Решение по делу № 2-5092/2021 от 27.09.2021

              Дело№ 48RS0001-01-2021-005733-60

производство № 2-5092/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2021 года                                                                                  город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Сергея Сергеевича к Буракову Геннадию Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Борисов С.С. обратился в суд с иском к Буракову Г.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи, он является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчик является членом семьи прежнего собственника квартиры. Согласно п. 7 договора купли-продажи от 06.09.2021 продавец должен был обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течении 2 дней после перехода права собственности, однако Бураков Г.В. по-прежнему зарегистрирован в квартире. Ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. На основании этого истец и просил суд признать Буракова Г.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Борисов С.С. и его представитель Пополитова Л.Х. поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Бураков Г.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора купли-продажи от 06.09.2021, заключенного между продавцом Рукавишниковой <данные изъяты> и покупателем Борисовым С.С. <адрес> перешла в собственность Борисова С.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.09.2021г.

Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 20.09.2021 в названном жилом помещении зарегистрирован Бураков Г.В.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик, являющийся членом семьи прежнего собственника спорного жилого помещения, после отчуждения квартиры в ней не проживает, вещей его в квартире нет. Место его жительства истцу не известно.

Данные объяснения нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля Свидетель №1

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд находит требования Борисова С.С. к Буракову Г.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик был вселен в квартиру прежним собственником, и после перехода права собственности на спорное жилое помещение утратил право пользования им.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Буракова Геннадия Валентиновича признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Буракова Геннадия Валентиновича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                               Л.А.Гончарова

Полное решение изготовлено 11.11.2021