Решение по делу № 2-102/2024 от 26.03.2024

Дело № 2-102/24

     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Шатровский районный суд Курганской области

в составе: председательствующего судьи Фитиной О.А.,

при секретаре Стариковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области «02» мая 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Правоторовой Ольге Владимировне о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» обратилось в суд с исковым заявлением к Правоторовой О.В. о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей, с последующим изменением исковых требований в связи с увеличением периода взыскания пени на задолженность и применяемой для расчета пени ставки рефинансирования (л.д.5-7, 159).

В обоснование заявленных требований указано, что Правоторова О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец осуществляет функции по хозяйственному управлению указанным многоквартирным домом, свои услуги по содержанию жилого дома выполняет своевременно и качественно в полном объеме. Ответчик оплату за коммунальные услуги не производит с 01.07.2016.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 31.05.2020 в размере 92 097 рублей 05 копеек; пени на указанную задолженность за период с 11.08.2016 по 01.04.2024 в сумме 50 тыс. руб. (с учетом снижения их размера истцом со 121 097,55 руб.), судебные расходы по оплате представителя в размере 5 000 руб., на отправку почтовой корреспонденции в размере 213 руб. 64 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 101 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда», ответчик Правоторова О.В. не явились.

О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д.190, 191, 157, 153-155).

Кроме того, информация о слушании дела заблаговременно размещена на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Представитель истца просил о рассмотрении дела без их участия (л.д.159).

Ответчик о причинах не явки суд не уведомил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что ответчик Правоторова О.В. является собственником <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> (л.д.49-50).

Согласно поквартирной карточке и информации МП (дислокация с.Шатрово) МО МВД России «Каргапольский» в указанном жилом помещении с 2008 г. зарегистрирована и проживает Правоторова О.В. (л.д.51, 148-150).

Иные лица по месту жительства или по месту пребывания в указанном жилом помещении в период с 2008 г. до настоящего времени не зарегистрированы (151-152).

Сведений о не проживании в данном жилом помещении и (или) проживании в нем иных лиц ответчик Правоторова О.В. не представила, возражений по иску не заявила.

С 28.04.2023 Правоторова О.В. зарегистрирована по месту пребывания в <адрес>.

<адрес> передан в управление ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» на основании договора управления многоквартирным домом № от 17.09.2012 (договор с приложениями л.д.25-45).

Лицевой счет по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (далее – ЖКУ) за период с 2008 г. ведется на имя Правоторовой О.В. (л.д.52-54, 55-68, 161-175).

По сведениям лицевого счета, осуществляются ежемесячные начисления за вывоз твердых бытовых отходов, расчетно-кассовое обслуживание, содержание и текущий ремонт лифтового оборудования, содержание мест общего пользования дома, содержание придомовой территории, текущий ремонт, за тепловую энергию, используемую для целей горячего водоснабжения, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и помещений дома, управление многоквартирным домом, за электроэнергию на общедомовые нужды.

Размер платы за ЖКУ определяется по установленным тарифам, исходя из общей площади жилого помещения Правоторовой О.В. и проживания в нем 1 человека.

Согласно сведениям лицевых счетов и их анализу, оплата за жилищно-коммунальные услуги по месту нахождения жилого помещения, принадлежащего ответчику, производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 31.05.2020, в сумме 92 097 руб. 05 коп.

Расчет долга в указанном размере, произведенный истцом (л.д.163-175), судом проверен и признан правильным.

08.10.2018 мировым судьей судебного участка Ленинского судебного района г.Тюмени был выдан судебный приказ №м о взыскании с Правоторовой О.В. в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.07.2016 по 30.06.2018 в размере 59 682 руб. 14 коп., пени в размере 10 451 руб. 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 152 руб. 01 коп. (заявление о взыскании направлено управляющей компанией в суд 04.10.2018).

Указанный судебный приказ отменен 14.04.2021 по заявлению Правоторовой О.В. (л.д.10).

