Решение по делу № 2-904/2018 от 14.06.2018

к делу №2-904/18 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Рі. Адыгейск                                  13 августа 2018 РіРѕРґР°

     Теучежский районный СЃСѓРґ Республики Адыгея РІ составе:

председательствующего Чич А.Х.,

при секретаре Панеш З.А.,

с участием представителя истца администрации МО «город Адыгейск» по доверенности Хуако Ф.И.,

финансового управляющего Марочкина Е.А. – Шитько А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «город Адыгейск» к Марочкину Евгению Анатольевичу о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

    РђРґРјРёРЅРёСЃС‚рация РњРћ «город Адыгейск» обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Марочкину Р•.Рђ. Рѕ взыскании задолженности РїРѕ арендной плате Рё расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды.

В обоснование иска указано, что на основании договора аренды земельного участка № от 22.12.2014 года ФИО1 является арендатором, а администрация МО «Теучежский район» является арендодателем земельного участка категории «земли населенных пунктов», для строительства и эксплуатации производственной базы по производству пластиковых окон и дверей, с кадастровым номером №, площадью 16 300 рублей, расположенного по адресу: <адрес>.

    РќР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕР± уступке прав РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды земельного участка РѕС‚ 16.09.2015 РіРѕРґР° право аренды РЅР° земельный участок перешло Марочкину Р•.Рђ.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї. 3 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды размер ежегодной арендной платы Р·Р° земельный участок установлен РІ размере 119 549, 09 рублей.

    РџРѕСЃС‚ановлением Правительства Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 16 июля 2009 РіРѕРґР° в„– установлены принципы определения арендной платы РїСЂРё аренде земельных участков, находящихся РІ государственной или муниципальной собственности, согласно которой арендная плата определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· кадастровой стоимости земельного участка.

Ввиду изменений кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в аренде, и методики исчисления размера арендной платы, сама стоимость изменялась (расчет с обоснованием прилагается).

Согласно п. 3.3 договора аренды арендатор обязан в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, вносить арендную плату за пользование земельным участком путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на указанный в договоре расчетный счет. Однако в нарушение условий договора ответчиком арендная плата за период с 11.01.2017 года по 01.06.2018 года не вносилась.

Согласно п. 6.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатору начисляется пеня из расчета 0,03 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Ввиду неисполнения основных и обязательных в силу ГК РФ положений договора, за арендатором образовалась задолженность по арендным платежам за период с 11.01.2016 года по 01.06.2018 года в размере 171 834 (сто семьдесят одна тысяча восемьсот тридцать четыре) рубля 92 копейки, в том числе задолженность в сумме 158 616 рублей 53 копейки, пеня в сумме 13 218 рублей 39 копеек, что подтверждается расчетом арендной платы.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п.п.3 п.1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

    РќР° основании изложенного РїСЂРѕСЃРёС‚ взыскать СЃ ответчика задолженность РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды в„– РѕС‚ 22.12.2014 РіРѕРґР° РІ размере 158 616 рублей 53 копейки, пеню Р·Р° нарушение СЃСЂРѕРєР° внесения арендной платы РІ размере 13 218 рублей 39 копеек.

    Р¤РёРЅР°РЅСЃРѕРІС‹Р№ управляющий Марочкина Р•.Рђ. – Шитько Рђ.Р’. (согласно решения Арбитражного СЃСѓРґР° Краснодарского края РѕС‚ 18.04.2018 РіРѕРґР°) РїСЂРѕСЃРёР» прекратить производство РїРѕ делу, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃРѕ смертью Марочкина Р•.Рђ.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель истца администрации РњРћ «город Адыгейск» РїРѕ доверенности Хуако Р¤.И. РЅРµ возражала против прекращения производства РїРѕ делу.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что производство по настоящему гражданскому делу подлежит прекращению.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї. 6 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ РѕС‚ 29 мая 2012 Рі. N 9"Рћ судебной практике РїРѕ делам Рѕ наследовании" СЃСѓРґ отказывает РІ принятии РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления, предъявленного Рє умершему гражданину, СЃРѕ ссылкой РЅР° РїСѓРЅРєС‚ 1 части 1 статьи 134 ГПК Р Р¤, поскольку нести ответственность Р·Р° нарушение прав Рё законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской Рё гражданской процессуальной правоспособностью. Р’ случае, если гражданское дело РїРѕ такому РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению было возбуждено, производство РїРѕ делу подлежит прекращению РІ силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации СЃ указанием РЅР° право истца РЅР° обращение СЃ РёСЃРєРѕРј Рє принявшим наследство наследникам, Р° РґРѕ принятия наследства - Рє исполнителю завещания или Рє наследственному имуществу (РїСѓРЅРєС‚ 3 статьи 1175 ГК Р Р¤).                                Р’ соответствии СЃ абзацем 7 СЃС‚. 220 ГПК Р Р¤ СЃСѓРґ прекращает производство РїРѕ делу, РІ случае если после смерти гражданина, являвшегося РѕРґРЅРѕР№ РёР· сторон РїРѕ делу, СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ правоотношение РЅРµ допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся РѕРґРЅРѕР№ РёР· сторон РїРѕ делу, завершена.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ ответа, поступившего РёР· специализированного отдела ЗАГС РїРѕ государственной регистрации смерти управления ЗАГС Краснодарского края, ФИО2 умер ДД.РњРњ.ГГГГ РІ <адрес>.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для прекращения производства по настоящему гражданскому делу в соответствии с абзацем 7 ст. 220 ГПК РФ, в связи со смертью ответчика.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚. 220, СЃС‚. 224 - 225 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

ОПРЕДЕЛИЛ:

    РџСЂРµРєСЂР°С‚ить производство РїРѕ гражданскому делу РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению администрации РњРћ «город Адыгейск» Рє Марочкину Евгению Анатольевичу Рѕ взыскании задолженности РїРѕ арендной плате Рё расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды.

    Р Р°Р·СЉСЏСЃРЅРёС‚СЊ истцу, что РѕРЅ имеет право РЅР° обращение СЃ РёСЃРєРѕРј Рє принявшим наследство наследникам, Р° РґРѕ принятия наследства - Рє исполнителю завещания или Рє наследственному имуществу.

     Определение может быть обжаловано РІ Верховный РЎСѓРґ Республики Адыгея РІ течение 15 дней.

Председательствующий:                     Рђ.РҐ.Чич