Решение от 26.02.2018 по делу № 2-136/2018 от 11.01.2018

Дело № 2-136/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 26 февраля 2018 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:     

судьи Панина Н.В.,

при секретаре Дудиной Л.В.,

с участием истца Крестьяниновой В.П.,

ответчика Шустовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крестьяниновой В.П. к Администрации МО «Город Киров», Шустовой Е.Н. о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Крестьянинова В.П. обратилась с исковым заявлением о признании за ней права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указывает, что решением Исполнительного комитета Нововятского городского совета народных депутатов от 15 ноября 1983 г. № 15/429 выделен земельный участок по <адрес> и утвержден список на строительство капитальных гаражей в количестве 18 человек. В 1983 г. на данном земельном участке построен гаражный бокс. Летом 2017 года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации гаражного бокса, однако в принятии документов отказано, так как истца нет в списках на строительство капитальных гаражей, кроме того в гаражно-строительном кооперативе отсутствует акт государственной приемочной комиссии о приемке гаражного бокса в эксплуатацию. Первоначально в список на строительство капитальных гаражей по решению исполнительного комитета Нововятского городского совета народных депутатов от 15 ноября 1983 года внесена Шустовой Е.Н. Решением собрания членов ГСК «Дружба» от 20 июля 2003 года Шустовой Е.Н. исключена из списков ГСК «Дружба», а истец решением собрания принята в члены ГСК «Дружба». Согласно справки ГСК «Дружба» паевые взносы истцом внесены полностью.

В судебном заседании истец Крестьянинова В.П. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик Шустова Е.Н. иск признала, пояснила, что в 2003 г. Крестьяниновой В.П. продала спорный гаражный бокс, за который получила он неё денежные средства, поэтому была исключена из списка членов кооператива.

Представитель ответчика Администрации города Кирова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, возражения не представил.

Представитель третьего лица ГСК «Дружба» председатель Ефремов Л.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В заявлении исковые требования поддержал, спорный гаражный бокс был продан Шустовой Е.Н. истцу в 2003 году, денежные средства были переданы в его присутствии.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указано, что в ЕГРН права на гаражный бокс № кадастровый № не зарегистрированы. При доказанности в соответствии со ст.56 ГПК РФ наличия оснований для признания права собственности на гаражный бокс за истцом, не возражают в удовлетворении заявленного требования.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В силу части 2 указанной статьи для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Решением исполнительного комитета Новововятского городского совета народных депутатов №15/429 от 15.11.1983 группе граждан выделен земельный участок под строительство капитальных гаражей, размером 3х6, утвержден список в количестве 18 человек, в котором указана в том числе Шустова Е.Н.

Согласно протоколу собрания членов ГСК «Дружба» от 20.07.2003 Шустова Е.Н. исключена из списков ГСК, Крестьянинова В.П. принята в члены кооператива.

Из кадастрового паспорта помещения от 01.04.2014 следует, что нежилое помещение общей площадью 21 кв.м. бокс №ГСК «Дружба») по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

Согласно заключению по результатам обследования помещения гаражного бокса № ГСК «Дружба» по адресу: <адрес>, составленному ООО «Гранд-Дизайн» основные несущие строительные конструкции здания бокса находятся в удовлетворительном состоянии и возможна их дальнейшая эксплуатация. Постройка бокса соответствует СНиПам (2.08.02-89*, 2.01.07-89*, 21-01-97*), выполнена в соответствии с градостроительными документами об использовании земельного участка для строительства. Технические регламенты, в том числе устанавливающие требования по обеспечению безопасной эксплуатации здания и безопасного использования, прилегающих к нему территорий, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Справкой председателя ГСК «Дружба» от 16.11.2017 подтверждается, что Крестьянинова В.П. является членом кооператива, с 15.11.2003 ей принадлежит спорный гаражный бокс, паевые взносы за гаражный бокс истцом внесены полностью.

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие членство Шустовой Е.Н. в ГСК «Дружба», которая в 2003 году продала гаражный бокс Крестьяниновой В.П., последняя в свою очередь является членом кооператива, продолжает пользоваться спорным объектом, уплачивает членские взносы. Строительство спорного помещения гаражного бокса произведено на земельном участке, который предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства гаражей, при этом спорное нежилое помещение построено без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, а поэтому имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2018.