03.08.2020 мировым судьей судебного участка Ленинского судебного района г.Тюмени был выдан судебный приказ №м о взыскании с Правоторовой О.В. в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.07.2018 по 31.05.2020 в размере 33 541 руб. 36 коп., пени в размере 2 664 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 643 руб. 08 коп. (заявление о взыскании направлено управляющей компанией в суд 28.07.2020).

Указанный судебный приказ отменен 15.04.2021 по заявлению Правоторовой О.В. (л.д.11).

21.08.2021 управляющей компанией в Ленинский районный суд г.Тюмени направлено исковое заявление о взыскании с Правоторовой О.В. задолженности за период с 01.07.2016 по 31.05.2020.

Заочным решением Ленинского районного суда Тюменской области от 21.10.2021 исковые требования ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» удовлетворены, с Правоторовой О.В. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 31.05.2020 в размере 93 219,84 руб., пени за период с июля 2016 г. по май 2020 г. в размере 51 836,97 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 101 руб., почтовые расходы в размере 213,64 руб., всего 154 371,45 руб. (л.д.81-83).

По делу выдан исполнительный лист (л.д.89), 10.01.2022 возбуждено исполнительное производство (л.д.113-115), остаток задолженности по состоянию на 08.01.2024 составил 154 371,45 руб., т.е. денежные средства в счет погашения взысканной судом задолженности не поступали.

17.10.2023 ответчик Правоторова О.В. обратилась с заявлением о восстановлении срока и об отмене заочного решения суда (заявление л.д.95-97), указав, что не согласна с суммой задолженности, полагает, что истец злоупотребляет правом, начисляя пени в целях завышения суммы ее долга. Со ссылкой на ст.333 ГК РФ указывает, что неустойка может быть снижена судом.

Ленинским районным судом Тюменской области отменено заочное решение суда (л.д.117-119), дело передано для рассмотрения по подсудности в в Шатровский районный суд Курганской области (л.д.178-179).

В соответствии со ст.289 Гражданского кодекса российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст.290 ГК РФ, ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также относящийся к данному дому земельный участок.

На основании ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

По общему правилу, установленному ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу положений ст.249 ГК РФ, а также и действующей в настоящее время (с 01.10.2023) ст.259.4 ГК РФ, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество.

Как указано в ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст.158 ЖК РФ также установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из системного толкования указанных положений законодательства, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также принимать участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, пропорциональной размеру общей площади принадлежащего ему помещения.

По общему правилу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (статья 155 ЖК РФ).

Аналогичный срок внесения платы установлен в п.3.5 договора управления многоквартирным домом от 17.09.2012 с ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда».

Доказательств внесения платы за оказанные истцом услуги ответчиком не представлено.

Расчет задолженности ответчика по оплате ЖКУ (расчет л.д.165-175) в заявленном истцом размере - 92 097,05 руб. произведен истцом на основании выписки из лицевого счета заемщика, судом проверен и признан правильным.

Наличие указанной задолженности и ее размер, порядок исчисления и применяемые тарифы ответчик Правоторова О.В. не оспаривает, и в силу                 ст.56 ГПК РФ, возлагающей на стороны обязанность доказать обоснованность своих требований и возражений, ответчик не представил в суд доказательств в опровержение доводов истца.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени.

Указанный в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ порядок начисления пени применяется с 01.01.2016 в связи с принятием Федерального закона Российской Федерации              № 307-ФЗ от 03.11.2015 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов».

Проверяя представленный истцом расчет пени (на указанную сумму основного долга) в сумме 121 097 руб. 55 коп. за период с 11.08.2016 по 01.04.2024 (л.д.176-187), суд признает его неправильным, ввиду исчисления без учета действовавших в период просрочки должника мораториев с 06.04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022.

В соответствии с п.1 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022                  № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на шесть месяцев с 01.04.2022 по 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В п.2 вышеназванного Постановления указаны должники, в отношении которых положение п.1 Постановления не применяются.

