Решение по делу № 2-908/2018 от 14.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 16 мая 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по иску Брусанова Н. Д. к Гаваниной В. И., Гаваниной О. В., Сокур А. А., Козедубу Е. И., Букалову И. А., Галактионовой Е. В., Карнаух К. В., Пелевиной Н. Н. об исправлении реестровой ошибки, по встречному иску Гаваниной В. И. к Брусанову Н. Д. о восстановлении границ земельного участка, переносе забора и устранении препятствий в пользовании имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Стороны являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: /адрес/, д. Малеевка:

Брусанов Н.Д. - /уч. №, площадь/., кадастровый /номер/,под картофель ;

Гаванина В.И. - /уч. №, площадь/., кадастровый /номер/, для огородничества ;

Гаванина О.В. - /уч. №, площадь/., кадастровый /номер/, для ведения личного подсобного хозяйства ;

Сокур А.А. - /уч. №, площадь/., кадастровый /номер/, для огородничества ;

Козедуб Е.И. - /уч. №, площадь/., кадастровый /номер/, для огородничества ;

Букалов И.А. - /уч. №, площадь/., кадастровый /номер/, для огородничества ; граница установлена

Галактионова В.И. - /уч. №, площадь/., кадастровый /номер/, для огородничества , интересы несовершеннолетней Галактионовой В.И. представляет ее законный представитель Галактионова Е.В. ;

Карнаух К.В. - /уч. №, площадь/., кадастровый /номер/, для огородничества ;

Пелевина Н.Н. - /уч. №, площадь/., кадастровый /номер/, для огородничества .

Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы земельных участков ответчиков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Брусанов обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что обратился к кадастровому инженеру Вилесовой И.В. для уточнения местоположения границы и площади своего земельного участка с кадастровым /номер/. В результате измерений и камеральной обработки материалов измерений площадь земельного участка с К/номер/ составила 706 кв.м (участок является двухконторным). Данный земельный участок существует на местности более 20 лет, полностью огорожен забором, имеются надворные постройки. В ходе производства кадастровых работ и при отображении на кадастровой карте выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым /номер/ с границами земельного участка с кадастровым /номер/. При исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с кадастровым /номер/ выявлено еще несколько несоответствий по фактическому местоположению земельных участков с кадастровыми /номер/ и /номер/, воспроизведенных в ГКН их координат. Земельный участок с кадастровым /номер/ находится напротив улицы через дорогу, что противоречит фактическому местоположению и исправление его координат также необходимо. При уточнении координат земельного участка с К/номер/ возникло еще одно несоответствие в координатах земельного участка с К/номер/. Поэтому кадастровый инженер указал на необходимость исключить из сведений ЕГРН координаты земельного участка с кадастровым /номер/.

Выявленные обстоятельства создают невозможность завершения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым /номер/.

В результате исправления реестровой ошибки площадь земельного участка истца не меняется, а исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

Истец просит:

1. Установить координаты границ земельного участка истца, площадью 706 кв.м., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Вилесовой И.В.(квалификационный аттестат /номер/).

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков с К/номер/, /номер/, исключив данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

3. Признать правильными координаты границ вышеуказанных земельных участков на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером Вилесовой И.В.(квалификационный аттестат /номер/).

3. Исключить сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/.

4. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах границ вышеуказанных земельных участков.

Исковые требования уточнены в судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

В судебном заседании Гаванина В.И., Гаванина О.В., Галактионова Е.В., Козедуб Е.И., Букалов И.А. иск признали.

Сокур А.А., Карнаух К.В., Пелевина Н.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили.

Пелевина ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и просит иск удовлетворить.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и указал, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Гаванина В.И. представила в суд встречное исковое заявление к Брусанову Н.Д., в котором указала, что произошло уменьшение межи в результате действий Брусановой Р.И., владельца смежного участка /номер/, которая огородила свой участок с переносом границы на территорию Гаваниной В. И.. Весной 2017 года Брусанова Р.И. поставила деревянную изгородь длиной 6 метров и высотой 2 метра из тесовых досок, сместив границу земельного Гаваниной внутрь.

Гаванина В.И. просит восстановить границу земельного участка, перенести забор и устранить препятствия в пользовании имуществом.

В судебном заседании Гаванина В.И. поддержала встречный иск.

