Решение по делу № 2-320/2024 от 04.03.2024

Дело № 2-320/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2024 года         с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимовой З.Р. к Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

установил:

    Галимова З.Р. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан, в котором просит: признать за ней право собственности, в порядке бесплатной приватизации, на квартиру общей площадью 88,6 кв. м, общей площадью жилого помещения 78,4 кв. м, жилой площадью 46,4 кв. м по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указано, что Галимовой З.Р. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 2185 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу принадлежит на праве владения квартира по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской, выданной администрацией СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район РБ. Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 88,6 кв. м, в том числе, общая площадь жилого помещения 78,4 кв. м, жилая площадь 46,4 кв. м. По сегодняшний день истец свободно пользуется и владеет квартирой, своевременно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя по содержанию и ремонту данной квартиры. На данный момент квартира не зарегистрирована на праве собственности в отделе по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Решение суда необходимо истцу для постановки квартиры на кадастровый учет и оформления права собственности.

Истица Галимова З.Р., представитель истца Козлова О.Г. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца Галимов Ф.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ Искандаров Р.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объёме.

Третьи лица без самостоятельных требований на стороне ответчика – представитель межмуниципального отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, представитель администрации муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия данных лиц.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение     в     собственность     такого помещения сохраняется.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, на балансе сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан не состоит.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Также в судебном заседании установлено, что истец ранее свое право на приватизацию не использовал.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Галимовой З.Р. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 2185 кв.м. кадастровым номером № по адресу: <адрес>, основание: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район РБ, Галимова З.Р. имеет право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 88,6 кв. м, в том числе, общая площадь жилого помещения 78,4 кв. м, жилая площадь 46,4 кв. м.

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной Администрацией СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Галимова З.Р., Галимов Ф.Р.

Как следует из справки, выданной Администрацией СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ. совхоз <адрес> предоставил Галимовой З.Р. квартиру по адресу: <адрес>. При ликвидации предприятия документы о передаче квартиры в сельсовет не передавались.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ РБ «ГКО и ТИ», Галимова З.Р. по данным учетно-технической документации учреждения собственником объектов недвижимости по адресу: <адрес> не является.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что истец ранее не участвовал в приватизации, иск Галимовой З.Р. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Галимовой З.Р. к Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать за Галимовой З.Р. право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру общей площадью 88,6 кв. м, общей площадью жилого помещения 78,4 кв. м, жилой площадью 46,4 кв. м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:            подпись            М.С. Кондрашов

Копия верна судья:                    М.С. Кондрашов

    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.