По смыслу подп.2 п.3 ст.9.1, абз.10 п.1 ст.63 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 «Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020), одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подп.2 п.3 ст.9.1, абз.10 п.1 ст.63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022                 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» (в ред. Постановления Правительства РФ от 29.12.2023 № 2382) установлено, что с 28.02.2022 до 01.01.2025 пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27.02.2022 – т.е. 9,5%.

В соответствии с расчетом суда пени на подлежащую взысканию по исковым требованиям сумму задолженности по оплате ЖКУ за период с 11.08.2016 по 01.04.2024 по ставке 9,5% составляют 111880.55 руб., расчет:

Месяц	Начислено	Период просрочки			Доля ставки	Формула	Пени
		с	по	дней
Июль2016	282.2	<дата>	<дата>	30	0	282.2 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	282.2 x 60 x 1/300 x 9.5%	5.36
		<дата>	<дата>	2701	1/130	282.2 x (2701-454) x 1/130 x 9.5%	463.38
Август2016	1526.93	<дата>	<дата>	30	0	1526.93 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1526.93 x 60 x 1/300 x 9.5%	29.01
		<дата>	<дата>	2670	1/130	1526.93 x (2670-454) x 1/130 x 9.5%	2472.69
Сент.2016	1621.77	<дата>	<дата>	30	0	1621.77 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1621.77 x 60 x 1/300 x 9.5%	30.81
		<дата>	<дата>	2640	1/130	1621.77 x (2640-454) x 1/130 x 9.5%	2590.72
Окт. 2016	2402.03	<дата>	<дата>	30	0	2402.03 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	2402.03 x 60 x 1/300 x 9.5%	45.64
		<дата>	<дата>	2609	1/130	2402.03 x (2609-454) x 1/130 x 9.5%	3782.74
Ноябрь 2016	3035.11	<дата>	<дата>	30	0	3035.11 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	3035.11 x 60 x 1/300 x 9.5%	57.67
		<дата>	<дата>	2579	1/130	3035.11 x (2579-454) x 1/130 x 9.5%	4713.18
Дек. 2016	3847.97	<дата>	<дата>	30	0	3847.97 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	3847.97 x 60 x 1/300 x 9.5%	73.11
		<дата>	<дата>	2548	1/130	3847.97 x (2548-454) x 1/130 x 9.5%	5888.28
Январь 2017	2791.8	<дата>	<дата>	30	0	2791.8 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	2791.8 x 60 x 1/300 x 9.5%	53.04
		<дата>	<дата>	2517	1/130	2791.8 x (2517-454) x 1/130 x 9.5%	4208.85
Февр. 2017	3217.87	<дата>	<дата>	30	0	3217.87 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	3217.87 x 60 x 1/300 x 9.5%	61.14
		<дата>	<дата>	2489	1/130	3217.87 x (2489-454) x 1/130 x 9.5%	4785.34
Март 2017	2703.93	<дата>	<дата>	30	0	2703.93 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	2703.93 x 60 x 1/300 x 9.5%	51.37
		<дата>	<дата>	2458	1/130	2703.93 x (2458-454) x 1/130 x 9.5%	3959.80
Апрель 2017	2563.37	<дата>	<дата>	30	0	2563.37 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	2563.37 x 60 x 1/300 x 9.5%	48.70
		<дата>	<дата>	2428	1/130	2563.37 x (2428-454) x 1/130 x 9.5%	3697.76
Май 2017	2340.41	<дата>	<дата>	30	0	2340.41 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	2340.41 x 60 x 1/300 x 9.5%	44.47
		<дата>	<дата>	2397	1/130	2340.41 x (2397-454) x 1/130 x 9.5%	3323.11
Июнь 2017	1697.46	<дата>	<дата>	30	0	1697.46 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1697.46 x 60 x 1/300 x 9.5%	32.25
		<дата>	<дата>	2367	1/130	1697.46 x (2367-454) x 1/130 x 9.5%	2372.98
Июль 2017	1611.72	<дата>	<дата>	30	0	1611.72 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1611.72 x 60 x 1/300 x 9.5%	30.62
		<дата>	<дата>	2336	1/130	1611.72 x (2336-454) x 1/130 x 9.5%	2216.61
Август 2017	1713.47	<дата>	<дата>	30	0	1713.47 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1713.47 x 60 x 1/300 x 9.5%	32.56
		<дата>	<дата>	2305	1/130	1713.47 x (2305-454) x 1/130 x 9.5%	2317.73
Сент. 2017	1713.46	<дата>	<дата>	30	0	1713.46 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1713.46 x 60 x 1/300 x 9.5%	32.56
		<дата>	<дата>	2275	1/130	1713.46 x (2275-454) x 1/130 x 9.5%	2280.15
Окт. 2017	2605.21	<дата>	<дата>	30	0	2605.21 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	2605.21 x 60 x 1/300 x 9.5%	49.50
		<дата>	<дата>	2244	1/130	2605.21 x (2244-454) x 1/130 x 9.5%	3407.82
Ноябрь 2017	2764.74	<дата>	<дата>	30	0	2764.74 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	2764.74 x 60 x 1/300 x 9.5%	52.53
		<дата>	<дата>	2214	1/130	2764.74 x (2214-454) x 1/130 x 9.5%	3555.88
Дек2017	3738.52	<дата>	<дата>	30	0	3738.52 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	3738.52 x 60 x 1/300 x 9.5%	71.03
		<дата>	<дата>	2183	1/130	3738.52 x (2183-454) x 1/130 x 9.5%	4723.62
Январь 2018	2730.46	<дата>	<дата>	30	0	2730.46 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	2730.46 x 60 x 1/300 x 9.5%	51.88
		<дата>	<дата>	2152	1/130	2730.46 x (2152-454) x 1/130 x 9.5%	3388.08
Февр. 2018	3740.01	<дата>	<дата>	30	0	3740.01 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	3740.01 x 60 x 1/300 x 9.5%	71.06
		<дата>	<дата>	2124	1/130	3740.01 x (2124-454) x 1/130 x 9.5%	4564.25
Март 2018	3161.1	<дата>	<дата>	30	0	3161.1 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	3161.1 x 60 x 1/300 x 9.5%	60.06
		<дата>	<дата>	2093	1/130	3161.1 x (2093-454) x 1/130 x 9.5%	3786.15
Апрель 2018	2730.44	<дата>	<дата>	30	0	2730.44 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	2730.44 x 60 x 1/300 x 9.5%	51.88
		<дата>	<дата>	2063	1/130	2730.44 x (2063-454) x 1/130 x 9.5%	3210.47
Май2018	2526.87	<дата>	<дата>	30	0	2526.87 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	2526.87 x 60 x 1/300 x 9.5%	48.01
		<дата>	<дата>	2032	1/130	2526.87 x (2032-454) x 1/130 x 9.5%	2913.87
Июнь2018	1758.92	<дата>	<дата>	30	0	1758.92 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1758.92 x 60 x 1/300 x 9.5%	33.42
		<дата>	<дата>	2002	1/130	1758.92 x (2002-454) x 1/130 x 9.5%	1989.74
Июль2018	1594.35	<дата>	<дата>	30	0	1594.35 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1594.35 x 60 x 1/300 x 9.5%	30.29
		<дата>	<дата>	1971	1/130	1594.35 x (1971-454) x 1/130 x 9.5%	1767.46
авг.2018	1537.76	<дата>	<дата>	30	0	1537.76 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1537.76 x 60 x 1/300 x 9.5%	29.22
		<дата>	<дата>	1940	1/130	1537.76 x (1940-454) x 1/130 x 9.5%	1669.89
сен.2018	1772.06	<дата>	<дата>	30	0	1772.06 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1772.06 x 60 x 1/300 x 9.5%	33.67
		<дата>	<дата>	1910	1/130	1772.06 x (1910-454) x 1/130 x 9.5%	1885.47
окт.2018	1525.62	<дата>	<дата>	30	0	1525.62 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1525.62 x 60 x 1/300 x 9.5%	28.99
		<дата>	<дата>	1879	1/130	1525.62 x (1879-454) x 1/130 x 9.5%	1588.70
ноя.2018	1500.37	<дата>	<дата>	30	0	1500.37 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1500.37 x 60 x 1/300 x 9.5%	28.51
		<дата>	<дата>	1849	1/130	1500.37 x (1849-454) x 1/130 x 9.5%	1529.51
дек.2018	1500.37	<дата>	<дата>	30	0	1500.37 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1500.37 x 60 x 1/300 x 9.5%	28.51
		<дата>	<дата>	1818	1/130	1500.37 x (1818-454) x 1/130 x 9.5%	1495.52
