Решение по делу № 2-59/2020 от 30.10.2019

11RS0010-01-2019-002097-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе судьи Баталова Р.Г,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием представителя истца Жидковой Е.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 13 января 2020 года гражданское дело № 2-59/2020 по иску Моисеевой Лидии Михайловны к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

установил:

Моисеева Л.М. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: гараж №..., по адресу ..., г. Сыктывкар, Эжвинский по адресу .... В обоснование требований истец указывает, что с 2008 года является владельцем гаража, после приобретения его у ФИО1, которая была членом ... Гараж использует в личных целях. Право на владение гаражом никем не оспаривается, однако, зарегистрировать право собственности на объект она не может, так как в настоящее время ГСК «Свет» исключен из ЕГРЮЛ.

Определением суда от 18.12.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена Ахметова Каусария Валеевна.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участие не принимал, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимал.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 05 апреля 2013 года заместителем главы администрации МО ГО «Сыктывкар» утвержден акт № 4163 об установлении адреса, в соответствии с которым комплексу индивидуальных гаражей, в котором находится спорный гараж, расположенному в Эжвинском районе, установлен адрес: Республика Коми, г.Сыктывкар, Эжвинский по адресу ....

Согласно решения исполкома Эжвинского районного Совета народных депутатов г.Сыктывкара №6/202 от 13.06.1991 года утвержден акт выбора земельного участка гаражно - строительному кооперативу «Свет» и утверждены списки очереди, решением исполкома Эжвинского райсовета народных депутатов №7/262 разрешено ГСК «Свет» строительство гаражей. В состав списков членов ГСК «Свет» от 2007 года, представленных ответчиком, включена Ахметова К.В. с закреплением за ней гаража за номером ...

В 2008 году согласно объяснений истца и расписки от Ахметовой К.В. о получении денежных средств данный гараж приобретен Моисеевой Л.М. у Ахметовой К.В. Согласно представленного паспорта на владение индивидуальным гаражом, Моисеева являлась членом ГСК «Свет» и владельцем гаража №..., расположенного по по адресу ..., в члены кооператива принята в 2008 году, паевой взнос выплачен полностью в 2008 году и ей регулярно вносились годовые взносы.

Также судом исследованы паспорта на владение гаражом №..., выданные на имя Ахметова М.Х. и Ахметову К.В., а также заявление Ахметовой К.В. на имя председателя кооператива «Свет» от 01.03.1999 с просьбой о включении ее в члены кооператива в связи со смертью мужа Ахметова М.Х.

Из заявления ФИО1 удостоверенного нотариусом **.**.** следует, что она продала в 2008 году ФИО2 принадлежащий ей гараж №..., расположенный по адресу: г.Сыктывкар, Эжвинский по адресу ..., ГСК «Свет», претензий не имеет, оплата произведена в полном объеме.

Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц установлено, что ГСК «Свет» образован до 01.07.2002 года и прекратил 20.01.2012 года свою деятельность, как юридическое лицо, в связи с исключением из ЕГРЮЛ.

Из отзыва Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в отношении предмета спора от 09 декабря 2019 года № 267-ю следует, что при условии полной оплаты паевого взноса за гараж и подтверждения свидетельскими показаниями пользования и владения Моисеевой Л.М. спорным гаражом, администрация не возражает против признания права собственности гаража №... по адресу ... ФИО2

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Анализ приведенных положений закона позволяет сделать вывод о том, что в исключение из общего правила - о возникновении права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, с момента такой регистрации - право собственности у члена кооператива на объект недвижимого имущества, возникает с момента завершения выплаты паевого взноса членом кооператива.

Кроме того, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», о том, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Факт владения и пользования ФИО2 гаражом №..., расположенным в гаражном комплексе по адресу: г.Сыктывкар, по адресу ..., членство в гаражном кооперативе «Свет» также подтвержден письменными материалами дела, не доверять которым у суда нет оснований, доказательств обратного стороной ответчика не представлено и судом не добыто. Также установлено, что право собственности на спорный гараж за другими лицами не признано. Правопритязаний на указанный гараж других лиц судом не установлено.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доказательств, опровергающих законность строительства комплекса гаражей в ГСК «Свет» и, соответственно, гаража истца, а также наличии нарушений градостроительных, строительных норм и правил, а также прав и законных интересов других лиц в судебном заседании не добыто.

Из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истец доказал полное внесение паевого взноса за гараж, что в силу требований п.4. ст.218 Гражданского Кодекса РФ является основанием для признания права собственности на указанное имущество, факт владения и пользования истцом вышеуказанным гаражом не оспаривается, следовательно, требования Моисеевой Л.М. о признании права собственности на гараж суд находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ не подлежат возмещению истцу издержки, понесенные в связи с рассмотрением данного дела, поскольку судом не установлено фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Моисеевой Лидии Михайловны удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, Эжвинский по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 13.01.2020.