Решение по делу № 2-2622/2019 от 03.09.2019

Дело №2-2622/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2019 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием истца – Архиповой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Н. В. к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Архипова Н.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска ссылаются на следующее. На основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от (дата обезличена). Архипову С.Н., Архиповой Н.В., Архипову Н.С., Архипову А.С., на праве общей долевой собственности, в 1/4доле каждому, принадлежит земельный участок площадью 905 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: (адрес обезличен). О чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Однако, при оформлении документов Архиповы не обратили внимание, что данным свидетельством за ними зарегистрировано право собственности только на жилой дом.

(дата обезличена) мой муж Архипов С. Н. умер.

После его смерти Архипова Н.В., приняла наследство в виде всего его имущества. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на одну четвёртую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: (адрес обезличен) (, кадастровый (номер обезличен). Наследники первой очереди Архипов Н.С. и Архипов А.С. подали заявления об отказе от наследства.

(дата обезличена). Пышненко Т. В., временно исполняющая обязанности нотариуса Пышненко О. Е., вынесла постановление об отказе совершении нотариального действия, отказав в выдаче свидетельства праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: (адрес обезличен), в связи с тем, что: «Запись о регистрации права на указаный земельный участок в ЕГРН отсутствует,

Полагает, что право собственности на 1/4долю в праве общей долей собственности на спорный земельный участок должно быть признано за ней в судебном порядке. После смерти мужа Архипова Н.В. продолжила пользоваться земельным участком, оплачивать налоговые платежи.

Просит суд признать за Архиповой Н. В., право собственности на одну четвёртую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).

Истец Архипова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица - Архипов Н.С., Архипов А.С. также в суд не явились, представили заявления, в которых исковые требования поддерживают в полном объеме и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена), Никитиной Т.Г. принадлежал земельный участок, общей площадью 966,5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждено материалами межевого дела.

(дата обезличена) между Никитиной Т.Г. (продавец) и Архиповым С.Н., Архиповой Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних - Архипова Н.С., Архипова А.С. (покупатели) был заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка.

На основании данного договора Архипову С.Н., Архиповой Н.В., Архипову Н.С., Архипову А.С., в общую долевую собственность, в 1/4доле каждому, переданы следующие объекты недвижимости - земельный участок площадью 905 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, площадью 52,9 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен).

Договор удостоверен нотариусом (адрес обезличен) Колосковой М.А.

На основании данного договора было зарегистрировано право общей долевой собственности Архипова С.Н., Архиповой Н.В., Архипова Н.С., Архипова А.С., в 1/4 доле за каждым, на жилой дом по адресу: (адрес обезличен), о чем выдано свидетельство от (дата обезличена).

Из пояснений истца следует, что при оформлении прав она не обратила внимание на то, что в выданном свидетельстве имеются сведения только о доме, без земельного участка.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый (номер обезличен).

(дата обезличена) Архипов С. Н. умер.

После смерти Архипова С.Н. имеется трое наследников к его имуществу: жена - Архипова Н.В. и двое сыновей - Архипова Н.С., Архипова А.С.

Из материалов представленного по запросу суда наследственного дела к имуществу умершего Архипова С.Н. следует, что Архипов Н.С. и Архипов А.С. отказались от наследства в пользу Архиповой Н.В.

После смерти супруга, Архипова Н.В. приняла наследство в виде всего его имущества. (дата обезличена) истцу врио нотариуса Кстовского района Пышненко О.Е. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество Архипова С.Н. в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 52,9 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен).

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на одну четвёртую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: (адрес обезличен) (, кадастровый (номер обезличен). Наследники первой очереди Архипов Н.С. и Архипов А.С. подали заявления об отказе от наследства.

28.08.2019г. Пышненко Т. В., временно исполняющая обязанности нотариуса Пышненко О. Е., вынесла постановление об отказе совершении нотариального действия, отказав в выдаче свидетельства праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: (адрес обезличен) в связи с тем, что: «Запись о регистрации права на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствует».

В соответствии с представленными выписками из ЕГРН по состоянию на (дата обезличена), в Едином реестре отсутствуют сведения о правообладателях жилого дома и земельного участка по адресу: (адрес обезличен).

В силу ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основываются на принципах… единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд принимает во внимание, что на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) Архиповы являются собственниками как дома, так и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен), истец постоянно проживает в указанном доме, вступила в права наследования на долю имущества, принадлежащую Архипову С.Н., остальные наследники отказались от наследственного имущества в ее пользу, споров о порядке наследования не имеется. От ответчика возражений по иску не поступило.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Архиповой Н. В. к администрации Кстовского муниципального района, удовлетворить.

Признать за Архиповой Н. В., (дата обезличена) г.рождения, право собственности на одну четвёртую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 905 кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин