСѓСЃРєР° планового платежа (РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ долга Рё/или процентов) РІ размере 750 рублей;

    -Р·Р° второй Рё каждый последующий случай – РІ размере 1 500 рублей.

    РЎ условиями предоставления кредита ответчик Коновалов Рћ.Р®. ознакомлен полностью, Рѕ чем свидетельствует его РїРѕРґРїРёСЃСЊ РІ кредитном РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.

    Р”оказательств обратного ответчиком Коноваловым Рћ.Р®. СЃСѓРґСѓ РЅРµ предоставлено.

Факт перечисления истцом денежных средств с чет выдачи кредита по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 900 000 рублей подтверждается имеющимся в материалах дела банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Коновалов О.Ю. является собственником земельного участка площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, обременение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк»).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Коновалов О.Ю. является собственником жилого дома общей площадью 37 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, обременение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк»).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика Коновалова О.Ю. было направлено требование о досрочном возврате образовавшейся задолженности в размере 1 088 338 рублей 81 копейка в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое было получено Коноваловым О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела почтовое уведомление о вручении, однако, оставлено ответчиком без внимания и надлежащего исполнения.

Расчетом задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом всех произведенных ответчиком Коноваловым О.Ю. выплат до августа 2017 года, и выпиской из лицевого счета подтверждается, что задолженность Коновалова О.Ю. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 105 052 рубля 50 копеек, из которых: 880 347 рублей 36 копеек – просроченный основной долг, 202 639 рублей 77 копеек – просроченные проценты, 381 рубль 43 копейки – пени за неуплату основного долга, 167 рублей 84 копейки – пени за неуплату процентов, 21 516 рублей 10 копеек – штрафы за неуплату основного долга.

Суд полагает, что выполненный истцом расчет задолженности содержит ясные, полные и математически правильные вычисления. Следовательно, такой расчет может быть признан верным и положен в основу решения по настоящему делу. Расчет задолженности ответчиком Коноваловым О.Ю. не оспорен, доказательств ее отсутствия суду не предоставлено.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Коновалов О.Ю. с августа 2017 года не исполняет свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом, в связи с чем, требования истца о взыскании с Коновалова О.Ю. задолженности по кредитному договору от № от ДД.ММ.ГГГГ являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в рамках заявленных требований в полном объеме.

    Р˜СЃС‚цом Липецким Р Р¤ РђРћ «Россельхозбанк» заявлены исковые требования РѕР± обращении взыскания РЅР° заложенное имущество - жилой РґРѕРј общей площадью 37 РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, СЃ установлением начальной продажной цены РІ размере 790 000 рублей; земельный участок площадью 3200 РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„– расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, СЃ установлением начальной продажной цены РІ размере 320 000 рублей.

    Р’ соответствии СЃ Рї.1 СЃС‚.334 ГК Р Р¤, РІ силу залога кредитор РїРѕ обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право РІ случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение РёР· стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед РґСЂСѓРіРёРјРё кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

    Р’ соответствии СЃ требованиями Рї.1 СЃС‚.50 ФЗ РѕС‚ 16 июля 1998 РіРѕРґР° в„– 102-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости), залогодержатель вправе обратить взыскание РЅР° имущество, заложенное РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕР± ипотеке, для удовлетворения Р·Р° счет этого имущества названных РІ статьях 3 Рё 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, РІ частности неуплатой или несвоевременной уплатой СЃСѓРјРјС‹ долга полностью или РІ части, если РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РЅРµ предусмотрено РёРЅРѕРµ.

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Статьей 349 ГК РФ предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Судом установлено и следует из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, что предмет залога в полном объеме обеспечивает выполнения обязательств по кредитному договору.

Из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО4 об оценке рыночной и ликвидационной стоимости жилого дома общей площадью 37 кв.м. и земельного участка площадью 3200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заказчиком которого является Коновалов О.Ю., следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома общей площадью 37 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет 790 000 рублей. Рыночная стоимость земельного участка площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет 320 000 рублей.

В силу п.п.1 п.2 ст. 348 ГК РФ при решении вопроса об обращении взыскания на предмет залога учитывается не только невыплаченный основной долг, а неисполнение обязательства в целом.

В связи с тем, что целью требования об обращении взыскания на заложенное имущество является получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения должниками обязательства по кредитному договору, заявленное требование об обращении взыскания на предмет залога – жилой дом общей площадью 37 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 790 000 рублей; земельный участок площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 320 000 рублей, является состоятельным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в сумме 19 725 рублей 26 копеек, которая, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Коновалова Олега Юрьевича в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Липецкого регионального филиала Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (Липецкий РФ АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 105 052 рубля 50 копеек, из которых: 880 347 рублей 36 копеек – просроченный основной долг, 202 639 рублей 77 копеек – просроченные проценты, 381 рубль 43 копейки – пени за неуплату основного долга, 167 рублей 84 копейки – пени за неуплату процентов, 21 516 рублей 10 копеек – штрафы за неуплату основного долга, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 725 рублей 26 копеек, а всего в размере 1 124 777 (один миллион сто двадцать четыре тысячи семьсот семьдесят семь) рублей 76 копеек.

    РћР±СЂР°С‚ить взыскание РЅР° предмет залога:

– жилой дом общей площадью 37 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 790 000 рублей;

- земельный участок площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> совет, <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 320 000 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Лебедянский районный суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В.Исаева