Решение по делу № 2-4543/2021 от 19.10.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2021 г.                                                                                         <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                                           Никитиной А.Ю.

с участием:

помощника Домодедовского городского прокурора            ФИО7

при секретаре                                                                             ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гринёвой ФИО6 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

??

истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, зарегистрировала в нем ответчиков, которые на протяжении длительного времени в указанной квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, выехали на постоянное место жительства в другое место. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ее права собственника по пользованию и распоряжению указанным имуществом. Отказ ответчиков в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения послужил основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Гринёва М.Н. в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, судом извещались по месту регистрации. Судебная корреспонденция, направленная в их адрес, возвращена за истечением срока хранения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пункте 67 Постановления Пленума от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В связи с этим суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, признав причину их неявки неуважительной.

ФИО3 по городскому округу Домодедово в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора в лице помощника Домодедовского городского прокурора ФИО7, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Гринёва М.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По данным выписки из домовой книги, в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 сДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, на протяжении длительного времени в спорном жилом доме не проживает, выехали из квартиры весной 2020 года, забрав свои вещи и отдав истцу ключи, общее хозяйство с ней не ведут, оплату коммунальных услуг не производят.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире на основании договора найма, заключенного с истцом, ответчиков никогда не видел, вещей их в квартире нет.

Доказательств обратного суду не представлено, как не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики выехали из жилого помещения вынужденно, предпринимали попытки ко вселению, проявляли и проявляют интерес в использовании спорной жилой площади.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником указанного жилого помещения, вправе требовать в судебном порядке прекращения ответчиками права пользования данным помещением.

Каких-либо соглашений между сторонами о пользовании данной жилой площадью, которые бы препятствовали прекращению права пользования ответчиками, не имеется, в судебном заседании таких соглашений не установлено, ответчиками доказательств существования таких соглашений не представлено.

Суд считает, что при таких обстоятельствах ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Удовлетворение требований истца о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Гринёвой ФИО6 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ФИО5, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                                             А.Ю. Никитина