Решение от 06.12.2021 по делу № 2-949/2021 от 25.10.2021

УИД 42RS0017-01-2021-002186-12

Дело № 2-949/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                        06 декабря 2021 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Векесеер М.В.,

с участием старшего помощника прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Сенькиной И.В.,

при секретаре Москаленко М.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Садыревой Елены Фаритовны к Садыреву Илье Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Садырева Е.Ф. обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ответчиком Садыревым И.В. жилым помещением по <****>, снять ответчика с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по <****> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 05.12.2016. Вместе с ней в квартире по указанному адресу прописан ее старший сын – Садырев Илья Валерьевича, --.--.----. в пользу которого ею на основании договора купли-продажи в пользу третьего лица от 16.12.2019 было приобретено недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <****>, в котором ответчик и проживает с 2019 г.

В квартире, расположенной по адресу: <****> ответчик не проживает, своих личных вещей не хранит, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с этим она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за лицо, которое в квартире не проживает, тем самым нарушаются ее права. К тому же наличие регистрации ответчика в квартире создает истцу препятствия для ее продажи.

В судебном заседании истец Садырева Е.Ф. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 41). В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, ввиду фактического проживания в <****> (л.д. 2).

Ответчик Садырев И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом по месту регистрации – <****> по месту фактического жительства – <****> заказными письмами с уведомлениями, за получением которых он в отделение почтовой связи не явился (л.д. 39,40).

    В соответствии с ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Материалами дела подтверждено, что суд извещал ответчика неоднократно данным способом, конверты вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Тот факт, что судебное извещение о рассмотрении дела вручено ответчику не было и возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения, не свидетельствует о невыполнении судом требований ст. 113 ГПК РФ, а свидетельствует о том, что лицо не воспользовалось своим правом на получение извещений.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с места регистрации с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции или нежелание являться за почтовой корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое лицо.

Суд считает, что в данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчику участия в деле, так как ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела способами извещения, предусмотренными ГПК РФ, т.е. соблюдена установленная законом процедура извещения с учетом избранного способа, своевременность такого извещения, наличие у суда доказательств, подтверждающих фиксацию отправления уведомления или вызова, следовательно, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав свидетелей А, М заключение старшего помощника прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Сенькиной И.В., полагавшей исковые требования Садыревой Е.Ф. подлежащими удовлетворению частично, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные истцом исковые требования обоснованными, при этом подлежащими удовлетворению частично.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями абз. 1 п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора или по иным основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что Садырева Е.Ф. является собственником жилого помещения по <****>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 5). Данная квартира была приобретена по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств в ПАО «Банк ВТБ24» (л.д. 6-8).

10.12.2019 истцу была выдана закладная на квартиру по <****> с пометкой «прекращено», в связи с окончанием ипотечного обязательства (л.д. 13).

В соответствии с представленным в материалы дела договором купли-продажи в пользу третьего лица, заключенного 16.12.2019 Садырева Е.В. купила в пользу своего сына Садырева И.В. в собственность недвижимое имущество – комнату, расположенную по адресу: <****>. Право собственности на данное имущество зарегистрировано 24.12.2019 (л.д. 9-11).

На момент рассмотрения гражданского дела ответчик Садырев И.В. с регистрационного учета по адресу: <****> не снялся, согласно поквартирной карточке (л.д. 31).

По ходатайству истца судом были допрошены свидетели.

Свидетель А пояснила суду, что Садырева Е.Ф. приходится ей подругой, дружат они около 15 лет. В квартире по ул. Обнорского, 18-13 г. Новокузнецка Садырева Е.Ф. проживала вместе со своим младшим сыном, ответчик Садырев И.В. в данной квартире никогда не жил. После того Садырев И.В. вернулся из армии, он связался с плохой компанией, стал употреблять наркотические средства, по этой причине у них с истцом испортились отношения. Садырева Е.Ф. пыталась его лечить. На данный момент Садырев И.В. работает где-то неофициально грузчиком, с истцом они не общаются. Ей (свидетелю) известно, что истец купила ответчику комнату в районе Комсомольской площадки, в данный комнате он постоянно и проживает. Вселиться в квартиру по <****> он никогда не пытался, разделить обязанность по оплате коммунальных платежей всегда отказывался. Садырева Е.Ф. неоднократно просила сына выписаться из спорного жилого помещения, он говорил ей, что у него нет такой возможности, т.к. утерян паспорт. Она дала ему денежные средства на восстановление паспорта, но он все равно не выписался из квартиры. В сентябре 2021 Садырева Е.Ф. вместе с младшим сыном переехала на постоянное место жительства в <****>, она (свидетель) помогала ей упаковать вещи, квартира осталась пустая, посторонних вещей в квартире не было. Уже в <****> истец приобрела в ипотеку квартиру и сейчас ей надо продать квартиру, расположенную по адресу <****> для того, чтобы была возможность погасить ипотеку.

Свидетель М суду пояснила, что она работает риэлтором в агентстве недвижимости, она помогает Садыревой Е.Ф. продать квартиру по адресу: <****>. Около двух лет назад она (свидетель) помогала истцу продать квартиру по <****>, с продажи данной квартиры истец приобрела квартиру себе и комнату для Садырева И.В. Ответчика она (свидетель) никогда не видела и лично с ним не знакома. На данный момент в квартире по <****> никто не проживает, вещей, предметов мебели в квартире нет, она абсолютно пустая. Сейчас истцу необходимо продать квартиру, но она не может этого сделать, т.к. в ней сохраняется регистрация ответчика. Со слов Садыревой Е.Ф. ей (свидетелю) известно, что истец разговаривала с сыном по вопросу необходимости снятия с регистрационного учета, но он не предпринимал никаких действий. Около месяца назад истец переехала на постоянное место жительства в другой город, в квартире все это время никто не проживал.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Оценивая добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к мнению о том, что в судебном заседании объективно и достоверно установлено, что ответчик Садырев И.В. является сыном истца, в спорную квартиру он никогда не въезжал, его регистрация в данном помещении носила формальный характер, расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам не несет, соглашения о сохранении за ними права пользования жильем между ним и истцом не заключалось.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилья, она не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем, она вынуждена оплачивать дополнительные расходы по содержанию жилья за ответчиков.

Доказательств обратного в судебном заседании не установлено, ответчик в судебное заседание не явился, исковые требования не оспорил, доказательств, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил, в связи с чем, суд оценивает имеющиеся доказательства по данному гражданскому делу, представленные стороной истца.

Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещениям, в том числе, и после прекращения семейных отношений с истцом, собственником жилья, между сторонами не заключалось. Более того в материалах дела имеются сведения о том, что истцом в пользу сына Садырева И.В. была приобретена комната по <****>, т.е. у ответчика имеется жилое помещение, в котором он фактически и проживает.

У суда имеются достаточные основания для признания ответчика, прекратившим право пользования жилым помещением в связи с фактическим прекращением права пользования квартирой по адресу: <****>.

Данное обстоятельство в соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 (с последующими изменениями), является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета отказать, поскольку принятое судом решение о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением будет являться основанием для совершения действий по снятию с регистрационного учета ответчика из квартиры по <****>.

Руководствуясь ст. ст. 11,12, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, --.--.----., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <****>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░ 13.12.2021.

         ░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░