Решение по делу № 2-2601/2017 от 09.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       город Октябрьский РБ                                                    05 декабря 2017 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Шаминой А.И., с участием представителя истца по доверенности Гиниятуллиной Л.А., представителя администрации ГО <адрес> РБ по доверенности Романовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2601/2017 по исковому заявлению Габдраупов Ф.М. к Администрации городского округа <адрес> РБ, ООО «Уралстройсервис» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Габдраупов Ф.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> РБ, ООО «Уралстройсервис» о признании права собственности на гараж, указывая, что с 2008 года владеет и пользуется гаражом №, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, в районе жилого <адрес>, ГК №, согласно договора долевого инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Уралстройсервис» и ФИО3 ООО «Уралстройсервис» согласно условиям вышеуказанного договора обязуется передать в собственность Габдраупов Ф.М. гаражный бокс №, являющийся пристроем к существующему гаражному комплексу №, а Габдраупов Ф.М. обязуется его оплатить по цене, установленной в договоре. Истец исполнил свои обязанности по оплате в полном объеме. Гараж был принят истцом в 2008 году, после чего он используется добросовестно, открыто и непрерывно до настоящего времени, несет бремя его содержания. Задолженности по членским взносам нет, паевые взносы внесены полностью. Гараж находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 21 кв.м., имеет разрешенное использование под строительство и обслуживание индивидуального гаража. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного под гаражом, в чем истцу было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на здание гаража. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для регистрации прав на гараж, однако ДД.ММ.ГГГГ истцом получен отказ в государственной регистрации, в связи с тем, что отсутствуют документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав.

Истец просит признать право собственности за ним на гараж № расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в районе жилого <адрес>, ОГСК №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Истец Габдраупов Ф.М. в судебное заседание не явился, письменным ходатайством просит рассмотреть дело без его участия, его представитель по доверенности Гиниятуллина Лилия Анваровна исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика - Администрации городского округа <адрес> РБ Романова Т.В. в судебном заседании не возражает против заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Уралстройсервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судебными повестками. Почтовая корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» городского округа <адрес> РБ по доверенности Муртазина Е.В. извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес>, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве, просят рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения заявленных Габдраупов Ф.М. требований не возражают, при отсутствии притязании третьих лиц.

Суд считает представителя ответчика ООО «Уралстройсервис», надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, поскольку применительно к п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом от 31.07.2014 года №234 Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика администрации ГО <адрес> РБ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 218 ч.4 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 3 п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно Постановлению мэра <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом акта выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, объединенному кооперативу отведен земельный участок площадью 0,1 га под строительство блока подземных кооперативных гаражей для работников завода Автоприбор в районе жилых домов 59, 61 по <адрес>.

Постановлением главы администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок действия постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка объединенному кооперативу под строительство индивидуальных гаражей по <адрес>А.

Постановлением главы администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт № от ДД.ММ.ГГГГ выбора земельного участка под реконструкцию существующего подземного гаража кооператива № с надстройкой торговых и административных помещений и дополнительный отвод земельного участка под строительство пристроя по <адрес>, в районе жилого <адрес> на земельном участке в соответствии с градостроительным планом.

Согласно договора долевого инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ (автокооператив №), заключенного между ООО «Уралстройсервис» и ФИО3, ООО «Уралстройсервис» последний обязался осуществить строительство пристроя на 16 гаражных боксов в существующему гаражному комплексу в а/к № (на основании договора простого товарищества (совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ), а также передать в собственность Габдраупов Ф.М. гаражный бокс №, являющийся пристроем к существующему гаражному комплексу №, а Габдраупов Ф.М. обязуется его оплатить по цене, установленной в договоре.

Истец исполнил свои обязанности по оплате в полном объеме, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ОГСК № Габдраупов Ф.М. является членом кооператива гаражей №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в районе жилого <адрес> имеет гараж №. Задолженности по членским взносам не имеет. Паевые взносы внесены полностью.

В государственной регистрации права на гараж (здание) №, расположенного РБ, <адрес>, в районе жилого <адрес>, ГК №, отказано, что подтверждается Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Исходя из представленного отзыва Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> по заявленным исковым требованиям Габдраупов Ф.М. возражений не имеют, при отсутствии притязаний третьих лиц.

Истцом суду также представлены технический паспорт на гараж №, заключение из градостроительного регламента № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт из которого следует, что гаражному боксу присвоен кадастровый №, заключение ООО «Проектно-Кадастровой службы» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой нарушений градостроительных и противопожарных норм, не выявлено, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости- гараж, сведения о характеристиках объекта недвижимости - земельный участок, гараж, из которых следует, что объект, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в районе ж/<адрес>, ГК №, гараж №, является одноэтажным, нежилым помещением, с кадастровым номером № (инвентарным номером №), кроме того, данная выписка свидетельствует об отсутствии правопритязания со стороны третьих лиц.

Из заключения градостроительного регламента МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 21+/- 2 кв.м. расположен капитальный гараж. Нарушений градостроительных и противопожарных норм, регулирующих проектирование и строительство не выявлено, согласно представленного генплана от 2008 года и топографической съемки, выполненной в 2013 году.

При таких обстоятельствах право собственности на гараж №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в районе жилого <адрес>, ГК №, суд признает за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Габдраупов Ф.М. к администрации городского округа <адрес> РБ, ООО «Уралстройсервис» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Габдраупов Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание - гараж №, расположенном по адресу РБ, <адрес>, в районе жилого <адрес>, ГК №.

      Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца в апелляционном порядке через Октябрьский городской суд РБ.

Судья:                                                                                                В.В. Митюгов