Решение по делу № 2-42/2021 от 22.08.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    01 марта 2021 года                                                         <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

        председательствующего судьи    –    Хулаповой Г.А.,

        при секретаре – ФИО10,

        с участием представителя истца – ФИО11,

        третьего лица – ФИО8,

        представителя третьего лица ФИО8 – ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, Администрация <адрес>, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Симферопольского нотариального округа ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО7, в котором просила признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 274 кв. метра, по адресу: <адрес>, ул Первомайская, поз по ГП-35.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследницей по закону, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону № <адрес>2, зарегистрированное в реестре за №, согласно которому истцу принадлежит на праве собственности 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литера «А», кадастровый №, сарай литера «В», подвал литера «п/В», уборная литера «Г», находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано в Госкомрегистре. 3/4 доли этого жилого дома принадлежит ФИО8. Согласно архивной выписке из решения исполкома Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № и приложению № к решению горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу Симферополь, <адрес> поз. по ГП- 35 площадью 274 кв.м был передан в частную собственность для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям договора дарения ФИО7 подарила ФИО5 ? доли жилого дома на данном земельном участке. Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № объекту недвижимого имущества - жилому дому литер «А» общей площадью 63,5 кв.м, жилой площадью 36,5 кв.м с хозяйственно-бытовыми строениями литерами «В», «п/В», «Г» и сооружениями по ул Первомайской 35, принадлежащему ФИО5, присвоен №а по <адрес>; а также решено оформить право частной собственности в целом на жилой дом общей площадью 63,5 кв.м., с хозяйственно-бытовыми строениями литерами «В», «п/В», «Г» и сооружениями по <адрес>. ФИО19 С.П. при жизни не оформил право собственности на земельный участок. Однако, исходя из положений ст. 30 ЗК Украины (1991 г.), действовавшей на момент возникновения права собственности ФИО5 на долю дома, а также ст.35 ЗК РФ 1/2 доля земельного участка принадлежала на праве собственности наследодателю ФИО5 в связи с приобретением им ? доли дома, расположенного на данном земельном участке, и, несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права, указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после его смерти. Таким образом, у ФИО17, ФИО8 возникло право общей долевой собственности в 1/4 и в 3/4 долях соответственно на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 274 кв. метра, по адресу: <адрес>, поз по ГП-35, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на их удовлетворении. Уточнила, что истец просит признать право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 274 кв. метра, по адресу: <адрес>, поз по ГП-35, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ФИО8 и ее представитель ФИО12 в судебном заседании против удовлетворения искового заявления возражали, по тем основаниям, что иск, по их мнению, является необоснованным и немотивированным. Представитель ФИО8 пояснила, что в порядке наследования не может быть передан земельный участок, т.к. право собственности ФИО5 на земельный участок не было зарегистрировано. Полагает, что истцом заявлен не надлежащий способ защиты права и ненадлежащим лицом.

От Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым поступили пояснения на исковое заявление, в которых ставится вопрос о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие их представителя.

Остальные участники в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщали.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав пояснения представителя истца, третье лицо и ее представителя, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом, согласно архивной выписке из решения исполкома Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в частную собственность гражданам Украины», ФИО7 передан в частную собственность земельный участок общей площадью 274 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, Поз по ГП- 35 – для строительства и обслуживания индивидуальных жилых домов (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13, действующим по доверенности от имени Елисеевой В.А. и ФИО19 С.П. был заключен и нотариально удостоверен договор дарения 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Данный договор дарения доли жилого дома был оспорен ФИО8, которая просила суд признать договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Елисеевой В.А. (Рошевец) и ФИО19 С.П. притворным, признав фактически заключенным между Елисеевой В.А. (Рошевиц) и ФИО19 С.П. договор купли-продажи в отношении ? доли жилого дома с надворными постройками, находящиеся в <адрес>; признать 1/2 долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу:    <адрес>, приобретенную по сделке от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5, в последующем выделенную в целый объект: жилой дом общей площадью 63,5 кв.м, и надворные постройки сарай литер «В», подвал п/В, уборная литер «Г» с адресом местонахождения: <адрес>А в <адрес> - общим имуществом супругов ФИО8 и ФИО5; признать за ФИО8 право собственности на ? супружескую долю в жилом доме с общей площадью 63,5 кв.м, и надворных постройках: сарай литер «В», подвал п/В, уборная литер «Г», расположенные по адресу: <адрес>А в <адрес>, исключив такую долю из наследственной массы открывшегося наследства после смерти ФИО5,, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4 на имя ФИО8,, зарегистрированное по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в части объема наследственного имущества и размера унаследованной доли в жилом доме с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>А в <адрес>, признав за ФИО8 право наследования на ? доли, а за ФИО14 право на ? доли от ? доли вышеуказанного наследственного имущества, принадлежащего ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ; прекратить записи о государственной регистрации прав ФИО14 на 1/4 доли жилого дома за № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю нежилого здания сарай за № от ДД.ММ.ГГГГ, прав ФИО8 на ? доли жилого <адрес>/№1 от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО8 право собственности на 3/8 доли, за ФИО17 право собственности на 1/8 доли в наследственном имуществе: жилом доме общей площадью 63,5 кв.м, и надворных построек: сарай литер «В», подвал п/В, уборная литер «Г», расположенные по адресу: <адрес>А, перешедшим к ним в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Киевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО8 было отказано.

