Решение по делу № 2-2584/2020 от 10.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2020 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Мишиной К.Н.,

при секретаре судебного заседания Г.,

с участием прокурора Г.,

истца Шепилова А.В.,

ответчика Стрелковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2584\2020 по иску Шепилова Александра Владимировича к Стрелковой Виктории Анатольевне о признании прекратившей право пользования и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Шепилов А.В. указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ....

В комнате зарегистрировано 2 человека: Шепилова В.А. и ответчик Стрелкова В.А. Он и ответчик проживают в указанном жилом помещении. Однако, совместное хозяйство они не ведут, единого бюджета не имеют, ответчица является его бывшей супругой.

Стрелкова В.А. не дает ему возможности пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением по своему усмотрению.

Он неоднократно обращался к ответчице с вопросом о выселении из комнаты. Однако, на его просьбы ответчик отвечает отказом, высказал намерение выселиться из комнаты только по решению суда.

В связи с обращением в суд, Шепилов А.В. просит признать Стрелкову В.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ...; выселить Стрелкову В.А. из данного жилого помещения.

В судебном заседании истец Шепилов А.В. на иске настаивал, поддержал изложенные в нем доводы. Однако, не оспаривал, что в настоящее время ответчица выехала из комнаты и более в ней не проживает.

В судебном заседании ответчик Стрелкова В.А. возражала против удовлетворения иска, пояснив, что она приобрела в этом же доме комнату в ипотеку, куда в настоящее время выехала для постоянного проживания.

Выслушав объяснения истца и возражения ответчика, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора Г., суд, с учетом всех обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Шепилова А.В. о признании Стрелковой В.А. прекратившей право пользования жилым помещением. Однако, в удовлетворении требований о выселении ответчика надлежит отказать. Выводы суда основаны на следующем.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является жилое помещение - комната, общей площадью 17,0 кв.м., находящаяся по адресу: ..., ... (далее по тексту – спорное жилое помещение, спорная комната).

Спорная комната приобретена Шепиловым А.В. на основании договора купли-продажи от **, заключенного с Шалатовой Н.В. Комната оформлена в собственность Шепилова А.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям справки № от **, выданной ООО «Управляющая компания «Иркутская», по адресу: ..., ... зарегистрировано 3 человека: истец Шепилов А.В., ответчик Стрелкова В.А. и дочь Шепилова В.А.

** брак между Шепиловым А.В. и Стрелковой В.А. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В силу части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Таким образом, в настоящее время ответчик Стрелкова В.А. является бывшим членом семьи собственника комнаты по адресу: ..., ... – истца Шепилова А.В.

В судебном заседании стороны не оспаривали, что ответчик Стрелкова В.А. в настоящее время выехала из комнаты и в ней не проживает.Из представленного суду договора купли-продажи от ** следует, что Стрелковой В.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната по адресу: ..., ..., ..., комната 3, в которой она проживает в настоящее время.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, Стрелкова В.А. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, совместно с ним не проживает, выехала из комнаты, их семейные отношения прекращены. Следовательно, ответчик перестала являться членом семьи Шепилова А.В., а потому ее право пользования спорным жилым помещением прекращено.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, свидетельствующих о сохранении права пользования спорной жилой комнатой, ответчица Стрелкова В.А. суду не представила.

Истец ссылается на то, что ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, факт регистрации ответчика нарушает его права.

Факт регистрации в жилом помещении ответчика Стрелковой В.А. сам по себе не порождает для граждан каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца, поскольку регистрация Стрелковой В.А. влечёт за собой увеличение расходов на коммунальные услуги, повышение оплаты за ремонт жилого помещения и содержание, следовательно, истец, являясь собственником спорной комнаты, вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании ею, имеет право на предъявление иска в защиту своих прав.

В связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Стрелковой В.А. по адресу спорной комнаты: ..., ....

Разрешая требования иска о выселении ответчицы из указанного жилого помещения, суд не усмотрел для этого оснований.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Для удовлетворения требований о выселении необходимо, чтобы лицо фактически проживало в жилом помещении.

В данной ситуации факт непроживания ответчицы Стрелковой В.А. в комнате по адресу: ..., ... стороны не оспаривали. Следовательно, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения иска в указанной части.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шепилова Александра Владимировича к Стрелковой Виктории Анатольевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Стрелкову Викторию Анатольевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ...

В удовлетворении иска Шепилова Александра Владимировича о выселении Стрелковой Виктории Анатольевны из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.Н. Мишина

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме **.