Решение по делу № 2-499/2024 от 09.08.2024

                       УИД 16RS0001-01-2024-000639-88

                гражданское дело № 2-499/2024

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан                             24 сентября 2024 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Морозовой Л.Н.,

с участием представителя истца Лукшина П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района РТ к Хановой Наиле Магсумовне, Александровой Раиле Магсумовне, третьему лицу Шаймардановой Анисе Магсумовне о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными

установил:

Исполнительный комитет Агрызского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю серия РТ № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 4,7 га без выдела в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, х-во Ярыш, паевой фонд.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Принявшие после ее смерти наследство наследники, земельную долю в собственность до настоящего времени не оформили.

Истцом составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Вышеуказанный список опубликован в районной газете «Агрызские вести» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на официальном сайте Агрызского муниципального района Республики Татарстан.

Возражений относительно включения в указанный список земельной доли, принадлежащей ФИО1, не поступило.

Таким образом, истцом соблюдена процедура, предусмотренная статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для признания земельной доли невостребованной и истец вправе требовать признания за ним права муниципальной собственности на вышеназванные земельные доли.

Согласно сведениям реестра наследственных дел, размещенных на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты https://notariat.ru после смерти ФИО1 открыто наследственное дело № нотариусом ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступили заявления от дочерей ФИО1- Хановой Наили Магсумовны, Александровой Раили Магсумовны и Шаймардановой Анисы Магсумовны о намерении оформить в собственность земельную долю до ноября 2017 года, о чем предоставить истцу правоустанавливающие документы. Однако документы до настоящего времени не предоставлены, регистрация прав собственности в ЕГРН не отражена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит:

- прекратить право собственности ФИО1 на земельную долю размером 4,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 317,3 га, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, х-во Ярыш, паевой фонд.

- признать право собственности на земельную долю размером 4,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 317,3 га, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, х-во Ярыш, паевой фонд за муниципальным образованием «город Агрыз» Агрызского муниципального района Республики Татарстан (ИНН1601005943), принадлежавшую ФИО1

Ответчики Ханова Н.М., Александрова Р.М., третье лицо Шаймарданова А.М. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены, возражений не представили.

Представитель истца Лукшин П.А. в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что после смерти ФИО1 наследство приняли ее дочери – ответчик Ханова Н.М. и Александрова Р.М., которые обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями. При этом они не указали принадлежавшую наследодателю земельную долю в качестве наследственного имущества, хотя свидетельство о праве собственности, выданное ФИО1, находится у них, то есть им было известно о данном наследственном имуществе. После опубликования списка лиц, земельная доля которых может быть признана невостребованной, наследники ФИО1, а так же Шаймарданова А.М., которая не приняла наследство, обратились в Палату имущественных и земельных отношений с заявлениями о том, что они намерены оформить право собственности на эту земельную долю, так же они обязались предоставить правоустанавливающие документы в подтверждение того, что зарегистрировали свое право. Заявления ими были поданы ДД.ММ.ГГГГ, однако до сих пор они свои права не оформили. В ходе проверки соблюдения земельного законодательства установлено, что спорный земельный участок не используется по прямому назначению, в отношении земельной доли право собственности не оформлено, в связи с чем просит иск удовлетворить.

Представители третьих лиц исполнительного комитета Агрызского муниципального района Республики Татарстан, Палаты имущественных и земельных отношений муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены, возражений против иска не представили.

Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области по доверенности Антонова Н.И. направила в суд отзыв на иск, в котором просит установить круг потенциальных наследников, фактически принявших наследство (распорядившихся личными вещами) после смерти ФИО1 (супруг, дети); осуществить запрос о месте регистрации и проживания ФИО1, до смерти, а также о лицах совместно проживавших с ФИО1, запросить в Управлении Росреестра по РТ сведения: кому и на каком праве принадлежит недвижимое имущество (земельный участок), который принадлежал умершей, а также определить являлось ли оно совместно нажитым имуществом (в случае оформления земельного участка на супруга). Просит принять решение в соответствии с нормами права, рассмотреть дело в отсутствие представителя данного ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, определяется законом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (пункт 1).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (пункт 2).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (пункт 3).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (пункт 4).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (пункт 5).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункт 7).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (пункт 8).

Из материалов дела следует, что ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю серия РТ № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 4,7 га без выдела в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Согласно сведениям, содержащимся в наследственном деле №, наследство после смерти ФИО1 приняли ее дочери Ханова Н.М. и Александрова Р.М. подав нотариусу заявление о принятии наследства.

Дочь ФИО1 - Шаймарданова А.М. с письменным заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 к нотариусу не обращалась, имущество после её смерти не принимала, какой-либо информации о том, что она приняла наследство фактически, не имеется.

В связи с тем, что в ходе рассмотрения дела сведений о принятии наследства (юридически или фактически) и о вступлении во владение наследственным имуществом вышеуказанным ответчиком Шаймардановой А.М. не установлено, представитель истца от предъявленного к ней иска отказался, указав ее процессуальное положение как третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в районной газете "Агрызские вести" №40, а также на официальном сайте Агрызского муниципального района Республики Татарстан опубликован список граждан, чьи земельные доли включены в список невостребованных долей. Возражений относительно включения земельной доли ФИО1 в список невостребованных земельных долей от ее наследников не поступило.

Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступили заявления от наследников ФИО1- ответчиков Хановой Н.М. и Александровой Р.М., а так же от третьего лица Шаймардановой А.М. о том, что они намерены оформить право собственности в отношении принадлежавшей ФИО1 земельной доли до ноября 2017 года и получив правоустанавливающие документы предоставить в Палату имущественных и земельных отношений в подтверждение регистрации права собственности.

Между тем право собственности в отношении земельной доли ими до настоящего времени никем из указанных лиц не оформлено и не зарегистрировано в ЕГРН. Земельная доля, принадлежавшая ФИО1 как по прямому назначению, так и в ином порядке (например, передача в аренду), не используется, чем нарушаются права истца.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом документами и никем не оспорены и не опровергнуты.

Разрешая заявленные истцом требования суд, руководствуясь пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса РФ и положениями статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также исходя из отсутствия у наследников к имуществу ФИО1 возражений относительно включения доли умершей в список невостребованных земельных долей, приходит к выводу о том, что земельная доля ФИО1 является невостребованной, соответственно, у муниципального образования возникло право на предъявление требования о признании права муниципальной собственности на данные земельные доли.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 года №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" издержки по делу распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района РТ удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельную долю размером 4,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 317,3 га, расположенной по адресу: Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, х-во Ярыш, паевой фонд.

Признать право собственности на земельную долю размером 4,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 31 7,3 га, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, х-во Ярыш, паевой фонд за муниципальным образованием «город Агрыз» Агрызского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 1601005943), принадлежавшую ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья                                                           Галявиева А.Ф.

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2024 года