Решение по делу № 2-2195/2018 от 31.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2018 года                 г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Мальцева И.П.,

при секретаре судебного заседания     Ворошиловой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2195/2018 по иску ФИО1 к СНТ «Заря» об установлении наличия реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка истца и внесении соответствующих изменений в ЕГРН в сведения о земельном участке истца,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Заря» и просит установить наличие реестровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, г/<адрес> площадью 321 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства; уточнить границы земельного участка с К№; внести изменения в сведения о местоположении границ вышеуказанного земельного участка.

Свои требования истец мотивировал тем, что он на основании договора дарения земельных участков с садовым домом от 04.08.2009 г. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 321 кв.м..

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено:

- земельный участок по всему периметру огорожен смешанным забором.

- на участке расположены садовый дом, хозяйственная постройка, посажены плодовые деревья, выращивается сельскохозяйственная продукция.

- фактическая площадь земельного участка составляет 384 кв.м., по сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 321 кв.м., что на 63 кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам.

- площадь земельного участка увеличилась за счет земель общего пользования СНТ «Заря».

- несовпадение кадастровых и фактических границ земельного участка связано с наличием реестровой ошибки в определении ранее кадастровым инженером местоположения границ этого земельного участка, исправление которой возможно только в судебном заседании.

Проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлено, что в отношении земельного участка с K№ по адресу: <адрес>, выявлено несоответствие фактической площади, фактического местоположения характерных точек границ сведениям ЕГРН и правоустанавливающих документов. В отношении данного участка выявлена реестровая ошибка, допущенная при определении местоположения границ земельного участка.

    Руководствуясь положениями ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ наиболее оптимальным вариантом исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с K№ является определение его границ исходя из фактического землепользования (Приложение № 1 Каталог координат №1).

    Поскольку сведения ЕГРН содержат информацию о величине уточненной площади земельного участка K№, в Приложении № 3 экспертом представлен дополнительный вариант определения границ данного земельного участка (Каталог координат № 3), подготовленный с учетом его фактического местоположения и сведений ЕГРН и правоустанавливающих документов о его площади.

    Строения, имеющиеся на земельном участке с K№ входят как в фактические, так и в реестровые границы данного земельного участка (см. Планы в Приложении № 1 и Приложении № 2).

    При сравнительном анализе местоположения границ земельных участков (план в Приложении № 2) пересечений между фактическими границами земельного участка с K№ и реестровыми границами смежных земельных участков не выявлено, однако, имеется пересечение реестровой границы земельного участка с K№ с фактической границей смежного земельного участка под № 19, обусловленное наличием реестровой ошибки в отношении земельного участка с K№.

Представитель истца и истец, а также третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель СНТ «Заря» в судебное заседание явился, требования признал в полном объеме.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, на основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании собранными по делу доказательствами подтверждено землепользование истцом земельным участком в указанных им границах, признание иска ответчиком, то суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, установить границы земельного участка по фактическому пользованию в соответствии с Приложением № 1 каталогом координат № 1 заключения эксперта № ЭЗ-092/2018.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ФИО1 к СНТ «Заря» об установлении наличия реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка истца и внесении соответствующих изменений в ЕГРН в сведения о земельном участке истца – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Уточнить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, г/<адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с Приложением № 1 каталогом координат № 1 заключения эксперта № ЭЗ-092/2018

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

установив его площадь 396 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2018 года.

<данные изъяты>