Представитель Брусанова встречный иск не признал.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск Брусанова подлежит удовлетворению, встречный иск не может быть удовлетворен.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков , суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Согласно представленному в суд межевому плану :

- площадь земельного участка Брусанова по правоустанавливающим документам составляет 800 кв.м, фактическая площадь - 706 кв.м;

- площадь земельного участка Гаваниной В.И. по правоустанавливающим документам составляет 400 кв.м, фактическая - 360 кв.м;

- площадь земельного участка Гаваниной О.В. по правоустанавливающим документам составляет 344 кв.м, фактическая - 352 кв.м;

- площадь земельного участка Сокур А.А. по правоустанавливающим документам составляет 364 кв.м, фактическая - 367 кв.м;

- площадь земельного участка Козедуб Е.И. по правоустанавливающим документам составляет 386 кв.м, фактическая - 369 кв.м;

- площадь земельного участка Букалова И.А. по правоустанавливающим документам составляет 382 кв.м, фактическая - 364 кв.м;

- площадь земельного участка Галактионовой В.И. по правоустанавливающим документам составляет 350 кв.м, фактическая - 356 кв.м;

- площадь земельного участка Пелевиной Н.Н. по правоустанавливающим документам составляет 400 кв.м, фактическая - 417 кв.м.

Таким образом, увеличиваются площади земельных участков у Гаваниной О.В. - на 8 кв.м, у Сокур А.А. - на 3 кв.м, у Галактионовой В.И. - на 6 кв.м, у Пелевиной Н.Н. - на 17 кв.м.

Увеличение площади не превышает 5% от документальной, что соответствует п. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ, где сказано, что площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Встречный иск удовлетворен быть не может, так как в суд не представлено доказательств нарушения Брусановым прав Гаваниной В.И., у Брусанова фактическая площадь земельного участка по сравнению с документальной уменьшается на 91 кв.м.

Органом государственного контроля проводилась внеплановая выездная проверка в отношении Брусанова Н.Д. по использованию земельного участка /номер/ /адрес/ с целью проверки доводов, изложенных в заявлении Гаваниной В.И. Согласно акту проверки от /дата/ факты, изложенные в заявлении Гаваниной В.И., не подтвердились.

Суд разъяснил сторонам в настоящем судебном заседании и в предыдущем судебном заседании, что одним из доказательств по делу является заключение землеустроительной экспертизы, которая назначается судом по ходатайству участвующих в деле лиц. Гаванина В.И. пояснила в судебном заседании, что не будет заявлять ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы. Без проведения землеустроительной экспертизы невозможно установить обоснованность встречных исковых требований Гаваниной В.И.

С учетом представленных сторонами и исследованных в судебном заседании доказательств, суд удовлетворяет иск Брусанова и не удовлетворяет встречный иск.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск Брусанова Н.Д. - удовлетворить.

2. Установить границы земельного участка, площадью 706 кв.м, кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под картофель, расположенного по /адрес/, разрешенное использование: под картофель, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего на праве собственности Брусанову Н. Д., в следующих координатах:

/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/	/данные изъяты/
	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/	/данные изъяты/
	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Гаваниной В. И., и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/ площадью 360 кв.м:

/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/	/данные изъяты/
	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 344 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Гаваниной О. В., и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/ площадью 352 кв.м:

/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/	/данные изъяты/
	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

5. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 364 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Сокур А. А., и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/ площадью 367 кв.м:

/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/	/данные изъяты/
	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

6. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 382 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Букалову И. ., и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/ площадью 364 кв.м:

/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/	/данные изъяты/
	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

7. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 350 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Галактионовой В. И., и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/ площадью 356 кв.м:

/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/	/данные изъяты/
	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

8. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 386 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Козедубу Е. И., и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/ площадью 369 кв.м:

/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/	/данные изъяты/
	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

9. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Пелевиной Н. Н., и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/ площадью 417 кв.м:

/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/	/данные изъяты/
	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

10. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Карнаух К. В., и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

11. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении координат границ и площадей вышеуказанных земельных участков.

12. Оставить без удовлетворения встречный иск Гаваниной В. И. к Брусанову Н. Д. о восстановлении границ земельного участка, переносе забора и устранении препятствий в пользовании имуществом.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - /подпись/