Решением Исполнительного комитета Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выделены в жилом доме литер «А» помещения №№ кухня, 1-2 жилая, 1-3 жилая, 1-4 жилая, 1-5 коридор, 1-6 санузел общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., сарай литер «В», подвал литер «п В», уборная литер «Г». Объекту недвижимого имущества, принадлежащему ФИО5 присвоен адрес <адрес>А (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО15 на указанный жилой дом с хозяйственно-бытовыми строениями было зарегистрировано в КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» (л.д. 57-58).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО19 С.П. (л.д.47).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа АРК ФИО4 на имя ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>А (л.д. 83).

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А на основании свидетельств о праве на наследство по закону зарегистрировано за ФИО17 и ФИО8 в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д. 9, 10-11).

Поскольку оспариваемый договор заключен, и спорные правоотношения возникли между сторонами в период нахождения Республики Крым в составе государства Украина (ДД.ММ.ГГГГ), к настоящим правоотношениям сторон подлежит применению нормы ЕК УССР (1963 года) в отсутствие их прямого противоречия с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

На основании ст. 218 п. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 п. 1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

         Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 91 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

        Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

        Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Неполучение при жизни наследодателя (ФИО5) документа о государственной регистрации права собственности (Госакта) на земельный участок не свидетельствует об отсутствии оснований для приобретения истцом права собственности по наследству.

Как установлено судом, ФИО19 С.П. при жизни не оформил право собственности на земельный участок, что подтверждается ответом нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, а также ответом Департамента развития муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако, исходя из положений ст. 30 ЗК Украины (1991 г.), действовавшей на момент возникновения права собственности ФИО5 на долю дома, а также ст.35 ЗК РФ 1/2 доля земельного участка принадлежала на праве собственности наследодателю ФИО5 в связи с приобретением им ? доли дома, расположенного на данном земельном участке, и, несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права, указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после его смерти.

На основании изложенного, у ФИО17, ФИО8 возникло право общей долевой собственности в 1/4 и в 3/4 долях на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 274 кв. метра, по адресу: <адрес>, ул Первомайская, поз по ГП-35, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, из материалов, предоставленных суду следует, что ФИО17 обращалась с Госкомрегистр РК с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок. Однако Госкомрегистр РК приостановил государственную регистрацию прав на указанный земельный участок, по причине непредоставленйя документа, подтверждающего наличие, возникновение или переход к заявителю права долевой собственности на земельный участок. Впоследствии Госкомрегистр отказал истцу в государственной регистрации права общей долевой собственности (л.д. 18,19).

Таким образом, суд приходит к выводу, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, вошел земельный участок площадью 274 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поз По ГП-35.

В соответствии со ст. 12 №-ФКЗ, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

В соответствии с п. 7 ст. 18 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе получить бесплатно в свою собственность соответствующий земельный участок, а в случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, - заключать договор аренды земельного участка без проведения торгов.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, ст. 1181 - принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Учитывая установленные судом обстоятельства, несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права, указанное имущество (земельный участок) входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5

Как усматривается из материалов дела, истец, которая приняла наследство, является наследником по закону имущества ФИО5. Иных наследников, претендующих на данное имущество нет, таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 321 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 274 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поз по ГП-35, кадастровый №, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                      Г.А. Хулапова