Решение по делу № 2-2360/2022 от 17.03.2022

Дело <номер>RS0<номер>-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2022 г.     <адрес>

Раменский городской суд <адрес> под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ильинская УК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и расходов по оплате госпошлины,

у с т а н о в и л :

<дата> АО «Ильинская УК», ссылаясь на ч.3 ст.31 и на ст.ст.153, 155 ЖК РФ, уточнив размер исковых требований и ответчика, обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и за содержание жилья за период с <дата> по <дата> в размере 190 606 руб.69 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 57 004 руб.34 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 5 676 руб.

В обоснование исковых требований указано, АО «Ильинская УК» на основании договора <номер>/ОК-УК-2011/2 от <дата> осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а также представляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме. Собственником данной квартиры является ФИО2 После обращения в суд выяснилось, что ФИО1 и ФИО2 являются одним и тем же лицом. В квартире никто не зарегистрирован. По финансовому лицевому счету <номер> за период с <дата> по <дата> (за 6 лет) образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 377 709 руб. Принимая во внимание заявление ответчика о применении срока исковой давности, задолженность ответчика следует взыскать с <дата> по <дата> в размере 190 606 руб.69 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 57 004 руб.34 коп. Пени рассчитаны с учётом положений Постановления Правительства РФ от <дата> <номер> «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в период с <дата> по 01.10.2021г. начисления пени не производится. Кроме того, взыскание неустойки как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотренный ст.12 ГК РФ и является реализацией одной из мер ответственности за нарушение обязательства. Ресурсоснабжающие организации взыскивают задолженность, возникшую из-за несвоевременной оплаты гражданами коммунальных услуг, с АО «Ильинской УК и неустойку за несвоевременную оплату.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования, с учетом уточнения от <дата>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, а его представитель ФИО6 (мать) просила отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что сведения о видах деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, сведения об основном виде деятельности: код и наименование вида деятельности- 68.32.1 Управление эксплуатации жилого фонда за вознаграждение или договорной основе. Договор <номер> от <дата> был заключен с МУП «Ильинское ПТО КХ», которые не имело полномочия заключения данного договора, в связи с отсутствием основных видов деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности -Управление эксплуатацией жилого фонда, и только у правопреемника МУП «УК Ильинское ПТО КХ», как следует из выписки из ЕГРЮЛ <дата>, было внесено сведение об основных видах деятельности по Общероссийскому классификатору 70.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда. Ответчик не согласен и с определением периода возникшей задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, которые были определены на основании финансового лицевого счета <номер>, с применением срока исковой давности за период с <дата> по <дата>, что не соответствует сведениям об оплате произведенным ответчиком, так как в справке о начислениях и оплате по лицевому счету <номер>, выданному <дата>, указано, что последняя оплата была произведена <дата>. Действительно, ответчик произвел оплату за август 2016 г. включительно <дата>. Истцу стало известно о нарушении своего права, о наличии задолженности по оплате коммунальных платежей с <дата>, так как согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, срок начал течь с <дата>, а истек <дата>, по истечении трех лет. Полагает, что период задолженности должен быть определен с <дата> по <дата>. Просит применить последствия истечения срока исковой давности. Подтвердила факт перемены сыном своей фамилии с «ФИО1», на «ФИО7». Сын является единоличным собственником спорной квартиры.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы также ЖК РФ.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 2<дата>, собственником квартиры, площадью 50,4 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенной по адресу: <адрес>, указаны: ФИО1 (с <дата>) в размере 1/3 доли; ФИО2 (с <дата>) в размере 1/3 доли; и ФИО2 (с <дата>) в размере 1/3 доли.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 является одним и тем же лицом, что подтверждается Свидетельством о перемене имени ФИО1, 28.07.1989г.р., и повторным свидетель-ством о рождении ФИО2, <дата> г.р.

Указанное свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно лицевого счета <номер> от <дата> и справки о начислениях и оплате по лицевому счету <номер> от <дата>, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период <дата> по <дата> (за 6 лет) составляет в сумме 377 709 руб.

Принимая во внимание заявление ответчика о применении последствий истечения срока исковой давности, истец просит взыскать с ответчика задолженность лишь за период с <дата> по <дата> в размере 190 606 руб.69 коп., а также пени за несвоевременную оплату за период с <дата> по <дата> в размере 57 004 руб.34 коп.

Пени истцом рассчитаны с учётом положений Постановления Правительства РФ от <дата> <номер> «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», поэтому в период с <дата> по <дата> истцом не произведены начисления пени.

Расчет задолженности и пени за вышеуказанный период судом проверен и является верным. Ответчик также не привел возражения по указанному расчету. Доводы представителя ответчика о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что первоначально договор <номер> от <дата> был заключен с МУП «Ильинское ПТО КХ», которые не имело полномочия заключения данного договора, в связи с отсутствием основных видов деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности -Управление эксплуатацией жилого фонда, и только у правопреемника МУП «УК Ильинское ПТО КХ», было внесено сведение об основных видах деятельности по Общероссийскому классификатору 70.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда, судом не принимаются во внимание. Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что фактическое управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а также представление услуги собственникам, ответчиком производилось. Ответчик же в течение 6 лет уклонялся от оплаты оказанных ему ответчиком услуг и за содержание жилого помещения.

Доводы представителя ответчика о неверном исчислении трехлетнего срока исковой давности (<дата> по <дата>) судом также не принимаются во внимание, поскольку с данным иском истец обратился <дата> (исковое заявление в адрес ответчика направлено <дата>), плата за жилое помещение и коммунальные услуги за март 2019, согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим (до <дата>). Задолженность ответчика по коммунальным платежам подлежит взысканию с <дата>, а пени подлежат исчислению с <дата>

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 5 676 руб. Остальная излишне уплаченная сумма госпошлины в размере 2 536 руб. подлежит возвращению АО «Ильинская УК» из местного бюджета <адрес> (код ОКТМО 46648101).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования АО «Ильинская УК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Ильинская УК» задолженность по оплате коммунальных платежей и за содержание жилья за период с <дата> по <дата> в размере 190 606 руб.69 коп., пени за несвоевременную оплату за период с <дата> по <дата> в размере 57 004 руб.34 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 676 руб.

Возвратить АО «Ильинская УК» из местного бюджета <адрес> (код ОКТМО 46648101) госпошлину в размере 2 536 (две тысячи пятьсот тридцать шесть) руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>.