Решение от 13.12.2023 по делу № 2-733/2023 от 07.11.2023

    РЕШЕНИЕ       2-733/2023

Именем Российской Федерации

(заочное)

13 декабря 2023 года г. Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Буровой Н.А., с участием помощника прокурора ЗАТО Фокино Козик С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зверьковой Л.М. к Левченко С.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зверькова Л.М. обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент приобретения квартиры, в ней был зарегистрирован бывший собственник Левченко С.Н., который по условиям п.5 Договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 5 дней после подписания договора. В квартире с момента регистрации не проживает, родственных связей с собственником жилого помещения не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Сохраняя регистрацию по указанному адресу, Левченко С.Н. препятствует реализации её законных прав, как собственника жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Зверькова Л.М., будучи надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении в ее отсутствие.

Ответчик Левченко С.Н. о времени и месте судебного заседания уведомлялся по адресу, указанному в иске, который соответствует адресу регистрации по месту жительства согласно сведениям миграционных органов, о чем свидетельствуют почтовые конверты, возвращённые в суд с отметкой об истечении срока хранения. Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Изложенные правила подлежат применению, в том числе к судебным извещениям. Указанные обстоятельства дают суду основания считать ответчика надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела. Учитывая, ответчик Левченко С.Н. уведомлявшийся о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Помощник прокурора ЗАТО Фокино Козик С.П. полагала возможным удовлетворить иск, учитывая, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, и не является членом семьи собственника.

Оценив доводы иска, исследовав и оценив представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, с учётом мнения помощника прокурора, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Оценив доводы иска, исследовав и оценив представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, Зверькова Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости №.

Ответчик Левченко С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой МАУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ о лицах, зарегистрированных по месту жительства, что также согласуется со сведениями, представленными МО МВД России по ЗАТО Фокино от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению ОСФР по Приморскому краю сведения персонифицированного учета на Левченко С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с <данные изъяты> городского округа ЗАТО Фокино, г.Фокино, <адрес>. Получателем пенсии и иных выплат ответчик не значится.

Доводы истца о несении им единолично расходов на оплату коммунальных услуг, а равно за жилое помещение по адресу: <адрес>, а также о непроживании Левченко С.Н. в спорной квартире, ответчиком не оспорены.

Зарегистрированные в отношении спорной квартиры права собственности Зверьковой Л.М., в установленном законом порядке не оспорены, не признаны недействительными.

Сведения о наличии родственных отношений между сторонами судом не установлены. Доводы иска об отсутствии имущества ответчика в спорном жилом помещении в суде не оспорены.

Право частной собственности – конституционное право гражданина РФ и находится под защитой закона.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 7 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статья 304 ГК РФ даёт право владеющему собственнику требовать устранения всяких нарушений его прав в пользовании и распоряжении имуществом, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализ доводов иска, письменных доказательств свидетельствует, ответчик, значась зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире, членом семьи собственника не является, в спорной квартире фактически не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведёт, между сторонами соглашения о праве пользования жилым помещением не заключалось. Иные договорённости по вопросу проживания в спорном жилом помещении ответчика также отсутствуют. Никаких доказательств, подтверждающих право пользования ответчика квартирой, не представлено.

Таким образом, сведения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, пользовании им – отсутствуют.

При данных обстоятельствах истец, являясь законным собственником спорного жилого помещения, в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, вправе требовать от ответчика прекратить пользоваться данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 05 <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ №<░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.12.2023. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ 19.12.2023 ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░