Решение по делу № 2-4649/2024 от 14.03.2024

    50RS0001-01-2024-003013-70

    Дело № 2-4649/2024

    заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        10 июня 2024 года        Московская область, г.Балашиха,

         ш.Энтузиастов, д. 39А

    Балашихинский городской суд в составе:

    председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

    при секретаре Веденеевой С.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "БЕЛЫЙ ПАРУС КОМФОРТ" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, понесенных расходов,

    установил:

ООО "БЕЛЫЙ ПАРУС КОМФОРТ" обратился в суд к ФИО1, в котором просит суд взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес> за период с 01.03.2023г. до 31.01.2024г. в сумме 56 354,75 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.05.2023г. по 31.01.2024г. в сумме 3 442,14 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 81,00 руб.. расходы по государственной пошлине в размере 2 948,00 руб.

Истец ООО "БЕЛЫЙ ПАРУС КОМФОРТ" в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное время не явился. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения доставлялись по адресу ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником <адрес> (кадастровый номер №) по адресу: 143905, <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30.11.2022г.

В соответствии с п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за ЖКУ вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления.

В силу п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за ЖКУ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления.

На основании п.п. 1) п.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за Помещение включает в себя, в том числе плату за услуги и работы по управлению Домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в Доме.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Также, соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходвх на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

Согласно п.1 и п.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве обшей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме - в случае управления домом управляющей организацией.

Размер платы за содержание и текущий ремонт на соответствующий период установлен постановлениями Администрации г.о. Балашиха.

ООО «Региональный расчетно-кассовый центр», являясь платежным агентом, в соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по Помещению и ежемесячно направляет Должнику платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами.

В указанных Платежных документах Агент от имени УО ежемесячно уведомляет Собственника о размере начислений и стоимость ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчика образовалась задолженность за период с 01.03.2023г. до 31.01.2024г. в сумме 56 354,75 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан уплатить истцу пени. Пени для взыскания за период с 11.05.2023г. по 31.01.2024г. составляют 3 442,14 руб.

Доказательств, опровергающих доводы и расчет истца, ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию вышеуказанная сумма задолженности и пени.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с положениями ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 2 948,00 руб. и почтовые расходы по направлению иска 81,00 руб.

Исходя из принципа разумности, объема заявленных требований, сложности дела, суд взыскивает с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., подтвержденные документально.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО "БЕЛЫЙ ПАРУС КОМФОРТ" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "БЕЛЫЙ ПАРУС КОМФОРТ" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес> за период с 01.03.2023г. до 31.01.2024г. в сумме 56 354,75 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.05.2023г. по 31.01.2024г. в сумме 3 442,14 руб., расходы на оплату услуг представителя 5 000 руб., почтовые расходы в размере 81,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2 948,00 руб., а всего 67 825,89? руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья:                           Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 15.07.2021г.

________________