Решение по делу № 2-295/2023 (2-1682/2022;) от 09.12.2022

Дело № 2-295/2023

УИД № 65RS0017-01-2022-001798-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года                                 Холмский городской суд

                                                                                 Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи                              Хабисламовой Т.Э.,

при секретаре                                                           Чернецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокуровой Н. А. к Винокурову А. Е., Винокурову А. Е., Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Муниципальному унитарному предприятию «Тепло», Публичному акционерному предприятию «Дальневосточная энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «ЛидерПроф» об определении доли по оплате жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельное соглашение,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Холмский городской суд поступило исковое заявление Винокуровой Н. А. к Винокурову А. Е., Винокурову А. Е., Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Муниципальному унитарному предприятию «Тепло», Публичному акционерному предприятию «Дальневосточная энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «ЛидерПроф» об определении доли по оплате жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения.

В обоснование иска указав, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес>. Совместно с ней, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики- Винокуров А. Е., Винокуров А. Е., которые не производят оплату коммунальных платежей.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом. От ответчиков- Винокурова А. Е., Винокурова А. Е. поступило заявление о признании иска в полном объёме.

Суд полагает возможным в порядке п.1 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ заключён договор социального найма № (соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в него внесены изменения) по условиям которого Винокуровой Н. А. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат, общей площадью 47,5 кв.м., расположенное в <адрес>. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены- Винокуров А. Е. (сын) и Винокуров А. Е. (сын).

В соответствии с частью 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального наема и договорам наема жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу положений части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального наема в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального наема, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального наема. Поэтому он вправе потребовать от наемодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наемодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наемодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального наема, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктами 9 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемый исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасхода платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, а при отсутствии приборов учёта - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждённых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учёта и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учёта размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учёта размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, осуществляется перерасчёт размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии со статьёй 173 ГПК Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с положениями абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из представленного ответчиками- Винокуровым А.Е. и Винокуровым А.Е. заявления, датированного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что данные лица, реализуя своё распорядительное право, признали иск в полном объёме. Правовые последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Признание иска является правом ответчиков, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учётом признания иска ответчиками в полном объёме, суд полагает иск Винокуровой Н.А. подлежащим удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

    РЕШИЛ:

Иск Винокуровой Н. А. к Винокурову А. Е., Винокурову А. Е., Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Муниципальному унитарному предприятию «Тепло», Публичному акционерному предприятию «Дальневосточная энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «ЛидерПроф» об определении доли по оплате жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельное соглашение, удовлетворить.

Определить порядок размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес> следующим образом:

долю Винокуровой Н. А., ИНН № в размере 1/3 общей начисленной за жилое помещение, по оплате услуг за потребляемую электроэнергию в размере 1/3 от суммы начисленных платежей, учтённым по приборам учёта потреблённой электроэнергии, по оплате за потреблённую теплоэнергию в размере 1/3 от начисленной платы, по оплате за водоснабжение и водоотведение в размере 1/3 от начисленной платы, в размере 1/3 от начисленной платы по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения (общедомовых расходов);

долю Винокурова А. Е., ИНН № в размере 1/3 общей начисленной за жилое помещение, по оплате услуг за потребляемую электроэнергию в размере 1/3 от суммы начисленных платежей, учтённым по приборам учёта потреблённой электроэнергии, по оплате за потреблённую теплоэнергию в размере 1/3 от начисленной платы, по оплате за водоснабжение и водоотведение в размере 1/3 от начисленной платы, в размере 1/3 от начисленной платы по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения (общедомовых расходов);

долю Винокурова А. Е., ИНН №, в размере 1/3 общей начисленной за жилое помещение, по оплате услуг за потребляемую электроэнергию в размере 1/3 от суммы начисленных платежей, учтённым по приборам учёта потреблённой электроэнергии, по оплате за потреблённую теплоэнергию в размере 1/3 от начисленной платы, по оплате за водоснабжение и водоотведение в размере 1/3 от начисленной платы, в размере 1/3 от начисленной платы по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения (общедомовых расходов);

Возложить обязанность на Департамент по управлению имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ», ООО «Лидерпроф» заключить с истцом Винокуровой Н. А. и ответчиками- Винокуровым А. Е. и Винокуровым А. Е. отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате.

Возложить обязанность на ПАО «ДЭК», МУП МО ХГО «Водоканал», МУП «Тепло», ООО «Лидерпроф», АО «Управление по обращению с отходами», Департамент по управлению имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ» производить начисление соответствующих платежей и выдачу отдельных документов Винокуровой Н. А. и ответчикам- Винокурову А. Е. и Винокурову А. Е..

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 февраля 2023года.

Судья                                        Хабисламова Т.Э.