Решение от 23.01.2023 по делу № 2-566/2023 (2-7488/2022;) от 11.11.2022

                                                                                    26RS0001-01-2022-012574-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь

23 января 2023 г.                                     Дело 2-566/2023 (2-7488/2022;)

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ялмамбетовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «<адрес>» к Хатуеву А. И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «<адрес>» обратилась в суд с настоящим иском к Хатуеву А. И., указав в обоснование требований, что с дата ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Со дата управление многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «Уют», которое дата переименовано в ООО Управляющая компания «<адрес>». Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком производится ненадлежащим образом, в связи с чем за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 103 286,73 руб.

На основании изложенного, просила взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 103 286,73 руб., пени за период с дата по дата в сумме 64 552,80 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 556,78 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО Управляющая компания «<адрес>» не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Хатуев А.И. не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса).

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса).

Как установлено судом и следует из материалов дела, с дата ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата №.

Со дата управление многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «Уют», что следует из протокола общего собрания собственников помещений в МКД от дата

дата ООО Управляющая компания «Уют» переименовано в ООО Управляющая компания «<адрес>», что подтверждается Листом записи из ЕГРЮЛ от дата

Судебным приказом мирового судьи с/у № <адрес> от дата с Хатуева А.И. взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 103 286,37 руб., пени за период с дата по дата в размере 61 629,42 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 278,39 руб.

Определением мирового судьи с/у № <адрес> от дата от дата судебный приказ мирового судьи с/у № <адрес> от дата отменен.

В подтверждение наличия и размера задолженности Хатуева А.И. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истцом представлены: карточка должника, расчеты платы за содержание и техническое обслуживание, за текущий ремонт, за обращение с ТКО, водоснабжение, электроэнергию, тепловую энергию на отопление, водоотведение, обслуживание систем видеонаблюдения, газ на ГВС.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4).

Согласно представленным истцом документам, задолженность Хатуева А.И. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет за период с дата по дата 103 286,73 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не оспорен, сомнений в правильности не вызывает, подтвержден карточкой должника, в связи с чем суд полагает возможным взять его за основу при принятии решения.

Таким образом, имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг собственником жилого помещения Хатуевым А.И. в нарушение приведенных выше положений норм материального права исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения за период с дата по дата в размере 103 286,73 руб.

В части требований о взыскании с ответчика пени за период с дата по дата в сумме 64 552,80 руб., суд приходит к следующему.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Статьей 18 Федерального закона от дата N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до дата Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от дата N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - дата

Пунктом 5 постановления приостановлено до дата взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету пени, пеня рассчитана за период с апреля 2018 г. по апрель 2022 г. без учета действия моратория, установленного Постановлением от дата №, в связи с чем суд полагает необходимым произвести собственный расчет, исключив из него период с дата по дата

Кроме того, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая положения статьи 155 ЖК РФ, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ответчика о возложении на ответчика меры гражданско-правовой ответственности в виде уплаты пени за период с дата по дата, размер которой полагает необходимым определить с учетом исключения из расчета пени периода с дата по дата, и положений 333 ГК РФ, исходя из ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, в размере 30 000 рублей, отказав в удовлетворении требований о взыскании пени за спорный период в большей сумме.

По общему правилу в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом приведенных выше положений норм процессуального права, принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены частично, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 865, 73 руб., отказав в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате госпошлины в большей сумме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ 0704 №) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «<░░░░░>» (░░░░ 1092635011523 ░░░ 2635128085) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 103 286,73 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 30 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 865, 73 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░                                                                              ░.░. ░░░░░░░