янв.2019	1408.44	<дата>	<дата>	30	0	1408.44 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1408.44 x 60 x 1/300 x 9.5%	26.76
		<дата>	<дата>	1787	1/130	1408.44 x (1787-454) x 1/130 x 9.5%	1371.98
фев.2019	1408.45	<дата>	<дата>	30	0	1408.45 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1408.45 x 60 x 1/300 x 9.5%	26.76
		<дата>	<дата>	1759	1/130	1408.45 x (1759-454) x 1/130 x 9.5%	1343.17
мар.2019	1408.44	<дата>	<дата>	30	0	1408.44 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1408.44 x 60 x 1/300 x 9.5%	26.76
		<дата>	<дата>	1728	1/130	1408.44 x (1728-454) x 1/130 x 9.5%	1311.26
апр.2019	1408.45	<дата>	<дата>	30	0	1408.45 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1408.45 x 60 x 1/300 x 9.5%	26.76
		<дата>	<дата>	1698	1/130	1408.45 x (1698-454) x 1/130 x 9.5%	1280.39
май.2019	1408.44	<дата>	<дата>	30	0	1408.44 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1408.44 x 60 x 1/300 x 9.5%	26.76
		<дата>	<дата>	1667	1/130	1408.44 x (1667-454) x 1/130 x 9.5%	1248.47
июн.2019	1408.44	<дата>	<дата>	30	0	1408.44 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1408.44 x 60 x 1/300 x 9.5%	26.76
		<дата>	<дата>	1637	1/130	1408.44 x (1637-454) x 1/130 x 9.5%	1217.60
июл.2019	1408.95	<дата>	<дата>	30	0	1408.95 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1408.95 x 60 x 1/300 x 9.5%	26.77
		<дата>	<дата>	1606	1/130	1408.95 x (1606-454) x 1/130 x 9.5%	1186.12
авг.2019	1408.95	<дата>	<дата>	30	0	1408.95 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1408.95 x 60 x 1/300 x 9.5%	26.77
		<дата>	<дата>	1575	1/130	1408.95 x (1575-454) x 1/130 x 9.5%	1154.20
сен.2019	1408.95	<дата>	<дата>	30	0	1408.95 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1408.95 x 60 x 1/300 x 9.5%	26.77
		<дата>	<дата>	1545	1/130	1408.95 x (1545-454) x 1/130 x 9.5%	1123.31
окт.2019	1408.96	<дата>	<дата>	30	0	1408.96 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1408.96 x 60 x 1/300 x 9.5%	26.77
		<дата>	<дата>	1514	1/130	1408.96 x (1514-454) x 1/130 x 9.5%	1091.40
ноя.2019	1408.96	<дата>	<дата>	30	0	1408.96 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1408.96 x 60 x 1/300 x 9.5%	26.77
		<дата>	<дата>	1484	1/130	1408.96 x (1484-454) x 1/130 x 9.5%	1060.51
дек.2019	1408.96	<дата>	<дата>	30	0	1408.96 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1408.96 x (60-4) x 1/300 x 9.5%	24.99
		<дата>	<дата>	1453	1/130	1408.96 x (1453-450) x 1/130 x 9.5%	1032.71
янв.2020	1441.27	<дата>	<дата>	30	0	1441.27 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1441.27 x (60-35) x 1/300 x 9.5%	11.41
		<дата>	<дата>	1422	1/130	1441.27 x (1422-419) x 1/130 x 9.5%	1056.40
фев.2020	1441.28	<дата>	<дата>	30	0	1441.28 x (30-4) x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1441.28 x (60-60) x 1/300 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	1393	1/130	1441.28 x (1393-390) x 1/130 x 9.5%	1056.40
мар.2020	1441.27	<дата>	<дата>	30	0	1441.27 x (30-30) x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1441.27 x (60-60) x 1/300 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	1362	1/130	1441.27 x (1362-359) x 1/130 x 9.5%	1056.40
апр.2020	1441.27	<дата>	<дата>	30	0	1441.27 x (30-30) x 0 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	60	1/300	1441.27 x (60-60) x 1/300 x 9.5%	0.00
		<дата>	<дата>	1332	1/130	1441.27 x (1332-329) x 1/130 x 9.5%	1056.40
май.2020	1441.27	<дата>	<дата>	30	0	1441.27 x (30-30) x 0 x 9.5%	0.00
<дата>	<дата>	60	1/300	1441.27 x (60-60) x 1/300 x 9.5%	0.00
<дата>	<дата>	1301	1/130	1441.27 x (1301-298) x 1/130 x 9.5%	1056.40

