Решение по делу № 2-1089/2024 от 27.06.2024

    К делу №2-1089/2024

                                                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Тихорецк                                                                                 23 сентября 2024г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

    судьи                                                                                       Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания                                         Звягиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жорник Зои Николаевны к Марченко Владимиру Николаевичу об установлении границ земельных участков,

                                                УСТАНОВИЛ:

          Истец Жорник З.Н. просит суд установить границы земельного участка с    кадастровым    номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>,    <адрес> установить границы земельного участка с    кадастровым    номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>,     <адрес>

В судебное заседание истец и ее представитель Маяков М.Н. не явились, были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Из искового заявления следует, что Жорник З.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН от 15.08.2023 года, выпиской ЕГРН от 16.08.2023 года. С целью уточнения местоположения границ и площади данных земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевых планов. При проведении кадастровых работ было выявлено, что документы, подтверждающие местоположение границ земельных участков при их образовании или документы, подтверждающие существование границ земельных участков на местности 15 и более лет, отсутствуют, в связи с чем кадастровым инженером были подготовлены заключения специалиста, согласно которым правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> не содержат информации о размерах, конфигурации и местоположении его границ, также в сведениях ЕГРН отсутствует информация о границах данных земельных участков, площадь участков декларируемая. Также при проведении подготовительных работ были осуществлены запросы по предоставлению сведений, необходимых для подготовки межевых планов по уточнению местоположения границ земельных участков в администрацию Юго-Северного сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края и в филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю. Как следует из полученных ответов, документы, подтверждающие местоположение границ земельных участков при их образовании или документы, подтверждающие существование границ земельных участков на местности 15 и более лет, отсутствуют. Местоположение     границ    земельного    участка    с    кадастровым номером № по фасадной и правой меже от точки 1 до точки 3 согласованию не подлежат, т.к. являются смежными с землями общего пользования. Местоположение    границ    земельного    участка    с кадастровым    номером № по задней меже от точки 4 до точки 1 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, граница согласованна ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Местоположение    границ    земельного    участка    с    кадастровым номером № по левой меже от точки 3 до точки 4 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, <адрес>, <адрес>, граница согласована с правообладателем земельного участка Жорник З.Н. Таким образом, исходя из вышеизложенного, уточнение местоположения границ земельного участка во внесудебном порядке невозможно, для продолжения данных работ рекомендовано обратиться в суд. Так, по фактическим границам земельного участка с кадастровым номером № были определены следующие координаты характерных точек: <адрес> Местоположение    границ    земельного участка    с    кадастровым    номером № по фасадной и левой меже от точки 3 до точки 5 согласованию не подлежат, т.к. являются смежными с землями общего пользования. Местоположение    границ земельного    участка    с    кадастровым    номером № по задней меже от точки 5 до точки 1 граничит с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, граница согласованна ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по правой меже от точки 1 до точки 3 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, <адрес>, <адрес> <адрес>, граница согласована с правообладателем земельного участка Жорник З.Н. Таким образом, исходя из вышеизложенного, уточнение местоположения границ земельного участка во внесудебном порядке невозможно, для продолжения данных работ рекомендовано обратиться в суд. Так, по фактическим границам земельного участка с кадастровым номером № были определены следующие координаты характерных точек: точка <адрес> Считает, что установить границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка кадастровым номером № необходимо в соответствии с фактическим землепользованием на основании заключений специалиста от 05.09.2023 года, подготовленных кадастровым инженером Кизиловым А.А.

В судебное заседание ответчик Марченко В.Н. не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направленная судом по месту его жительства повестка получена ответчиком.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает ответчика Марченко В.Н. надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения на основании статей 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

        Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

             В рамках положения ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» у органа государственной регистрации недвижимости имеются основания для приостановления государственного кадастрового учета, причем ввиду ошибки кадастрового инженера.

              Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

             Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

             Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

             В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

              По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т. е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

              В силу положения ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

              Согласно статье 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.В порядке положения ст. 64 ЗК РФ разрешение данного спора возможно лишь в судебном порядке.

             Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка.

             В судебном заседании установлено, что Жорник З.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается выписками ЕГРН от 15.08.2023 года, от 16.08.2023 года.

             С целью уточнения местоположения границ и площади данных земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру Кизилову А.А. для подготовки межевых планов.

             Кадастровым инженером при проведении кадастровых работ было выявлено, что документы, подтверждающие местоположение границ земельных участков при их образовании или документы, подтверждающие существование границ земельных участков на местности 15 и более лет, отсутствуют. В связи с чем, кадастровым инженером были подготовлены заключения специалиста от 05.09.2023 года, согласно, которым правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> а также на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> не содержат информации о размерах, конфигурации и местоположении его границ, также в сведениях ЕГРН отсутствует информация о границах данных земельных участков, площадь участков декларируемая. При проведении подготовительных работ были осуществлены запросы по предоставлению сведений, необходимых для подготовки межевых планов по уточнению местоположения границ земельных участков в администрацию Юго-Северного сельского поселения и в филиал ППК «Роскадастр».

             Как следует из полученных ответов, документы, подтверждающие местоположение границ земельных участков при их образовании или документы, подтверждающие существование границ земельных участков на местности 15 и более лет, отсутствуют.

             Местоположение     границ    земельного    участка    с кадастровым номером № по фасадной и правой меже от точки 1 до точки 3 согласованию не подлежат, т.к. являются смежными с землями общего пользования.

             Местоположение    границ    земельного    участка    с кадастровым номером № по задней меже от точки 4 до точки 1 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> граница согласованна ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась.

             Местоположение    границ    земельного    участка    с кадастровым номером № по левой меже от точки 3 до точки 4 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, <адрес>, <адрес> граница согласована с правообладателем земельного участка Жорник З.Н.

              Суд считает, что уточнение местоположения границ земельного участка во внесудебном порядке невозможно, поскольку по фактическим границам земельного участка с кадастровым номером № были определены следующие координаты характерных точек: точка <адрес>

             Местоположение    границ участка    с кадастровым номером № по фасадной и левой меже от точки 3 до точки 5 согласованию не подлежат, т.к. являются смежными с землями общего пользования.

             Местоположение    границ земельного    участка    с кадастровым номером № по задней меже от точки 5 до точки 1 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, граница согласованна ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась.

             Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по правой меже от точки 1 до точки 3 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, <адрес>, <адрес> граница согласована с правообладателем земельного участка Жорник З.Н.

             По фактическим границам земельного участка с кадастровым номером № были определены следующие координаты характерных точек: точка <адрес>

             При изложенных выше обстоятельствах суд считает, что установить границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка кадастровым номером № в соответствии с фактическим землепользованием на основании заключений специалиста от 05.09.2023 года, подготовленных кадастровым инженером Кизиловым А.А.

На основании изложенного, руководствуясь, статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

                                                    Р Е Ш И Л:

               Иск Жорник Зои Николаевны к Марченко Владимиру Николаевичу об установлении границ земельных участков удовлетворить.

         Установить границы земельного участка    с    кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по    адресу: <адрес>,    <адрес>

              Установить границы земельного участка с    кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по     адресу: <адрес>,    <адрес>

          Решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ данных земельных участков.

Ответчик вправе подать в Тихорецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

          Судья Тихорецкого

          районного суда                                                                    Н.В. Ногина