Решение от 16.11.2021 по делу № 2-5544/2021 от 24.09.2021

Дело № 2-5544/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск                                16 ноября 2021 года

Куйбышевский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Гончаренко О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смоленцевой А.А.,

с участием представителя истцов ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 к ФИО11 ЦАО <адрес>, ФИО2. ФИО9, ФИО10, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, сохранении дома в реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование указав, что им по праву общей долевой собственности принадлежит по 12/115 долей в жилом доме, общей площадью 138,2 кв.м.. а также находящийся под ним земельный участок, площадью 784 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Собственниками другой половины указанного дома и земельного участка являются ФИО4 по 11/92 каждый. Фактически данный дом разделен на изолированные друг от друга части – блоки, которые используются независимо друг от друга, имеют самостоятельные инженерные коммуникации и отдельное электрическое. Санитарно-техническое оборудование. Отдельные входы и не сообщаются. Земельный участок также разделен на два самостоятельных участка. В связи с необходимостью улучшения жилищных условий ими была произведена реконструкция данного жилого дома, в результате чего общая площадь всего домовладения изменилась и составляет 235,4 кв.м. (162,1 кв.м. и 73,3 кв.м.). ФИО4 отказываются во внесудебном порядке оформить произведенные улучшения, а также произвести выдел принадлежащих долей жилого дома и земельного участка. Кадастровым инженером ООО «РКЦ «Земля» подготовлен технический план, согласно котороговновь образованные объекты недвижимости представляют собой блоки жилого дома блокированной застройки, площадью 162,1 кв.м. и 73,3 кв.м. Также подготовлен межевой план в связи с образованием двух земеьных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 55:36:120102:80.

            С учетом уточнений просили прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером 55:36:120102:2304, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером 55:36:120102:80, по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; признать жилой дом с кадастровым номером 55:36:120102:2304, расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки; признать за ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 право общей долевой собственности по 1/5 доле на жилой дом блокированной застройки, площадью 162,1 кв.м., этажностью - 2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 55:36:120102:80; сохранить в реконструированном состоянии жилой дом блокированной застройки, площадью 162,1 кв.м., этажностью - 2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 55:36:120102:80; признать за ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/4 доле на жилой дом блокированной застройки, площадью 73,3 кв.м., этажностью - 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 55:36:120102:80; произвести раздел земельного участка, площадью 784 кв.м., с кадастровым номером 55:36:120102:80, по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; признать право общей    долевой собственности по 1/5 доле заФилатовойЛ.С., ФИО16    А.В., ФилатовойА.Е., ФИО7, ФилатовойМ.А. на земельный участок, площадью 400 кв.м., в координатах поворотных точек согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «РКЦ «Земля»; признать право общей долевой собственности по 1/4 доле за ФИО2, ЖуковойЕ.А., ГуляевойМ.А., ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 384 кв.м., в координатах поворотных точек согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «РКЦ «Земля»; предоставить право ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости самостоятельно без ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО3

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.

Представитель истцов ФИО14, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования с учетом уточнений поддержал, дополнительно пояснив, что указанные жилые блоки соответствуют установленным действующим строительным, противопожарным нормам и правилам. ФИО4 во внесудебном порядке отказываются оформлять выделенный дом и земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО15 требования поддержал с учетом уточнений, просил удовлетворить.

ФИО4 АО <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени его проведения судом извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие. Направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указано, что истцы не обращались в ФИО11 округа с уведомлением о планируемом строительстве, ими не согласованы работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства, тем самым нарушено действующее законодательство.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>. Департамент архитектуры и градостроительства ФИО11 <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени его проведения судом извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ФИО4 в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, чтоФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 являются собственниками 12/115 долей в общей долевой собственности каждый земельного участка, кадастровый №, общей площадью 784 кв.м., по адресу: <адрес>, а также 12/115 доли в праве общей долевой собственности за каждым на расположенный на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 138,2 кв.м., литер: А, А1, А2. Этажность 1.

ФИО4 ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО3 являются собственниками 11/92 в праве общей долевой собственности за каждым на указанный выше земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 40 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В положении п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержит разъяснение, в соответствии с которым, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при еевозведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью.

Из приведенных выше положений следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в случае, если данная постройка обладает единственным признаком самовольной постройки, а именно отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если судом установлено, что лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а полученный орган неправомерно отказал в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию, то требования о признания права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению.

Суду также следует установить отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц и угрозы жизни и здоровью граждан при сохранении самовольной постройки.

По сведениям из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> земельный участок по адресу: <адрес> (кадастровый №) относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, под жилой дом, состоящий и двух квартир. Собственниками земельного участка являются ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО3

Согласно исковому заявлению истец произвел реконструкцию жилого дома, в результате чего общая площадь всего дома составила 235.4 кв.м. Реконструкция была произведена без разрешения на строительство.

Пунктом 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее- ГрК РФ) под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства происходит на основании соответствующего разрешения. В силу ч. 1,4 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев предусмотренных ГрК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в и.29 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и кадастровый учет недвижимого имущества осуществляются на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Закон о регистрации).

Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) содержит сведения о жилом доме, с кадастровым номером 55:36:120102:2304. расположенном по адресу: <адрес>, Центральный АО. <адрес>. с общей площадью 138.2 кв. м.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:36:120102:80, на котором расположен жилой дом, имеет вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки.

Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Учитывая положения указанных актов, для того, чтобы жилой дом отнести к жилому дому блокированной застройки, необходимо, чтобы каждый блок дома располагался на отдельном земельном участке, стоящем на кадастровом учете, имеющем назначение «для размещения жилых домов блокированной застройки»: иметь отдельный выход на указанный земельный участок: не должен иметь общих помещений, за исключением общей стены (стен). При этом такой дом должен быть поставлен на кадастровый учет именно как жилой дом блокированной застройки, в том числе на государственный кадастровый учет должен быть поставлен каждый блок такого дома.

Для реализации данного способа защиты права необходимо осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером 55:36:120102:80 в соответствии сч.1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ. Под каждым домом должен быть сформирован земельный участок.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием зданий, расположенных по адресу: <адрес>, блок 1 и блок 2, даны следующие характеристики объекта недвижимости - блок 1: вид объекта – здание; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект 55:36:120102:80; назначение объекта недвижимости – жилое; наименование объекта недвижимости – жилой дом блокированной застройки; количество этажей – 2; материал наружных стен здания – кирпичные; год завершения строительства объекта недвижимости – 1956 г.; площадь объекта недвижимости – 162,1 кв.м.; - блок 2: вид объекта – здание; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект 55:36:120102:80; назначение объекта недвижимости – жилое; наименование объекта недвижимости – жилой дом блокированной застройки; количество этажей – 1; материал наружных стен здания – кирпичные; год завершения строительства объекта недвижимости – 1956 г.; площадь объекта недвижимости – 73,3кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера общая площадь блока 1 составляет 162,1 кв.м., блока 2 – 73,3 кв.м.; имеется несоответствие адресов образуемых зданий и земельных участков.

С учетом изложенного, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 статьи 260 ГК РФ предусмотрено, что на основании закона и в установленном им порядке определяются земли целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается.

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ указанные в пункте 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации - земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов;земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешённого использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования, признается действительным вне зависимости от его соответствия классификатору (ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ).

Зонирование территории для строительства регламентируется Градостроительным кодексом РФ, в пункте 7 статьи 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса РФ утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования (части 1 и 2 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).

Земельный участок с кадастровым номером 55:36:120102:80, собственниками которого являются ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО3, относится к категориям земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Истцы, как собственники данного земельного участка, имеет право возводить на нем жилые помещения в соответствии с целевым назначением данного земельного участка, что предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Более того, согласно вышеуказанному заключению, жилой дом, являющийся жилым домом блокированной застройки. Состоящий из двух автономных жилых блоков расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует установленным и действующим на территории Российской Федерации строительным и санитарным норам и правилам, пригоден для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Изложенное позволяет сделать вывод о законности владения истцами земельным участком и расположенными на нем объектами недвижимости, в частности спорным жилым домом блокированной застройки; обременения на земельный участок на момент рассмотрения в ЕГРП на недвижимое имущество не зарегистрированы, самовольной постройкой является пригодной для постоянного проживания, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание экспертные заключения, свидетельствующее о безопасности объекта, отсутствие возражений третьих лиц, исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности, учитывая характер и степень допущенного нарушения, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за истцами право собственности на вновь возведенное строение – жилой дом блокированной застройки с прекращением права общей долевой собственности на жилой <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

На основании ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельных участков.

Пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из межевого плана, заключения кадастрового инженера следует, что №-Э от ДД.ММ.ГГГГ по результатам строительно-технической экспертизы жилого дома по адресу 2-я Производственная, <адрес>, следует, что были выполнены работы по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 55:36:120102:80, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. На образуемом земельном участке :80:ЗУ1 расположен блок 1, на образуемом земельном участке:80:ЗУ2 расположен блок 2. Согласно правилам землепользования и застройки <адрес> вид разрешенного использования образуемых земельных участков с ЗУ1 и ЗУ2 – блокированная жилая застройка.

Сведения об образуемых земельных участках:

Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков.

Обозначение земельного участка 55:36:120102:80:ЗУ1

№	X	У
1	17283.00	14091.63
2	17284.57	14095.93
3	17285.33	14098.05
н4	17287.58	14104.37
н5	17287.56	14104.38
н6	17280.05	14107.21
н7	17277.46	14108.12
н8	17264.63	14112.68
н9	17264.73	14112.90
н10	17265.15	14114.01
н11	17261.87	14115.47
Н12	17260.95	14115.87
13	17258.90	14110.00
14	17255.70	14100.94
15	17259.30	14099.97
16	17261.68	14099.34
17	17265.40	14097.97
18	17268.47	14096.98
19	17277.72	14093.67
1	17283.00	14091.63

Общие сведения об образуемых земельных участках: земельный участок 55:36:120102:80:ЗУ1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, площадь земельного участка 400кв.м.

Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков.

Обозначение земельного участка 55:36:120102:80:ЗУ2

№	X	У
н4	17287.58	14104.37
20	17287.63	14104.52
21	17289.89	14111.02
22	17290.59	14113.07
23	17292.03	14117.38
24	17280.42	14121.43
25	17272.90	14124.02
26	17264.76	14126.81
н12	17260.95	14115.87
н11	17261.87	14115.47
н10	17265.15	14114.01
н9	17264.73	14112.90
н8	17264.63	14112.68
н7	17277.46	14108.12
н6	17280.05	14107.21
н5	17287.56	14104.38
н4	17287.58	14104.37

Общие сведения об образуемых земельных участках: земельный участок 55:36:120102:80:ЗУ2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, площадь земельного участка 384 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что принадлежащая истцам жилой дом блокированной застройки (блок 1) по адресу: <адрес>, общей площадью 162,1кв.м. расположен на вновь образуемом земельном участке, площадью 400 кв.м., который в силу вышеуказанных норм права они имеют право приобрести в общую долевую собственность.

Собственники второй части объекта недвижимости – жилой дом блокированной застройки (блок 2), общей площадью 73,3 кв.м. по указанному выше адресу также расположен на вновь образуемом земельном участке, площадью 384 кв.м., который в силу вышеуказанных норм права они имеют право приобрести в общую долевую собственность.

Иным образом, кроме как в судебном порядке, реализовать свое право на получение земельного участка в собственность истцы не имеют возможности.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что описание месторасположения границ земельного участка соответствует фактическому использованию земельного участка, по исторически сложившимся на местности границам и не выходит за его границы, разрешенное использование земельного участка соответствует зоне для индивидуального жилищного строительства, пересечений по смежным границам не выявлено, формирование земельного участка в представленных координатах не нарушает прав правообладателей смежных земельных участков, требования истцов являются обоснованными, правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Заявляя требования о признании права собственности по 1/5 доли за каждымиз истцом, а также по ? доли за каждым из ФИО4, истцы определили доли каждого собственника в праве собственности на жилой дом и земельный участок, иного суду не представлено.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 3 ст. 41 Закона о регистрации снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

Таким образом, в случае если ФИО4 не реализует свое право поставить па кадастровый учет блок жилого дома блокированной застройки, который будет находиться у него в собственности, в решении суда должна быть установлена возможность истца единолично обратиться в регистрирующий орган для реализации своего права на постановку своего блока жилого дома блокированной застройки на кадастровый учет и за регистрацией права собственности па вновь возникшийобъект, а также кадастровый умет изменений всего жилого дома блокированной застройки.

Согласно и. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации нрав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты при соблюдении заявительного порядка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233- 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░6, ░░░1, ░░░7, ░░░8 ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░6, ░░░1, ░░░7, ░░░8, ░░░2, ░░░9, ░░░10, ░░░3 ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 55:36:120102:2304, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 55:36:120102:80, ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 55:36:120102:2304, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 162,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░ - 2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 55:36:120102:80, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░5, ░░░6, ░░░1, ░░░7, ░░░8 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 162,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░ - 2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 55:36:120102:80.

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░9, ░░░10, ░░░3 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 73,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░ - 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 55:36:120102:80.

            ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 784 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 55:36:120102:80, ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>.

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░5, ░░░6, ░░░1, ░░░7, ░░░8 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 400 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░»:

№	X	░
1	17283.00	14091.63
2	17284.57	14095.93
3	17285.33	14098.05
░4	17287.58	14104.37
░5	17287.56	14104.38
░6	17280.05	14107.21
░7	17277.46	14108.12
░8	17264.63	14112.68
░9	17264.73	14112.90
░10	17265.15	14114.01
░11	17261.87	14115.47
░12	17260.95	14115.87
13	17258.90	14110.00
14	17255.70	14100.94
15	17259.30	14099.97
16	17261.68	14099.34
17	17265.40	14097.97
18	17268.47	14096.98
19	17277.72	14093.67
1	17283.00	14091.63

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░9, ░░░10, ░░░3 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 384 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░»,:

№	X	░
░4	17287.58	14104.37
20	17287.63	14104.52
21	17289.89	14111.02
22	17290.59	14113.07
23	17292.03	14117.38
24	17280.42	14121.43
25	17272.90	14124.02
26	17264.76	14126.81
░12	17260.95	14115.87
░11	17261.87	14115.47
░10	17265.15	14114.01
░9	17264.73	14112.90
░8	17264.63	14112.68
░7	17277.46	14108.12
░6	17280.05	14107.21
░5	17287.56	14104.38
░4	17287.58	14104.37

            ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░5, ░░░6, ░░░1, ░░░7, ░░░8 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░2, ░░░9, ░░░10, ░░░3.

░░░4 ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░4 ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.