Как указано в п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п.1 ст.2, п.1 ст.6, п.1 ст.333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7).

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Таким образом, гражданское и жилищное законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право уменьшения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

Поскольку пени за не исполнение обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены непосредственно Жилищным кодексом Российской Федерации (ч.14 ст. 155 ЖК РФ), т.е. регулируются законодательством в сфере социальной защищенности граждан, направлены на укрепление платежной дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг, и с учетом п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения…», неустойка может быть снижена без учета ограничительных положений                 ст.395 ГК РФ.

При этом решение суда об уменьшении размера неустойки всегда носит оценочный характер.

Учитывая фактические обстоятельства настоящего дела, период начисления неустойки, соотношение размера начисленных пеней сумме основного обязательства, то есть принципу соразмерности взыскиваемой суммы неустойки объему и характеру правонарушения, последствиям нарушения обязательства, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, необходимости соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд приходит к выводу об уменьшении размера пеней, подлежащих взысканию с Правоторовой О.В., до 15 000 руб., что, по мнению суда, обеспечит баланс интересов сторон обязательства.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с указанием в п.18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая, что до предъявления настоящего иска истец в пределах установленного законом трехлетнего срока обращался с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчика имеющейся задолженности, а после отмены соответствующих судебных приказов обратился с исковым заявлением в пределах шестимесячного срока, то, вопреки доводам ответчика, срок исковой давности по взысканию заявленной задолженности истцом не пропущен.

Таким образом, исковые требования ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Правоторовой О.В. подлежат частичному удовлетворению, со снижением размера пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Уменьшение судом размера подлежащей взысканию неустойки не означает необоснованности исковых требований в данной части, в связи с чем размер судебных расходов по данному основанию не подлежит уменьшению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» с Правоторовой Ольги Владимировны:

- 92 097 рублей 05 копеек - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 31.05.2020,

- 15 000 рублей 00 копеек – пени за период с 11.08.2016 по 01.04.2024 на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 31.05.2020,

- 5 000 рублей 00 копеек – в счет возмещения судебных расходов истца по оплате услуг представителя,

- 4 101 рубль 00 копеек – в счет возмещения судебных расходов истца по уплате госпошлины,

- 213 рублей 64 копейки - в счет возмещения судебных расходов истца по направлению почтовой корреспонденции,

всего 116 411 (сто шестнадцать тысяч четыреста одиннадцать) рублей 69 (шестьдесят девять) копеек.

Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований                     ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда».

Идентификатор Правоторовой О.В.: <..............>

Идентификатор ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда»: <..............>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, начиная со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья                    О.А. Фитина